РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1003/17

г. Мегион

13 октября 2017 года

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Х-вы обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации города Мегиона № от 12.02.2016 г. признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные дома, в том числе дом 

<

адрес>, где в квартире № на основании договора социального найма проживают истцы. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просят обязать ответчика предоставить на всех членов семьи другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 96,8 кв.м., жилой площадью не менее 64,5 кв.м. в границах п. Высокий.

Соистцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали. Суду сообщили, что жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии: одна из комнат относительно других помещений провалилась на десять сантиметров, стены потрескались, из-за неровного пола мебель и сантехническое оборудование стоит на досках, крыша обваливается в связи с чем сделаны подпорки в чердачном помещении, в зимнее время года вода на полу кристаллизуется в лёд.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 (л.д. 54) поддержала позицию своего доверителя, просила удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено без участия соистцов ФИО3, ФИО4 и представителя администрации г. Мегиона по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представителем ответчика ФИО6 (л.д. 76) представлен в суд отзыв на иск из которого следует, что истцы не признаны малоимущими; администрация города в пределах своих полномочий установила срок для отселения жильцов из аварийного дома, который постановлением от 21 апреля 2017 года продлен до 31 декабря 2020 года по тем основаниям, что дом не грозит обрушением, угроза жизни и здоровью жильцов отсутствует, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и в соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1, ст. 85, ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

ФИО1 и ФИО2 проживают в указанном жилом помещении с соблюдением правил регистрации на основании договора социального найма жилого помещения от 7 апреля 2014 года, в который также в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО3 (сын) и ФИО4 (супруга сына). Согласно справке департамента муниципальной собственности администрации г. Мегиона от 5 сентября 2017 года ФИО2, ФИО1 и ФИО3 состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с 15 апреля 2003 года. 

Заключением межведомственной комиссии № от 14 января 2016 г., выявлены основания для признания дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу поскольку состояние фундаментов, стенового ограждения, конструкций перекрытий и пола, кровли, оконных дверных проемов, инженерных сетей оценены специализированной организаций как аварийные, фактический износ дома составляет 72%; техническое состояние жилых помещений жилого дома не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а именно п. 10, 15, 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 г. № 47 (Положение), то есть несущие и ограждающие конструкции жилого помещения не находятся и не обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (п.10 Положения); наружные ограждающие конструкции жилого помещения не имеют должной теплоизоляции (п.15 Положения), жилое помещение не защищено от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды (п.16 Положения), что подтверждает то обстоятельство, что дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна с точки зрения безопасности и здоровья граждан.

Постановлением администрации города Мегиона № от 12.02.2016 г. (л.д. 44) признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные жилые дома, в том числе дом 

<

адрес>; установлен срок для отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений – 01 мая 2017 г. Постановлением № от 21.04.2017 г. в постановление № от 12.02.2016 г. внесены изменения: срок отселения установлен до 31 декабря 2020 года.

Данный спор возник по поводу внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома подлежащим сносу определен ст. 87 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, данное жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, то при таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Продление администрацией города Мегиона сроков отселения жильцов из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, противоречит приведенным выше нормам закона, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено во внеочередном порядке. Решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, ответчик не обосновал разумность и целесообразность установленного срока и его продления. 

Более того, помещение, в котором проживают истцы Х-вы представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния и опасности обрушения, что подтверждено пояснениями истцов в судебном заседании которые согласуются с выводами Заключения технического состояния строительных конструкций жилого дома, подготовленным ООО «***», а также техническим заключением по дополнительному обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций, составленным ООО «***", в связи с чем предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из четырех комнат, общей площадью не менее 96,8 кв.м., жилой площадью не менее 64,5 кв.м. отвечающее техническим и санитарным требованиям, находящееся в границах п. Высокий города окружного значения Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Взыскать с администрации города Мегиона в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца. 

.

. Судья И.Ф. Полякова