Дело № 2-4304/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года город Псков 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В. 

при секретаре Уразовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к Бондарю П.Г. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ 15 мая 2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен Договор целевого жилищного займа №**, который был предоставлен для уплаты первоначального взноса в размере 1 671 909,74 руб. при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 15.05.2017 №**, выданному ПАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., состоящего из трех комнат, кадастровый номер №**; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. 

Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых займов, а также погашения целевых жилищных займов, п. 4 Договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. 

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора. 

Переход права собственности на квартиру к ответчику зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области 9 июня 2017 года за номером регистрации №**. Ипотека в силу закона в пользу Банка и Российской Федерацией зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области 9 июня 2017 года за номером регистрации №** и 9 июня 2017 года за номером регистрации №** соответственно. 

В соответствии с п. 6 договора целевого жилищного займа целевой жилищный займ предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом № 117-ФЗ, Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 27 апреля 2018 года с правом на использование накоплений. 

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. 

Ввиду увольнения ответчика с военной службы, в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 18 мая 2018 года, 24 июня 2019 года были направлены уведомления о возврате задолженности, с получением которых ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. 

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена, пени по договору целевого жилищного займа продолжают начисляться. 

По состоянию на 27 августа 2019 года задолженность ответчика составляет 231 275,71 рублей. 

С учетом изложенного, ФГКУ «Росвоенипотека» просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 231 275,71 руб.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что оснований для взыскания с него задолженности не имеется. Пояснил, что по обязательствам ПАО «Сбербанк России» он производил уплату самостоятельно, задолженность отсутствует. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с пунктом 77 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов») при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Согласно положениям статьи 10 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

В силу положений 78 указанный выше Правил после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Пунктом 79 Правил установлено, что уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Из материалов дела следует, что 15 мая 2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №**, по условиям которого ответчику был предоставлен займ для уплаты первоначального взноса в размере 1 671 909,74 руб. в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 15.05.2017 № 8902, выданному ПАО «Сбербанк России», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м. (л.д. 19-20).

Из выписки из ЕГРН следует, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-22).

Из справки ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 08.08.2019 установлено, что ИНС ФИО1 открыт 29.05.2012 на основании сведений регистрирующего органа о включении его с реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения 09.09.2011. ИНС ФИО1 закрыт 27.04.2018 на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 23.08.2017. На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 181 820 руб. 53 коп., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа (л.д. 25).

18 мая 2018 года в адрес ответчика направлено требование о полном возврате задолженности, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 31-32).

21 июня 2019 года в адрес ответчика направлено повторное требование о необходимости погашения суммы задолженности в размере 181 820,53 руб. и пеней в размере 36 909,57 рублей (л.д. 33-34). Данное требование также оставлено без внимания.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору целевого жилищного займа, суду представлено не было.

Ввиду отсутствия доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от возврата средств целевого жилищного займа, суд приходит к выводу, что ответчик обязан осуществить возврат средств целевого жилищного займа и пеней. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд с иском был освобожден от уплаты госпошлины, то понесённые судом в связи с рассмотрением дела расходы – госпошлина подлежат взысканию с ответчика в сумме 5 512 рублей 76 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 231 275 (двести тридцать одна тысяча двести семьдесят пять) рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Псков» госпошлину в размере 5 512 (пять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 76 копеек.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019 года.