Дело №2-3514/2019

50RS0036-01-2019-003771-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Абрамовой Ж.И.

при секретаре: Андриановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование требований истец указала, что в 2008 приобрела по договору дарения долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору застройки от 10.05.1941г. земельный участок площадью 1000 кв.м Пушкинский РИК МО предоставил правопредшественникам владельцев дома – ФИО1, ФИО2, ФИО3 под строительство жилого дома. ФИО4 выкупил доли у совладельцев. В 2018 году он обратился в Пушкинский городской суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 48 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Суд признал за ФИО4 право собственности на земельный участок. В решении указано, что истцу и двум совладельцам дома была предоставлена в общую долевую собственность дорожка 48 кв.м, расположенная посередине выкупленных земель, обеспечивающая подход к частям 

<

адрес>. По информации из ЕГРН ФИО4 зарегистрировал единоличное право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. Истцу пришлось самостоятельно оформлять оставшийся из распределенной площади участок. 

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 258 кв.м. 

Истец обращалась с заявлением о передаче земельного участка в собственность, ей было разъяснено, что для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Однако совладелец уже оформил в единоличную собственность практически весь участок. Истец же не может оформить свои права на земельный участок, площадь которого составляет 258 кв.м, он меньше минимального размера. 

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Исследовав материалы дела и выслушав истца, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Материалами дела установлено, что истцу принадлежит часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 

<

дата>, заключенного с ФИО5 (л.д.40).

Указанный жилой дом расположен земельный участке по адресу: 

<

адрес>.кадастровым номером № (л.д.60-70). Схема расположения данного земельного участка утверждена постановлением администрации от 2.02.2015г. № (л.д.30-31).

<

дата> истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка спорного земельного участка в собственность бесплатно. Письмом от 

<

дата> истцу было отказано, поскольку необходимо совместное обращение собственников жилого дома с заявлением на приобретение земельного участка в общую долевую собственность (л.д.48).

Доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования истцу, либо лицу, от которого истцу перешло право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, истцом не представлено. Спорный земельный участок был сформирован после перехода к истцу права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. 

Фактическое использование земельного участка не предусмотрено действующим законодательством в качестве самостоятельного основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2019г.

Судья