Дело № 2-107/2023

УИД 75RS0028-01-2023-000296-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г., 

при секретаре Скажутиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество, 

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО3 о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она проживают по указанному адресу, в их владении и пользовании с 2007г. находится квартира, которую они приобрели у ФИО3 и являются ее собственниками на основании свидетельства о государственной регистрации права. Просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок по указанному адресу. 

Определением судьи Шелопугинского районного суда от 26.10.2023г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, в заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, требование поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась ввиду отдаленности, о признании права собственности на земельный участок за истцами не возражала. 

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. 

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Так, согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно статей 235 и 273 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 830 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно договора купли-продажи от 28.06.2007 года ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

При покупке квартиры ФИО4 и ФИО1 земельный участок по указанному адресу в собственность не приобретался. В связи, с чем земельный участок находится в собственности первоначального хозяина ФИО3 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО3 только квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. 

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимый для их использования, определяется в соответствии с проектной документацией (п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, возможным признать за истцами право общей совместной собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить. 

Признать право общей совместной собственности ФИО1 (СНИЛС: 

<

№>), ФИО2 (СНИЛС: 

<

№>) на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов 

Копия верна: Судья