Дело №2-367/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла его мать ФИО2. Его бабушка ФИО3 умерла ранее ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 45 кв.м и земельного участка, площадью 658 кв.м, за кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью 1961 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. На день открытия наследства совместно с бабушкой проживала их мать ФИО2, которая вступила в права наследования. Наследниками первой очереди после смерти матери являются дети: ФИО4, ФИО5 и истец ФИО1. Сёстры от наследства отказались. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на жилой дом и земельные участки надлежащим образом не было зарегистрировано. Просит признать право собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО6, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где она указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны, иск признают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Исполнительного комитета Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьями 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО3 (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа администрации 

<

адрес> Республики Татарстан) – бабушка истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 45 кв.м и земельного участка, площадью 658 кв.м, за кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью 1961 кв.м, за кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Принадлежность ФИО3 жилого дома, общей площадью 45 кв.м и земельного участка, площадью 658 кв.м, за кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью 1961 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от 14 октября и ДД.ММ.ГГГГ, а также декларациями о факте использования земельных участков землепользователем ФИО3

Согласно справке исполнительного комитета Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживала дочь ФИО2. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 658 кв.м, за кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 1961 кв.м, за кадастровым номером №.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО10, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости - здание, назначение: жилой дом, год завершения строительства 1970, площадью 45 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – мать истца.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности ФИО3 на спорные земельные участки и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорными земельными участками и жилым домом как своей собственной, использовала их по назначению, несла бремя по содержанию земельных участков и жилого дома, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО3 спорные земельные участки и жилой дом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается ответом межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из ответа на запрос нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеются:

- наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является: дочь – ФИО2. Отказавшимися от претензий на наследство являются: дочь – ФИО12, дочь – ФИО13. 

Наследственное имущество, состоит из: земельной доли площадью 52 000 кв.м, находящейся в общей долевой собственности Ассоциации сельскохозяйственных кооперативов «Джалиль» 

<

адрес> Республики Татарстан, на землях сельскохозяйственного назначения. 

Выдано свидетельство о праве на наследство:

ДД.ММ.ГГГГ реестр № на земельную долю площадью 52 000 кв.м, находящейся в общей долевой собственности Ассоциации сельскохозяйственных кооперативов «Джалиль» 

<

адрес> Республики Татарстан, на землях сельскохозяйственного назначения.

- наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство является: сын – ФИО1. Отказавшимися от наследства являются: дочь – ФИО4, дочь – ФИО5. 

Наследственное имущество, состоит из:

земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

1/445 доли на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ТНВ «Кзыл тал»;

денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». 

Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

В материалах дела имеются заявления ФИО4 и ФИО5 адресованные на имя нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан, о том, что они отказываются от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2. 

Решением Апастовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Республики Татарстан признана родной дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2, иными лицами, кроме ФИО1 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является лицом, принявшим наследство, открывшегося после смерти матери ФИО2 и, следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования права собственности на спорные земельные участки и жилой дом.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Татарской АССР, право собственности на земельный участок, площадью 658 кв.м, за кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 45 кв.м и земельный участок, площадью 1961 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова