Дело № 2-998/2020

УИД № 39МS0037-01-2020-000806-24

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области 

Ковальчук Н.И., при секретарях Болучевской Н.А. и Бондаревой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетный центр ЖКУ» к ФИО2 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Расчетный центр ЖКУ» обратился к мировому судье 1-го судебного участка Черняховского района Калининградской области с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 19566 руб. 53 коп., образовавшейся за период с 16 марта 2017 года по 31 августа 2018 года и понесенных расходов по государственной пошлине в размере 782 руб. 66 коп. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении и зарегистрированы она и несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение длительного времени ответчиком не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг.

09 ноября 2018 года мировым судьей 1-го судебного участка Черняховского района, Калининградской области был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ответчика, однако по её заявлению 30 июля 2019 год приказ был отменен.

Мировым судьей дело было принято к производству, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, дело передано по подсудности в Черняховский городской суд в связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность ФИО3 в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, обратилась с уточненным иском (л.д. 95-99, 157-158) в котором, с учетом примененного истцом срока исковой давности, просит взыскать с ответчиков задолженность по водоотведению и водопотреблению в размере 11598 руб. 61 коп., образовавшуюся за период с 09 ноября 2015 года по 11 января 2018 года в следующем порядке: за период с 09 ноября 2015 года по 07 января 2017 года в размере 4959 руб. 71 коп. с ФИО2; за период с 08 января 2017 года по 11 января 2018 года в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 в размере 6638 руб. 90 коп. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживали, а ФИО10 – прежний собственник жилья умерла 08 января 2017 года, соответственно услугой по водоснабжению и водоотведению ответчики не пользовались, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 23 октября 2020 года №. Поскольку ФИО2 обращалась с заявлениями и документами, свидетельствующими о её фактическом проживании по другому адресу и оплате по этому адресу коммунальных услуг, то задолженность отсутствовала.

Третье лицо ООО «Межмуниципальная управляющая компания «Домоуправление» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО3, представлявшей также интересы ответчика ФИО2, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что несение собственником самостоятельных расходов по содержанию всего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что в период до 08 января 2017 года собственником жилого помещения – 

<

адрес> на основании договора по передаче квартиры в собственность от 08 февраля 1993 года являлась ФИО10, которая была зарегистрирована по указанному адресу. Кроме собственника в указанной квартире с зарегистрированы ФИО2 – с 25 августа 2006 года и её несовершеннолетняя дочь ФИО7 – с 11 сентября 2015 года (л.д. 6, 46, 145).

ФИО10 умерла 08 января 2017 года.

01 июля 2017 года с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу Черняховского нотариального округа Калининградской области обратилась ФИО5, по заявлению последней было заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство по делу не выдавалось (л.д. 93).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из решения Черняховского городского суда от 14 декабря 2017 года по гражданскому делу № 2-897/17 по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» усматривается, что за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру 

<

адрес> (л.д. 42-45).

Согласно договору дарения квартиры от 19 марта 2018 года ФИО5 подарила указанную квартиру ФИО2 Государственная регистрация права собственности произведена 22 марта 2018 года (л.д. 47-49).

Прибор учета расхода воды в вышеуказанной квартире установлен 27 августа 2018 года, что подтверждается актом о его вводе в эксплуатацию (л.д. 34).

Из карточки расчетов по лицевому счету на вышеуказанную квартиру усматривается, что период с 01 января 2017 года по 30 июня 2020 года оплата за водопотребление и водоотведение не производилась. Задолженность составляет 14600 руб. (л.д. 35-37). 

Из пояснения представителя истца усматривается, что при жизни ФИО11 к оплате за спорные услуги выставлялись счета с учетом одного проживающего в этом жилом помещении, прежним собственником услуги своевременно оплачивались и задолженности не имелось. При смене собственников жилого помещения обнаружилось, что в квартире также зарегистрированы ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь, в связи с чем был произведен перерасчет.

Из материалов гражданского дела № 2-2235/2018 1-го судебного участка Черняховского района Калининградской области, которые обозрены в судебном заседании усматривается, что 09 ноября 2018 года МУП «Расчетный центр ЖКУ» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 19566 руб. 53 коп. с ФИО2, в связи с чем 09 ноября 2018 года мировым судьей был вынесен судебный приказ.

По заявлению ФИО2 данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 30 июля 2019 года.

Ответчиком ФИО2 представлена копия трудовой книжки, заверенная работодателем 18 июня 2020 года, из которой усматривается, что с 15 июля 2008 года по настоящее время она осуществляет трудовую деятельность в г. Калининграде (л.д. 30-31). Из свидетельств о регистрации по месту пребывания № и № усматривается, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО7 зарегистрированы по месту пребывания по адресу 

<

адрес> на срок с 12 января 2018 года по 11 января 2019 года (л.д. 32, 33).

Из копий договоров (аренды (найма) жилого помещения от 06 августа 2013 года, 06 августа 2015 года, 07 июля 2017 года усматривается, что ФИО2 в указанные периоды проживала в г. Калининграде (л.д. 50, 51-53, 54-56).

Факт оплаты коммунальных платежей, по месту проживания ответчика ФИО2 подтверждается чеками по операциям Сбербанк онлайн (л.д. 58-73).

Из квитанций по лицевому счету ФИО2 направленных в её адрес для оплаты МУП «Расчетный центр ЖКУ» усматривается, что за февраль 2018 года задолженности она не имеет (зачтено платежей - 0, к оплате - 0), за май 2018 года выставлена задолженность в размере 17954 руб. 05 коп. (л.д. 74, 75).

Из заявления ФИО5, направленного в адрес управляющей компании ООО МУК «Домоуправление» 13 марта 2018 года усматривается, что она просила произвести перерасчет коммунальных услуг. На данном заявлении имеется отметка 03 апреля 2018 года об исполнении (л.д. 144).

Из анализа положений, закрепленных ст. ст. 153, 154, ч. 11 ст. 155, ст. 157 ЖК РФ, п. 34, 86, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги не производится.

Однако, п. 86 Правил, в редакции до 01 января 2017 г., предусматривал возможность перерасчета размера платы при отсутствии потребителя более 5 дней подряд в жилом помещении, не оборудованном прибором учета, за исключением услуги по отоплению и газоснабжению без дополнительных условий.

В Постановлении Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» отсутствует указание на придание обратной силы в отношении правоотношений, возникших до 01 января 2017 года.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что поскольку в вышеуказанной квартире никто не проживал, ФИО2 сохраняя регистрацию, коммунальными услугами по водопотреблению и водоотведению не пользовалась, истец до мая месяца 2018 года о задолженности ответчика не уведомлял, что не опровергает доводы ответчиков о предоставлении документов, свидетельствующих об отсутствии потребителя в жилом помещении задолженность, образовавшаяся за период до 01 января 2017 года взысканию не подлежит.

Доказательств тому, что жилое помещение не было оборудовано индивидуальным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков о том, что данное обстоятельство подтверждается заключением о рыночной стоимости, в котором отражено, что объект оценки после пожара находится в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта суд считает несостоятельными и не свидетельствующими об отсутствии технической возможности для установки прибора учета (л.д. 76).

Задолженность по водоснабжению и водоотведению, образовавшаяся после 01 января 2017 года подлежит взысканию с ответчиков, как с собственников жилого помещения в следующем порядке: 

- за период с 01 января 2017 года по 07 января 2017 года – с ФИО2 ( 51 руб. 10 коп. (водоотведение), 73 руб. 50 коп. (водопотребление).

- за период 08 января 2017 года по 11 января 2018 года с ФИО2 и ФИО5 в размере 6638 руб. 90 коп. солидарно.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, размер государственной пошлины определяется пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в размере, рассчитанном в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, что составляет 400 руб. Указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Расчетный центр ЖКУ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу МУП «Расчетный центр ЖКУ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 07 января 2017 года в размере 51 руб. 10 коп. (водоотведение), 73 руб. 50 коп. (водопотребление), всего 124 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 солидарно в пользу МУП «Расчетный центр ЖКУ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08 января 2017 года по 11 января 2018 года в размере 6638 руб. 90 коп. и расходы по государственной пошлине в размере 400 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года.

Судья Н.И. Ковальчук