Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием прокурора Мурзиной О.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – адвоката Казанаева В.С., действующего на основании ордера 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что ответчик является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в жилое помещение фактически не вселился, вещей ответчика в жилом помещении нет. Ответчик не содержит квартиру в надлежащем состоянии, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ст. 67 ЖК РФ, семья ответчика ранее на основании решения Михайловского районного суда 

<

адрес> была признана утратившими право пользования жилым помещением, ФИО2 при рассмотрении дела был исключен из числа ответчиков в связи с тем, что при разрешении спора отбывал наказание в местах лишения свободы. Учитывая, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы в жилое помещение не вселился, обязанности нанимателя жилого помещения не соблюдает, добровольно избрал иное место проживания, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что после отбытия наказания в виде лишения свободы ответчик явился в администрацию, где с ним был заключен договор социального найма, ответчик был предупрежден о необходимости оплатить задолженность по коммунальным услугам. Однако ответчик фактически в квартиру не вселился, вещи ответчика в квартире отсутствуют, двери в квартиру имеют свободный доступ, за сохранностью квартиры никто не следит, жилплощадь захламлена мусором, ответчик мер по погашению задолженности по коммунальным услугам не предпринимает, фактически местонахождение ответчика истцу не известно.

Представитель ответчика в лице адвоката Казанаева В.С. просил суд в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора Мурзиной О.Ю., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а право пользования жилым помещением прекращается.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. 

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи ФИО2 (сожительница ФИО3, дети ФИО4 и ФИО2) признаны утратившими права пользования жилым помещением - квартирой 38 в 

<

адрес> в 

<

адрес> края (л.д. 9-11)

От исковых требований к ФИО2 администрация отказалась в связи с тем, что на момент разрешения спора ответчик отбывал наказание в виде лишения свободы.

По отбытии наказания в виде лишения свободы ответчик ФИО2 явился в администрацию Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> и согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ собственник в лице администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> предоставил нанимателю ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 7)

Однако ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселился, вещи ответчика в квартире отсутствуют, двери в квартиру открыты, жилое помещение находится в аварийном состоянии (по квартире разбросан бытовой мусор, отключена электроэнергия и сантехника), в ночное время в квартире собираются подростки, о чем свидетельствуют акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42)

Задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения составляет 12295 рублей 08 копеек (л.д. 41), за отопление и электроэнергию 271753 рубля 93 копейки (л.д. 40), оплата не вносилась более 6-ти месяцев подряд.

Согласно сведениям ИЦ УВД по 

<

адрес> ответчик ФИО2 под стражей не находится, в отношении него уголовное преследование не ведется (л.д. 32-33).

Согласно сведениям БРНС УВД по 

<

адрес> краю отсутствуют сведения в отношении ФИО2 (л.д. 34)

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик добровольно избрал местом своего проживания иное жилое помещение, добровольно прекратив право пользования спорным жильем, поскольку после заключения договора социального найма в жилое помещение не вселился, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, несмотря на неоднократные предупреждения об обязанности соблюдать права и обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, вносить своевременно плату на найм жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 18-21) ответчик каких-либо мер не предпринял, фактически в жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, правами не пользуется, в связи с чем суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ключи 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 38 в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ключи 

<

адрес> в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Михайловский районный суд. 

Председательствующий Родик С.Г.