Дело № 2-405 / 2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Нелидово 3 сентября 2020 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Лапенок Н.Г,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Снагинской Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нелидовского городского округа Тверской области о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нелидовского городского округа Тверской области о признании за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Б.Т.Н.. После её смерти открылось наследство в виде жилого ...... по ...... в ......, принадлежащего умершей на основании договора дарения. Он фактически принял наследство после смерти матери (распорядился её личными вещами, присматривал за домом, поддерживал его в пригодном состоянии), однако своих наследственных прав своевременно не оформил, в связи с чем нотариальная контора отказала в выдаче свидетельства на жилой дом. 

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, ......, .......

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Снагинская Е.В. – исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что муж наследодателя Б.Т.Н. - Л.А.В. умер задолго до смерти жены. Помимо ФИО1 наследником Б.Т.Н. являлся её второй сын Л.С.А., который наследство после смерти матери не принимал, умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Нелидовского городского округа Тверской области - в судебное заседание не явился. О явке в суд извещен надлежащим образом, о чём имеется почтовое уведомление. О причине неявки в суд не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С согласия всех участников судебного разбирательства судом принято решение о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Нелидовского городского округа Тверской области.

Свидетель К.В.С. подтвердила, что хорошо знала семью Б.Т.Н., которая была её соседкой. Б.Т.Н. имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ......, ......, ....... В ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.Н. умерла. После её смерти осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома. Наследство принял её сын ФИО1, который распорядился личными вещами и имуществом умершей, проживал в доме матери после её смерти, присматривал за ним, содержал в надлежащем порядке, принял меры к его сохранности, уплачивает коммунальные платежи, а три года назад впустил в дом квартирантов, которые проживают в нём по настоящее время, то есть фактически принял наследство. Иных наследников первой очереди у Б.Т.Н. нет, поскольку её муж Л.А.В. умер до смерти наследодателя, а второй сын Л.С.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследство после смерти матери Л.С.А. не принимал, проживал в ином населённом пункте. 

Свидетель Д.С.И. дала аналогичные показания, как и свидетель К.В.С. 

Копией свидетельства о рождении подтверждено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями значатся Л.А.В. и Б.Т.Н..

Копией свидетельства о смерти подтверждено, что Б.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Копией свидетельства о смерти подтверждено, что Л.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.572ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.551ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 14 августа 1994 года между Б.А.Н. и Б.Т.Н. заключен договор дарения жилого дома, согласно которому Б.А.Н. подарил Б.Т.Н. дом, расположенный по адресу: ......, ......, ....... 

Указанный договор 14 августа 1994 года удостоверен нотариусом Нелидовской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрирован в реестре за ......, и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в ...... БТИ за номером ...... (инвентарное дело ......). 

Таким образом, право собственности Б.Т.Н. на жилой дом было зарегистрировано в установленной законом порядке.

Согласно справки Нелидовского Обособленного подразделения в Оленинского отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» №92 от 24 августа 2020 года жилой дом, расположенный по адресу: ......, ...... ......, зарегистрирован за Б.Т.Н. (договор дарения удостоверен ...... н/к ДД.ММ.ГГГГ, р. ....... Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2009 года составила ...... рублей. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 августа 2020 года правообладателем земельного участка площадью ...... м2 с кадастровым номером ...... по адресу: ......, ......, значится Б.Т.Н.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права – постоянное бессрочное пользование земельным участком. 

Как видно из материалов дела, право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность отсутствуют.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем(пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренныхпунктом 2 статьи 1142,пунктом 2 статьи 1143ипунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.д.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Справками ООО «ЕРКЦ» от 13.08.2020г. и ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» подтверждено, что задолженности за электроэнергию и вывоз твёрдых бытовых отходов по адресу: ......, ......, ......, ФИО1 не имеет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти матери, вступил во владение наследственным имуществом.

Установление факта принятия наследства ФИО1 необходимо для реализации своих наследственных прав и распоряжения наследственным имуществом. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что наследодатель Б.Т.Н. имела в собственности жилой дом площадью ...... м2, расположенный по адресу: ......, ......, ....... После смерти матери ФИО1 принял наследство в виде вышеуказанного жилого дома, однако за оформлением своих наследственных прав к нотариусу своевременно не обратился. Иной наследник первой очереди после смерти Б.Т.Н. – Л.С.А. наследство не принимал, за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращался, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности на жилой дом площадью ...... м2, расположенный по адресу: ......, ......, ......, принадлежащего наследодателю Б.Т.Н., с учётом вышеизложенного переходит к его наследнику по закону ФИО1.

Руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Нелидовского городского округа Тверской области о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ......, право собственности на жилой дом площадью ...... м2, расположенный по адресу : ......, ......, ......, в порядке наследования по закону. 

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Нелидовский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 4 сентября 2020 года.

Судья: С.А. Новикова. 

Дело № 2-405 / 2020