Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Мосэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Пик- Комфорт», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об исключении суммы задолженности из счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Мосэнергосбыт», ООО «Пик- Комфорт» об исключении суммы задолженности из счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> собственников квартиры: ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Прежние собственники выписались из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день истец зарегистрировал в квартире свою жену ФИО5 

Заселился истец в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, после чего стал оформить оплату коммунальных платежей на себя, предоставив в управляющую компанию ООО «Зеленый Двор» и в АО «Мосэнергосбыт» копию договора купли-продажи квартиры и справку о регистрации права собственности. После заключения договора с АО «Мосэнергосбыт» им был получен лицевой счет №, и после заключения договора с ООО «Зеленый Двор» - лицевой счет №. 

После получения квитанций на оплату за апрель № года выяснилось, что по лицевым счетам имеется задолженность, о которой истцу не было известно.

Долг по лицевому счету № за электроэнергию составлял №., долг по лицевому счету № за оплату коммунальных услуг- №

Истец обратился по данному вопросу в Единый расчетный центр, где ему сообщили, что он должен погасить задолженность.

Раз в неделю истцу стали звонить и приходить СМС сообщения от АО «Мосэнергосбыт» с угрозой отключения электроэнергии в случае неоплаты задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков письма с просьбой исключить долг из его лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ из ЕРИЦ, согласно которому ЕРИЦ не имеет к истцу претензий и готов открыть новый лицевой счет на его имя, но согласно п.3 ст. 158 ЖК РФ он обязан оплатить лишь капительный ремонт. Для открытия нового лицевого счета им необходимо согласие ООО «Зеленый Двор». Ответа из ООО «Зеленый Двор» истец не получил. В июле ДД.ММ.ГГГГ года сменилась управляющая компания с ООО «Зеленый Двор» на ООО «Пик-Комфорт».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в ООО «Пик-Комфорт» с просьбой предоставить ему новый лицевой счет, однако ответа до настоящего времени не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ после получения очередного письма от АО «Мосэнергосбыт», ФИО1 обратился в жилищную инспекцию, после чего обратился в АО «Мосэнергосбыт», где ему выдали ему ответ на его письмо го том, что ими подан иск на прежних собственников жилого помещения, и АО «Мосэнергосбыт» претензий к нему не имеет.

10.08.2018г. истцом был получен ответ из жилищной инспекции о том, что АО «Мосэнергосбыт» претензий к нему не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истец направил письмо в АО «Мосэнергосбыт» с просьбой открыть ему новой лицевой счет, на которое им ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что вопрос по предоставлению нового лицевого счета направлен в Дирекцию, о чем ему будет сообщено дополнительно. Прошло 5 месяцев, но ответа не поступило.

Истцу продолжают звонить, присылать СМС сообщения с угрозой отключения электроэнергии. Последнее письмо пришло ДД.ММ.ГГГГ с угрозой отключить электроэнергию в течение 20 дней.

На основании изложенного, истец просит обязать АО «Мосэнергосбыт» и ООО «Пик-Комфорт» исключить задолженность по его лицевым счетам.

В судебном заседание истец ФИО1 полностью поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ООО «Пик-Комфорт» в суд не явился, представил письменные пояснения по иску согласно которых в справке о начислениях и оплате по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «МосОблЕИРЦ» задолженности перед ООО «Пик-Комфорт» у истца на дату составления справки, не имеется, следовательно, и требований об оплате задолженности заявителю от имени ООО «Пик-Комфорт» не выставляется, в связи с чем, просит в удовлетворении иска истцу отказать.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения истца, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно п.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, действующим с согласия своей матери ФИО6 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.

Право собственности ФИО1 на указное жилое помещение зарегистрировано в Управление Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «МосОблЕИРЦ» на обслуживание физических лиц, и договора № от ДД.ММ.ГГГГ года об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного с ООО «Пик-Комфорт», производит начисление, выпуск расчетно-платежных документов, сбор, контроль и обработку жилищно-коммунальных платежей гражданам, проживающим в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> от населения денежные средства распределяются ответчиком ООО «МосОблЕИРЦ» между поставщиками коммунальных услуг. 

Согласно условиям договора № от 01. 04.2018 года, заключенному с ООО «Пик-Комфорт», в срок до № числа каждого месяца ООО «МосОблЕИРЦ» обязуется напечатать ЕПД и осуществить передачу напечатанных данных ЕПД Управляющей компании. В день передачи напечатанных ЕПД Управляющая организация совместно с ЕРИЦ осуществляет приемку напечатанных ЕПД. В случае отсутствия возражений Управляющая организация подписывает акт о приеме напечатанных ЕПД( п.2.1.5). Осуществляет корректировку начислений плательщикам за жилищно-коммунальные услуги по письменному поручению Управляющей компании в соответствии с требованиями действующего законодательства (п.ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела также следует, что после приобретения истцом в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» выставил ему счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг и иных услуг, включив у нее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме №. и задолженность по пени в сумме №., образовавшуюся при предыдущем собственнике ФИО8, ФИО6 и ФИО7, начислив на указанную задолженность пени в размере 2104 руб. 91 коп.

Согласно представленному ООО «МосОблЕИРЦ» расчету задолженность предыдущих собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет за жилищно-коммунальные услуги в размере №

Согласно справке филиала МОСОБЛГАЗ «Ногинскмежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за пользование газом составляет на ДД.ММ.ГГГГ №. Ежемесячная плата за пользование природным газом составляет №

Указанная задолженность продолжает ежемесячно выставляться истцу к оплате в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что истец неоднократно обращался к ответчику с данным вопросом, и в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» выражал готовность открыть новый лицевой счет без указания задолженности по жилищно-коммунальным услугам, за исключением задолженности по услуге «взнос на капительный ремонт» при наличии соответствующего поручения от ООО «Зеленый Двор».

АО «Мосэнергосбыт» по лицевому счету № выставило на имя ФИО3 счет на оплату за электроэнергию за март ДД.ММ.ГГГГ года в размере №., из которой сумма задолженности по оплате за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № задолженность по пеням на начало расчетного периода- №., начислено пени- №

Начиная с июня ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО1 от имени АО «Мосэнергосбыт» стали направляться предупреждения (уведомления) о необходимости оплатить задолженность в сумме №., и пени в сумме №

Согласно ответу Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу задолженности по оплате электроэнергии, образовавшейся за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, АО «Мосэнерносбыт» направлены исковые требования в суд в отношении предыдущих собственников 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед АО «Мосэнергосбыт» отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 вновь было направлено предупреждение (уведомление) об оплате имеющейся задолженности в сумме № а также пени в сумме №.

Как усматривается из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «МосОблЕИРЦ» от лица АО «Мосэнергосбыт», в рамках исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «МосОблЕИРЦ» на обслуживание физических лиц, по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 

В виду того, что оплата за потребленную электроэнергию бывшим собственником не производилась с декабря 2014 года, то по лицевому счету № по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность в сумме №., в том числе пени в сумме №

АО «Мосэнергосбыт» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за электроэнергию с предыдущего собственника.

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, заявление об открытии нового лицевого счета направлено Управлением «Ногинск» в Дирекцию для принятия решения по существу вопроса.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате электроэнергии, образовалась от предыдущих собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевые счета, открытые на имя истца ФИО1, вновь вносят путаницу в содержание лицевых счетов, так как текущие начисления по оплате за жилищные услуги отражаются и в графе текущих начислений по лицевому счету прежнего собственника семьи М-вых.

В счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь ДД.ММ.ГГГГ года указывалась сумма задолженности, слагаемая из начислений, совершаемых за пределами периода ответственности истца.

Как усматривается из объяснений истца, последнее предупреждение об оплате задолженности за электроэнергию пришло в декабре 2018 года, в настоящее время уже пришли сотрудники, чтобы отключать подачу электричества в квартиру, но он сообщил, что вопрос о задолженности рассматривается в суде.

. Как усматривается из материалов дела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у прежних собственников образовалась перед несколькими управляющими компаниями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «МосОблЕИРЦ» от имени всех этих управляющих компаний производит начисления, выпуск расчетно-платежных документов и сбор платежей населения за оказанные услуги.

Учитывая, что у истца ФИО1 отсутствует задолженность перед ООО «Пик-Комфорт», то суд полагает, что в соответствии с абз. 2 пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса РФ лицом, обязанным совершить действия по исключению из платежного документа истца, незаконно включенного в него чужого долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме №

Поскольку задолженность за потребленную электроэнергию, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников жилого помещения, до настоящего времени отображается в лицевом счете, открытом на имя истца ФИО1,в связи с чем, к нему приходят предупреждения-уведомления о прекращении подачи электроэнергии в связи с имеющейся задолженностью, то суд считает, что требования истца об исключении из выставляемого ему платежного документа чужого долга, образовавшегося до ДД.ММ.ГГГГ, являются законными и обоснованными.

Доводы истца о том, что по условиям договора купли-продажи прежние собственники проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, и истец вселился в квартиру только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец должен производить оплату за жилищно-коммунальные услуги и за потребление электроэнергии начиная с ДД.ММ.ГГГГ, суд находит необоснованными, поскольку обязанность у истца по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков АО «Мосэнергосбыт» и ООО «МосОблЕИРЦ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере №. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Акционерному обществу «Мосэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Пик- Комфорт», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об исключении суммы задолженности из счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» производить начисление ФИО1 плату за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив из платежного документа (счета-квитанции) задолженность прежнего собственника жилого помещения, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 159279 руб. 10 коп. и пени в размере 10168 руб. 16 коп.

Обязать Акционерное общество «Мосэнергосбыт» производить начисление ФИО1 за потребленную электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив из платежного документа (счета-квитанции) задолженность прежнего собственника жилого помещения, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. и пени в размере №.

Взыскать с Акционерного общества «Мосэнергосбыт» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Мосэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об исключении суммы задолженности из счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Обществу с ограниченной ответственностью «Пик- Комфорт» об обязании исключить долг из лицевого счета, об исключении суммы задолженности из счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: