Дело №2-63/2020 (№2-556/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 17января 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она владеет на праве собственности квартирой, назначение - жилое, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован ответчик по иску - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно, исходя из первоначального отсутствия нумерации квартир и последующих изменений в нумерации квартир их жилого дома.

Так, в ДД.ММ.ГГГГ до внесения сведений о многоквартирном жилом доме в ЕГРП (в настоящее время ЕГРН) принадлежащая ей квартира именовалась квартирой № 2. Однако и квартира собственника соседнего жилого помещения ФИО4, в том же двухквартирном жилом доме обозначалась также № 2.

Постановлением главы МО - Заречинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №5 «О присвоении адресации зданиям и строениям 

<

адрес>» была устранена ранее имеющаяся «дублирующая» нумерация двух квартир одного и того же жилого дома: квартире, принадлежащей собственнику ФИО4, была присвоена следующая адресация: 

<

адрес>.

Соответственно, зарегистрированный в квартире №2 ответчик ФИО2, фактически был зарегистрирован собственником соседней квартиры ФИО4, так как ранее являлся его зятем.

Ответчик ФИО2 не является ее родственником и членом ее семьи, постоянно проживает по настоящее время в другом, неизвестном ей месте жительства, иникогда не вселялся в принадлежащую ей квартиру. Какие-либо личные вещи ответчика в принадлежащей ей квартире никогда не хранились и не хранятся.С момента регистрации в принадлежащей ей квартире обязанности нанимателя в части оплаты коммунальных и иных предусмотренных законом платежей за пользование квартирой на правах нанимателя ответчик не осуществлял и не осуществляет на сегодняшний день.Договор найма жилого помещения между ними не заключался.При этом фактическому вселению ответчика в квартиру после регистрации никто не препятствовал.

Полноценно пользоваться своей собственностью она не может, так как этому препятствует регистрация в принадлежащей ей квартире ответчика. С зарегистрированным в квартире посторонним лицом ей затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, мену) недвижимости. Также регистрация в квартире ответчика существенно влияет на размер платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией ее квартиры (плата за твердые коммунальные отходы и проч.).

Эти обстоятельства существенно нарушают ее права и законные интересы, как собственницы.

Попытки решить с ответчиком вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета не имеют результата, так настоящее место жительства его ей не известно.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению - адвокат Мыслин Г.В. обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не представил. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению - адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартирудля собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истицаФИО1 является собственником квартиры,площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в вышеуказаннойквартире, принадлежащей истице ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, справкой администрации МО – Заречинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Также судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялся, фактически в квартире не проживает, родственником либо членом семьи собственникаквартиры – истицы ФИО1 ответчик не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, какого-либо договора о порядке и сроках пользования квартирой ответчикс истицей не заключал, оплату каких-либо коммунальных услуг не производил, регистрация ответчика носит формальный характер. Указанные факты подтверждаются объяснениями истицы ФИО3, справкой администрации МО – Заречинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика ФИО2 по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы, в том числе доказательств, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, что между ответчиком и истицей заключалось соглашение о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением, что истицей создавались какие-либо препятствия ответчику для вселения в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицыФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением –квартирой,площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим ответчик ФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением –квартирой, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин