2-315.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года 

<

адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре ФИО16

с участием представителя истцов ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: УР 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «

<

адрес>» об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: УР 

<

адрес>, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга истца ФИО2, и мать ФИО3, ФИО4, ФИО5). После её смерти осталось наследственное имущество в праве общей долевой собственности, квартира расположенная по адресу: УР 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит умершей ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполкомом Сарапульского райсовета народных депутатов и ФИО1, ФИО2, зарегистрированного в Сигаевском бюро технической инвентаризации. Однако при составлении данного договора в тексте при оформлении (подписании) данного договора отсутствует подпись умершей ФИО1, нет даты регистрации в Сигаевском бюро технической инвентаризации, имеется печать и подпись должностного лица. Согласно справки № от 19.01.2018г., выданной Сигаевским отделением Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ», следует, что квартира расположенная по адресу: УР 

<

адрес> на учет не поставлена, сведений о собственниках нет. Согласно справки № от 16.01.2018г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: УР 

<

адрес> муниципальной собственности не числится. В настоящее время им необходимо оформить свои наследственные права, они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, но постановлением нотариуса № от 16.02.2018г. отказано в выдаче данного свидетельства, в связи с ненадлежащим оформлением договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Для того, что бы наследники умершей, могли принять наследственное имущество: ? 

доли квартиры расположенной по адресу: УР 

<

адрес> необходимо определить доли в праве совместной собственности на квартиру в равных долях за ФИО1 и ФИО2, а так же признать право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры за наследниками.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 – 5/8 доли, за ФИО4, ФИО5, ФИО3 в равных долях по 1/8 доле за каждым, в квартире расположенной по адресу: УР 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО1 

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании 07.05.2018г. пояснил, о том, что является сыном ФИО1, она умерла в 2000 году, после её смерти осталось наследство – ? доля квартиры, он фактически принял наследство, делал ремонт в квартире, менял обои, клеил потолочную плитку в коридоре, выкладывал фартук из плитки на кухне, менял раковину, приобретал мебель на кухню. Все работы производил совместно с братьями.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. В письменных пояснениях указал, что его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти осталось наследство в виде ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру: УР 

<

адрес>, он является наследником по закону. Указанная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполкомом Сарапульского райсовета народных депутатов и ФИО1, ФИО2, зарегистрированного в Сигаевском бюро технической инвентаризации. Указанное имущество перешло в его владение со дня смерти матери, он фактически принял наследство, в период с 24.04.2000г. по 24.10.2000г., и по настоящее время он пользуется имуществом оставшимся после смерти матери, пользуется квартирой, совместно с братьями делали ремонт в ней, поменяли обои, краны на кухне, оклеили потолок плиткой, на кухне выложили фартук из плитки, приобрели новую мебель на кухню, старую вывезли на садовый участок, т.о. он фактически принял наследство после смерти матери, принял меры по сохранению наследственного имущества. Однако к нотариусу обратился после истечения установленного законом срока.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела в совокупности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ исполком Сарапульского райсовета народных депутатов передал в собственность ФИО2 и ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 40, 7 кв.м по адресу: УР 

<

адрес>. В договоре отсутствует подпись ФИО1 и дата регистрации в Сигаевском бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельства о браке серии I-МВ № между ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.

Из свидетельства о рождении истцов ФИО3, ФИО5, ФИО4 следует, что их матерью является ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному отделом ЗАГС 

<

адрес> УР РФ выданного 25.04.2000г. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по УР данные о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справки БУ УР «ЦКО БТИ» квартира по адресу: УР 

<

адрес> на учет не поставлена, сведений о собственниках, об арестах имущества и иных ограничений по её отчуждению нет.

Согласно справки Администрации МО «

<

адрес>» № от 16.01.2018г. квартира по адресу: УР 

<

адрес> муниципальной собственности не значится.

Согласно справки МАУ «МФЦ МО 

<

адрес>» от 26.12.2017г., умершая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти проживала по адресу: УР 

<

адрес>, совместно с ней проживали супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется посредством признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена возможность бесплатной передачи жилых помещений в 

собственность граждан Российской Федерации. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ). 

Согласно ст. 3.1. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие надлежащим образом оформленного документа, подтверждающего право собственности наследодателя на объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа во включении имущества в наследственную массу умершего либо для признания права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии надлежаще оформленного правоустанавливающего документа, может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Исходя из изложенного, ФИО2 и умершая ФИО1 имели равные по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являются ее супруг ФИО2, сыновья - ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из сообщения нотариуса нотариального округа «

<

адрес> Удмуртской Республики» следует, что после смерти ФИО1 зарегистрированы заявления о принятии наследства по закону от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Заявлений о принятии наследства по завещанию, заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство на обязательную долю не зарегистрировано. 

Постановлением нотариуса нотариального округа «

<

адрес> Удмуртской Республики» истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>5, в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 принадлежала 1/2 часть доли квартиры расположенной по адресу: УР 

<

адрес>, находящееся в общей собственности. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, о том, что с семьей ФИО15 знакома, проживала с ними по соседству, ФИО1 умерла в 2000 году, после её смерти в квартиру по адресу: УР 

<

адрес> приезжают её дети. В течении 6 месяцев после смерти ФИО1 они делали в квартире ремонт, сын ФИО7 очень часто приезжает в квартиру, ухаживает за отцом.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, о том, что знакома с ФИО1 и ФИО2, а так же их детьми. ФИО1 умерла в 2000 году. Её сын Слава и муж в тот момент проживали с ней, а после её смерти сыновья ФИО7 и ФИО6 часто приходили к отцу, делали ремонт в квартире. В течении 6 месяцев после смерти ФИО1 покупали обои и краску для ремонта.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, о том, что с семьей ФИО15 знаком, они проживали по соседству до 2011 года, около 10 лет назад ФИО1 умерла. На момент её смерти, с ней проживал супруг и сын Слава. В течении 6 месяцев после смерти ФИО1 другие сыновья приходили к отцу, делали ремонт в квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы, показания свидетелей согласуются с письменными материалами дела.

У суда не вызывает сомнений принадлежность спорного имущества наследодателю ФИО1, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически приняли наследственное имущество в виде ? доли квартиры. Ответчиком данные обстоятельства не оспорены. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>5, в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец ФИО2, а также умершая ФИО1 являлись участниками договора приватизации квартиры, заявленные по делу требования о признании за ФИО2 5/8 доли, за ФИО4, ФИО5, ФИО3 по 1/8 доле каждому, в праве общей собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: УР 

<

адрес>, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/8 доли в квартире расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 доли в квартире расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в квартире расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/8 доли в квартире расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Батршина Ф.Р.