Дело №2-331/2025

УИД №42RS0008-01-2024-004078-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 20 января 2025 года

Рудничный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Магденко И.В.,

с участием прокурора ФИО32

при секретаре Ривной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО7 ФИО21, ФИО8 ФИО22, ФИО9 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО5 ФИО26, ФИО6 ФИО27, ФИО7 ФИО28, ФИО8 ФИО29, ФИО9 ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, при этом в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, на протяжении нескольких месяцев все лица не пользуются жилым домом, выехали оттуда добровольно, имущество ответчиков отсутствует, однако с регистрационного учета не снимаются.

В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в доме истцу начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются его права.

Кроме того, сам факт регистрации в доме третьих лиц затрудняет возможные сделки с имуществом, что также нарушает права истца. 

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по г.Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

В судебном заседании прокурор ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Как следует из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым №, (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.9,10-12).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики (л.д.18-19).

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют.

Показания свидетелей суд считает достоверными, они не противоречат всем другим доказательствам, представленным по делу и исследованным в ходе судебного заседания, свидетели предупреждены об уголовной ответственности. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчики не проживают в данном жилом помещении. 

Судом установлено, ответчиками не оспаривалось, что ответчики фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>, выехали из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеют.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как они не являются членами семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

Гражданско - правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками утрачено.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Признать ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Признать ФИО5 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Признать ФИО6 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Признать Сафарова ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отдел 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №

Признать ФИО8 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Признать ФИО9 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО1 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО6 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки к

<

адрес> Сафарова ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО8 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО9 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трёх дней со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:/подпись/