дело № 2-2186/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 09 декабря 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

представителей истца ФИО1,

ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на жилой дом, выстроенный с отклонениями от параметров разрешенного строительства,

установил:

ФИО4 обратился в Курганинский районный суд с иском к администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на жилой дом, выстроенный с отклонениями от параметров разрешенного строительства, обосновав тем, что он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 13.08.2013 года ему выдано разрешение на строительство одноэтажного жилого дома размерами в плане 6,0х8,0м.. При изготовлении технического паспорта было установлено, что размеры выстроенного жилого дома составляют 6,50х9,00м.. Разница в параметрах разрешенного строительства, указанных разрешение на строительство, составила 0,50 метра и 1,0 метра. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемых к жилым домам и не нарушает права третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, и признать за ФИО4, право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2019 год, общей площадью 49,3 кв.м., имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет указанного объекта капитального строительства.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, истец обращался за получением разрешения, но ему было отказано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

13.08.2019 года администрация Воздвиженского сельского поселения Курганинского района выдала ФИО4 разрешение на строительство жилого дома размерами в плане 6,0х8,0м. по адресу: 

<

адрес> /л.д. 6/.

ФИО4 на праве собственности, принадлежит земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> /л.д. 18-19/.

Согласно техническому паспорту размеры жилого дома по адресу: 

<

адрес> /л.д. 7-16/ составляют 6,5х9м. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением эксперта, выполненным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району от 19.11.2019 года строение Литер Б - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам к категории жилых домов: санитарно-эпидемиологическим /по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, проветривания, отопления/; противопожарным нормам; требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности. Основные строительные конструкции объекта, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, объект пригоден для постоянного проживания и не создают угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц. Строение не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения /л.д. 20-30/. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует его обращение к ответчику с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или уведомлением об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, администрацией, в выдаче которого ему отказано /л.д. 35-36/.

Судом установлено, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на жилой дом, выстроенный с отклонениями от параметров разрешенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2019 год, общей площадью 49,3 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2019 год, общей площадью 49,3 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 13.12.2019 года.

Судья С.М. Устюжин