УИД 77RS0020-02-2024-0152999-86

Дело № 2-1007/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 июня 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2024 по иску ПАО «Совкомбанк» к фио фио о взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 12.08.2023 г. по 26.09.2024 г. в размере сумма (сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – комиссии, сумма – просроченные проценты, сумма – проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные платеж), расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате оценки в размере сумма, процентов за пользование кредитом по ставке 20,49% годовых, начисленных на сумму основного долга с 27.09.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.09.2024 по дату вступления решения суда в силу, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру по адресу: адрес, с установлением начальной продажной цены в размере сумма Требования мотивированы тем, что 11.05.2023 г. между сторонами заключен кредитный договор №8151179312, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма сроком на 180 месяцев под 14,99% годовых под залог жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. Ответчик обязательства по возврату полученной денежной суммы и по уплатите процентов за пользование ею не исполняет.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела установлено, что 11.05.2023 г. между сторонами заключен кредитный договор №8151179312, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма сроком на 180 месяцев под 14,99% годовых под залог жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. 

Согласно разделу 6 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по договору. Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

11.05.2023 г. между ПАО “Совкомбанк” и ответчиком заключен договор залога №8151179717, согласно которому предметом залога является квартира, расположенная по адресу: адрес, залоговая стоимость квартиры составляет 14 322 000 (п. 1.6 договора).

В соответствии с п. 13 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: г. адрес, является ФИО1

Ответчик обязательства по возврату полученной денежной суммы и по уплатите процентов за пользование ею не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 12.08.2023 г. по 26.09.2024 г. в размере сумма (сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – комиссии, сумма – просроченные проценты, сумма – проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные платеж).

Ответчик доказательств оплаты кредита не представила, как и не оспорила сумму задолженности. Суд, изучив расчет задолженности, находит его обоснованным, так как расчет задолженности соответствует периоду образования задолженности и условиям договора.

Оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 12.08.2023 г. по 26.09.2024 г. в размере сумма (сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – комиссии, сумма – просроченные проценты, сумма – проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные платеж), проценты за пользование кредитом по ставке 20,49% годовых, начисленных на сумму основного долга с 27.09.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.09.2024 по дату вступления решения суда в силу, поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами заключен кредитный договор, ответчику предоставлены денежные средства, однако в установленный договором срок денежные средства не возвращены, доказательств обратному ответчиком не представлено, судом не установлено, при этом изучив расчет задолженности, суд соглашается с данным расчетом, поскольку таковой соответствует требованиям закона и является арифметически верным.

Ст.ст. 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке. 

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Кроме того, в силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

В соответствии с заявлением о предоставлении ипотечного кредита и договором залога (ипотеки) обязательство обеспечивается залогом квартиры по адресу: адрес.

Поскольку судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, суд полагает также подлежащими удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиры по адресу: адрес, с установлением начальной цены в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма, расходы по оплате оценки в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 20,49% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере сумма за период с 27.09.2024 г. по день вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.09.2024 г. по день вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате оценки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006015:6503, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 07.07.2025 г.

Судья