Дело 2-176/2025

24RS0047-01-2025-000202-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года гп Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сокольникова А.В.,

при секретаре Тиспирековой Н.А.,

с участием помощника прокурора Северо-Енисейского района Гертнер Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Северо-Енисейский суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, гп. Северо-Енисейский, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу гп Северо-Енисейский, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 2003 года, фактически с 2017 года в квартире не проживает, вывезла личные вещи. Учитывая, что ФИО2 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной в жилище истца, что нарушает права последней, как собственника жилого помещения, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

С согласия истца, на основании ч. 4, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий от имени ФИО2, продал ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: гп Северо-Енисейский 

<

адрес>.Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: гп Северо-Енисейский 

<

адрес>, принадлежит ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак, после чего последней присвоена фамилия ФИО8.

В соответствии со сведениями МВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> гп. Северо-Енисейский и несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, выехала добровольно на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи из квартиры. 

Обязательств по оплате за коммунальные услуги жилого помещения ответчик, являясь лицом, зарегистрированным в нем, не исполняет, ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой никто не чинил. ФИО2 после выезда никаких действий по вселению в жилое помещение не предпринимала.

Суд, исследовав вышеуказанные доказательства в их совокупности, выслушав мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в нем не имеется, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему (ответчику) никто не чинил, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, членом семьи ФИО1, не является, следовательно, она утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд учитывает, что по общему правилу непроживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета. Это вытекает из ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, однако и факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у последней права на жилье, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. 

Доказательств того, что ответчик обращался в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения, в силу ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения, который несет бремя содержания и оплачивает коммунальные платежи, в том числе с учетом того, что ответчик состоит в данном жилом помещении на регистрационном учете.

В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в п.п. «е» п. 31 предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право на жилье. Поэтому отдельное требование об этом заявлено излишне.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, гп Северо-Енисейский, 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А. В. Сокольников