К делу № 1-127/2020

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего - судьи Полянка А.Г., при секретаре Мамай А.Ф., с участием государственного обвинителя заместителя Ейского межрайонного прокурора Верцинского Д.В., подсудимой Нгуен Э.Б. ее защитника – адвоката Манохина А.А., предоставившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевшего Потерпевший №1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении 

ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, гражданки РФ, образование среднее, замужней, не имеющей на иждивении малолетних детей, не военнообязанной, не работающей, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, не судимой, 

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

Нгуен Э.Б. совершила мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере. 

Преступления совершены подсудимым при следующих обстоятельствах.

Нгуен Э.Б., в точно неустановленное следствием время, примерно в середине ноября 2015 года, имея преступный умысел, направленный на хищение денежных средств путем обмана, исходя из корыстных побуждений, находясь по адресу: 

<

адрес>, предложила Потерпевший №1 приобрести в собственность жилой дом, лит. «М», общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Ковтюха, 

<

адрес>/ ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, убедив последнего в том, что является собственником данного домовладения, предоставив Потерпевший №1 правоустанавливающие документы на жилой дом, при этом заведомо зная, что не сможет выполнить свои обязательства перед Потерпевший №1, по продаже вышеуказанного жилого дома в связи с тем, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нгуен Э.Б. и Свидетель №6, а также свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано за Свидетель №6

С целью реализации своего преступного умысла, ДД.ММ.ГГГГ примерно в 10 часов 00 минут Нгуен действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, осознавая противоправность своих действий, возможность наступления общественно – опасных последний в виде причинения имущественного вреда собственнику имущества, и желая их наступления, путем обмана, находясь в помещении агентства недвижимости «Три А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключила от своего имени с Потерпевший №1 договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, стоимостью 4000000 рублей, при этом скрыв факт того, что к этому времени она не являлась собственником указанного жилого дома и не могла предоставить Потерпевший №1 данный жилой дом. Ничего не подозревая о преступных намерениях Нгуен Э.Б. Потерпевший №1, находясь в помещении агентства недвижимости «Три А», предполагая, что Нгуен правомочна заключать данный договор и является собственником указанного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ примерно в 10:00 часов, согласно заключенному договору, передал Нгуен Э.Б. денежные средства в сумме 4000000 рублей в счет оплаты за жилой дом, таким образом произведя полный расчет и выполнив условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Реализуя свой преступный умысел и продолжая вводить Потерпевший №1 в заблуждение относительно истинных своих намерений, Нгуен в присутствии Потерпевший №1 ДД.ММ.ГГГГ примерно в 13:00 часов обратилась к главному специалисту Свидетель №4 в МБУ МО 

<

адрес> «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» с целью подачи документов для регистрации договора купли-продажи. В этот же день примерно в 14:00 часов Нгуен подписала заявление, сформированное и переданное ей сотрудником МБУ МО 

<

адрес> «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» о переходе права собственности на вышеуказанный жилой дом, а Потерпевший №1 в свою очередь подписал заявление, сформированное и переданное ему сотрудником МБУ МО 

<

адрес> «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» о регистрации права собственности на жилой дом, после чего Нгуен Э.Б. и Потерпевший №1 получили описи документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых дата выдачи документов по результатам оказания государственной услуги запланирована на ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №1 в государственной регистрации права собственности на жилой дом было отказано, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав, право собственности зарегистрировано за третьим лицом Свидетель №6 Таким образом Нгуен Э.Б. не имея намерений исполнить принятые на себя обязательства перед Потерпевший №1, получив от последнего ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 4 000 000 рублей, умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана похитила данные денежные средства, которыми распорядилась по своему усмотрению, причинив Потерпевший №1 материальный ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.

Подсудимая Нгуен Э.Б. вину признавала, в судебном заседании показала, что денежные средства в сумме 4 000 000 рублей она получила от Потерпевший №1 за продажу домовладения, расположенного в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, но дом на него не переписала, в чем раскаивается и сожалеет, материальный ущерб и моральный вред возмещен потерпевшему.

Вина подсудимой подтверждается доказательствами, собранными по делу.

Допрошенный в судебном заседании, в качестве потерпевшего, Потерпевший №1 показал суду, что он является ИП «Потерпевший №1», вид деятельности - розничная торговля автозапчастями. Так, примерно в середине ноября 2015 года к нему по месту его работы по 

<

адрес> приехала ранее ему неизвестная Нгуен Э.Б. со своим супругом, интересовались автомобилями. При этом Нгуен Э.Б. в ходе разговора сообщила ему о том, что намеревается продать принадлежащее ей на праве собственности домовладение, расположенное в 

<

адрес>, для того, чтобы приобрести автомобиль. Нгуен Э.Б. стала предлагать ему приобрести данное домовладение, при этом показала копии документов и фотографии на дом. Они договорились, что после того, как он посмотрит данное домовладение и подлинники документов на дом, он примет окончательное решение. Примерно ДД.ММ.ГГГГ его доверенное лицо Свидетель №1 поехал в Краснодар, посмотрел домовладение, сфотографировал, но пройти в дом Свидетель №1 не смог, так как на тот момент, со слов Нгуен Э.Б., в домовладении проживали квартиранты, и дом был закрыт. После чего Свидетель №1 приехал в 

<

адрес>, где рассказал ему о том, что действительно данное домовладение существует, на доме весит вывеска о продаже и указан номер телефона продавца №, №, №. После чего он позвонил Нгуен Э.Б. и договорился с той о том, что он приедет в 

<

адрес>, где Нгуен предоставит оригиналы документов на данный дом, и они обговорят условия сделки. Примерно ДД.ММ.ГГГГ в вечернее время суток Нгуен Э.Б. приехала в 

<

адрес>, где та остановилась, ему не известно. ДД.ММ.ГГГГ примерно в 12 часов 00 минут он и Нгуен Э.Б. прибыли по месту его работы, где он просмотрел все подлинные документы на домовладение, и заметил, что земельный участок, на котором расположено данное домовладение, находится в долевой собственности, что его не заинтересовало, в связи с чем, он решил приобрести только домовладение без земельного участка, о чем они решили заключить сделку на сумму 4 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ примерно в 10 часов 00 минут он совместно с Нгуен приехали в агентство недвижимости «Три А» 

<

адрес>, где там он попросил проверить документы на данное домовладение относительно обременения, то есть не наложен ли арест на домовладение. После того, как он убедился, что таковое отсутствует, он решил совершить сделку купли – продажи. ДД.ММ.ГГГГ примерно в 15 часов 00 минут он совместно с Нгуен пришли в агентство недвижимости, где был уже подготовлен договор купли - продажи домовладения. В присутствии юриста Свидетель №2 передал Нгуен денежные средства в размере 4 000 000 рублей, которые были пересчитаны на счетной машинке, после чего они поехали в регистрационную палату 

<

адрес>, где сдали документы на регистрацию перехода права собственности. Договор купли - продажи домовладения был подписан обеими сторонами в присутствии регистратора Свидетель №4. Был задан вопрос о расчете согласно договору, на который Нгуен ответила, что с ней полностью произведен расчет в размере 4 000 000 рублей, после чего были сданы все документы на регистрацию, выдали расписку, согласно которой примерно ДД.ММ.ГГГГ они должны были подойти и получить документы на домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что регистрация перехода права собственности на данное домовладение приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 месяц, в основании приостановления было указано, что данное домовладение принадлежит третьим лицам. После чего, он связался с Нгуен, потребовал объяснение по данному поводу, она пообещала устранить все недостатки, после чего перестала отвечать на телефонные звонки, а после - выключила телефон. Затем ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> было зарегистрировано право собственности за Свидетель №3, который проживает по адресу: 

<

адрес>л. ФИО1, 34, что его очень удивило. После чего он узнал, о том, что ДД.ММ.ГГГГ вынесен отказ о регистрации права собственности на данное домовладение за Потерпевший №1. Таким образом, в настоящее время ему не возвращены денежные средства в размере 4 000 000 рублей, которые он передал Нгуен, а так же ему не принадлежит домовладение, которое он приобретал у Нгуен. Таким образом, в результате преступных мошеннических действий, совершенных Нгуен, в отношении него, ему был причинен материальный ущерб в размере 4 000 000 рублей, который для него является особо крупным размером. Данный ущерб в настоящее время ему не возмещен. (л.д. 44-46 т.1).

Потерпевший Потерпевший №1 при рассмотрении дела показал, что Нгуен Э.Б. ущерб возместила, претензий к ней не имеет.

Допрошенный свидетель Свидетель №4 показала суду, что работает в Филиале ГАО «МФЦ КК» в 

<

адрес> в должности главного специалиста. В ее должностные обязанности входит прием документов, в том числе по приему документов на государственную регистрацию права собственности. В конце 2015 года в МФЦ обратились мужчина и женщина, кто именно сейчас уже не помнит, которые подали документы, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи домовладения, которое было расположено в 

<

адрес>. Она запомнила, так как в то время у них такие сделки не заключались, это были единичные случаи. Она у них приняла все необходимые документы, в договоре был пункт, согласно которого расчет сторонами был произведен в полном объеме, и поэтому она дополнительных документов не потребовала, вопросы по оплате за сделку не задавала. Данные документы также были направлены посредством электронного оборота в 

<

адрес>, какой был получен ответ она не знает, была ли зарегистрирована сделка она также сказать не может, они это не отслеживает.(л.д. 4-6 т.2).

Допрошенный свидетель Свидетель №2 показала суду, что она является директором агентства недвижимости «Три А». Потерпевший №1 она знает уже очень давно, ее муж ремонтирует у него автомобиль, также она однажды помогала тому приобрести квартиру. Утром ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил Потерпевший №1 с просьбой помочь ему подготовить договор купли-продажи жилого дома без земельного участка в 

<

адрес> и примерно в 10 часов 00 минут Потерпевший №1 приехал к ней в офис. Он привёз ей правоустанавливающие документы на жилой дом для подготовки договора купли-продажи, в том числе свидетельство о праве собственности и копии паспортов - Потерпевший №1 и Нгуен. Она подготовила договор, они зашли к ней в кабинет, Нгуен очень торопилась, ей нужно было куда-то уезжать, и она просила провести сделку как можно скорее. Юридический анализ документов она не делала, так как выписку ЕГРН из Краснодара получить в Ейске она не смогла, она это объяснила Потерпевший №1, но он сказал, что с документами всё в порядке и что подпишет договор. Также при заключении договора участвовал Свидетель №1 и мужчина, который был с Нгуен. Она передала составленный договор продавцу и покупателю, они ознакомились с договором, всё устроило, подписали, после чего Потерпевший №1 положил на стол несколько пачек купюр номиналом по 5000 рублей, в общей сумме 4000 000 рублей. Нгуен сложила денежные средства в сумку. После они все вместе поехали в МФЦ на регистрацию договора купли-продажи, подали документы в окошко Свидетель №4 и все разъехались. При ней Потерпевший №1 и Нгуен диалоги не вели, были ли у тех какие-то устные договорённости по поводу купли-продажи жилого дома, ей неизвестно. В дальнейшем ей стало известно о том, что названный жилой дом, который Нгуен продала Потерпевший №1, на самом деле ей не принадлежит и что оформить право собственности на Потерпевший №1 невозможно. Юридические услуги оплачивал Потерпевший №1, в какой сумме она не помнит. При составлении договора купли-продажи ею была допущена ошибка и дата была указана ДД.ММ.ГГГГ на самом деле договор заключался ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день подавались документы в МФЦ для регистрации сделки. (л.д. 122-124 т.1). 

Из оглашенных судом в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что примерно в середине ноября 2015 года его руководитель Потерпевший №1 попросил поехать в 

<

адрес> для того, чтобы посмотреть дом, расположенный в 

<

адрес>, так как хотел его приобрести. Ему известно, что дом принадлежит на праве собственности Нгуен. Примерно ДД.ММ.ГГГГ он поехал в Краснодар, чтоб посмотреть дом, который предлагала приобрести Нгуен и сфотографировал, но пройти во внутрь он не смог, так как на тот момент, со слов Нгуен, в доме проживали квартиранты и он был закрыт. После чего он приехал в 

<

адрес>, рассказал Потерпевший №1 о том, что действительно данный дом существует, на нем весит вывеска о продаже и указан номер телефона продавца №, №, №. После чего ДД.ММ.ГГГГ в его присутствии в агентстве «Три А» была совершена сделка по купли - продаже указанного дома. Позже ему стало известно, что дом принадлежит на праве собственности третьим лицам и быть зарегистрированным за Потерпевший №1 не может. Они неоднократно связывались с Нгуен, та обещала устранить все недостатки, и потом вообще перестала выходить на связь, и где в настоящее время находится она, ему не известно. Он видел Нгуен в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в казино «Оракул» в Азов - Сити. Более по данному поводу ему пояснить нечего. (л.д. 49-50 т.1).

свидетель Свидетель №1 ранее данные показания дополнил тем, что утром ДД.ММ.ГГГГ он находился в офисе у Потерпевший №1, расположенном по 

<

адрес> края, при нем он созвонился со Свидетель №2 из агентства надвижимости «Три А» и спросил сможет ли она подготовить договор купли-продажи жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, на что ему стало известно со слов Потерпевший №1, что сможет, после чего он поехал в Росреестр и запросил выписку имеются ли обременения на данный дом, в выписке данный дом был не обременен, кто был собственником данного дома он не запрашивал, так как Нгуен дала Потерпевший №1 все документы на данный дом в оригиналах и сомнений, что она не является собственником не возникло. После чего он позвонил Нгуен, которая в 

<

адрес> приехала вместе со своим супругом, как того зовут он не знает, и договорились встретиться в офисе агентства недвижимости «Три А». Примерно в 10 часов 00 минут они все приехали в агентство недвижимости, где Свидетель №2 составила договор купли-продажи, который Потерпевший №1 с Нгуен подписали, а супруг Нгуен остался на улице с ними, в офис агентства не заходил. После подписания договора Потерпевший №1 передал Нгуен денежные средства в сумме 4 000 000 рублей, которые Нгуен пересчитала и проверила с помощью машинки, после чего денежные средства забрала себе. После чего в этот же день ДД.ММ.ГГГГ примерно в 13 часов 00 минут они поехали в МФЦ, где Нгуен и Потерпевший №1 подали документы для регистрации права собственности в Росреестр. В дальнейшем он от Потерпевший №1 узнал, что тому в государственной регистрации отказано. В связи с чем, Потерпевший №1 с заявлением обратился в полицию. (л.д. 78-80 т.2).

Из оглашенных судом в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ показаний свидетеля Свидетель №3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Свидетель №6 был составлен договор купли-продажи на домовладение № по ул. им. Ковтюха угол домовладения № по ул. им. Фурманова, договор они составляли через какую - то фирму в многофункциональном центре, отдали деньги и получили расписку, кто был рядом он не знает. Примерно через 10-15 дней они там же получили свидетельство о праве собственности на дом, примерно через 6 месяцев начались суды, куда они представили все документы. От предоставления своих экземпляров документов с печатями он отказывается. На суд в 

<

адрес> он являться отказывается в виду своего тяжелого состояния здоровья. Дом приобретен на законных основаниях, деньги выплачены в полном объеме. Более просил не беспокоить.(л.д. 199-202 т.1).

Из оглашенных судом в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ показаний свидетеля Свидетель №5 следует, что она осуществляет свою трудовую деятельность в регистрирующем органе, является главным специалистом-экспертом отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ посредством обращения через многофункциональный центр на государственную регистрацию перехода права и права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Ковтюха, 

<

адрес> / ул. им. Фурманова, 

<

адрес> были представлены документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о государственной регистрации, подписанные соответственно, сторонами договора. По результатам проведения правовой экспертизы указанных документов на предмет наличия оснований, препятствующих осуществлению государственной регистрации, было принято решение о государственной регистрации права собственности за Свидетель №3 на основании вышеуказанного договора. Кроме того, удостоверение личности сторон при подаче документов осуществляется сотрудником многофункционального центра, осуществляющего прием представляемых заявлений о государственной регистрации прав и прилагаемых к тому документов. По существу заданного вопроса о ранее представленных на государственную регистрацию документах может сообщить о наличии отказа в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами, вынесенному государственным регистратором ФИО\10, которая в настоящее время не является сотрудником Управления Росреестра по 

<

адрес>. При направлении уголовного дела для рассмотрения по существу в суд, просит огласить ее показания, ее в процесс не вызывать, в связи с удаленностью от места производства предварительного расследования. (л.д. 68-73 т.2).

Из оглашенных судом в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ показаний свидетеля Свидетель №6 следует, что с Нгуен Э.Б. она познакомилась через общего знакомого по имени Максим. В сентябре 2015 года к ней обратилась Нгуен с просьбой одолжить денежные средства в сумме 600 000 рублей примерно на 3-4 месяца. В качестве гарантии по возврату долга, Нгуен предложила ей оформить на ее имя принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. Так как в то время Нгуен свой дом продавала, устный договор между ними был такой, что Нгуен переоформляет на нее дом, затем продает его, возвращает ей долг и платит ей еще 50 000 рублей как проценты за пользование ее денежными средствами. Она не помнит, чтобы они составляли какие-либо документы по займу денежных средств. Так ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор, согласно которого она за 6 000 000 рублей приобрела в собственность вышеуказанный дом, то есть получила свидетельство о праве собственности на вышеуказанный дом. То есть формально она стала считаться собственником, но каких-либо прав на данное домовладение не имела. Согласно заключённому между ними договора купли-продажи, денежные средства не передавались. В дальнейшем в январе месяце 2016 года Нгуен нашла покупателя на свой дом - Свидетель №3 и ДД.ММ.ГГГГ между ней и Свидетель №3 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного дома, стоимость которого составляла 6 000 000 рублей. Однако по факту дом продали за 6 100 000 рублей, о чем она написала расписку Свидетель №3. При этом в указанном договоре сумму указали меньше, чтобы не платить налог. Данные денежные средства от сделки получила Нгуен Э.Б., которая сразу вернула ей долг 600 000 рублей, кроме того доплатила ей 50 000 рублей. В этот же день, находясь в 

<

адрес> в МФЦ они подали документы и зарегистрировали право собственности на указанный дом за Свидетель №3. В связи с ее временным проживанием в 

<

адрес> просит рассмотреть уголовное дело в суде 

<

адрес> без ее участия, с оглашением ее показаний. По той же причине она не имеет возможности приехать в 

<

адрес> для проведения очной ставки. (л.д. 84-85 т.2).

Кроме того вина обвиняемой Нгуен Э.Б., в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ подтверждается:

заявление о преступлении, зарегистрированное в КУСП ОМВД России по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Потерпевший №1 сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Нгуен Э.Б. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи жилого дома. (л.д. 13-14 т.10; 

протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого было осмотрено место совершения преступления – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В ходе осмотра места происшествия была зафиксирована обстановка на месте происшествия, в ходе осмотра ничего изъято не было. (л.д. 175-180 т.1);

протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у специалиста отдела ведения ЕГРН ФИО\11 в каб. №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, было изъято дело правоустанавливающих документов кадастровый номер № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> 4 томах. (л.д. 194-198 т.1);

протокол осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого был произведен осмотр документов, а именно: дело правоустанавливающих документов № в 4 томах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, изъятого в ходе выемки ДД.ММ.ГГГГ у специалиста отдела ведения ЕГРН ФИО\11 в каб. №, расположенному по адресу: 

<

адрес> дело является документом который может служить средством для установления обстоятельств уголовного дела. (л.д. 203-250 т.1); 

вещественные доказательства: 

дело правоустанавливающих документов № в 4 томах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, признано и приобщено к уголовному делу № в качестве вещественного доказательства, находится на хранении у специалиста отдела ведения ЕГРН ФИО\11, копии в материалах уголовного дела. (л.д. 209-250 т.1, 1-3 т.2);

протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №1 в каб. № СО ОМВД России по 

<

адрес> были изъяты следующие документы, а именно: в копиях договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нгуен и Потерпевший №1, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, паспорт Нгуен, чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, в оригиналах: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Таракановским и Нгуен, свидетельство о государственной регистрации права серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия №-АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение Администрации Центрального административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.4р, технический паспорт домовладения № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме по 

<

адрес>, опись документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ответ от государственного регистратора из ЕГРН, сообщение об отказе в государственной регистрации из ЕГРН №-н. (л.д. 27-32 т.2),

протокол осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого был произведен осмотр следующих документов, а именно: копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нгуен и Потерпевший №1, данный договор состоит из 17 пунктов, согласно данного договора Нгуен продала Потерпевший №1 жилой дом литер «М», общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, согласно пункту 4 указанный жилой дом продан за 4 000 000 рублей, согласно п. 5 расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего Договора, имеются расшифровки подписей и подписи сторон; копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данной выписки правообладателем жилого дома литер «М», общей площадью 134,9 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> ул. им. Ковтюха, 

<

адрес>/ул. им. Фурманова, 

<

адрес> является ФИО2 регистрация права ДД.ММ.ГГГГ; копии паспорта Нгуен, согласно которому Нгуен Э.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, серия 03 01 № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; копии чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 произвела оплату в Управлении Росреестра по КК; копии чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, согласно которого в ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата; копии чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, согласно которого в ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №1 произвел оплату в Управлении Росреестра по КК; копии чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, согласно которого в ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата; договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между и Нгуен Э.Б., данный договор состоит из 14 пунктов, согласно данного договора ФИО\12 действующий от имени ФИО\13 продал Нгуен Э.Б. жилой дом литер «М», общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, согласно пункта 3 указанный жилой дом продан за 990 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего Договора, имеются расшифровки подписей и подписи сторон, подпись и печать нотариуса и отметка о государственной регистрации договора; свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ, согласно данного свидетельства собственником жилого дома литер «М», общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО\13; свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ, согласно данного свидетельства собственником жилого дома литер «М», общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Нгуен Э.Б.; акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой 2-х этажный дом литер «Г3» общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. в домовладении по 

<

адрес>, принадлежащий ФИО\13 в эксплуатацию принят; Распоряжение Администрации Центрального административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.4р, согласно которого утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию двухэтажного жилого дома литер «Г3» в квартале № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО\13; технический паспорт домовладения № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Нгуен Э.Б. стала собственником на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме по 

<

адрес>, согласно данной домовой книги Нгуен Э.Б. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; опись документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой главный специалист Свидетель №4 МБУ МО 

<

адрес> «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», расположенный на 

<

адрес>, в 14 часов 06 минут приняла документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес> угол Фурманова, 43 у Потерпевший №1 и Нгуен Э.Б., в том числе заявление №, выдача документов запланирована на ДД.ММ.ГГГГ; ответ от государственного регистратора из ЕГРН, о том, что государственная регистрация на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, по заявлению №, 3476 приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по следующим причинам: согласно которого право собственности зарегистрировано за третьим лицом; сообщение об отказе в государственной регистрации из ЕГРН №-н, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> ул. им.Ковтюха 

<

адрес>/ ул. им.Фурманова, 

<

адрес>, кадастровый №, по заявлению №, 3476, изъятых в ходе выемки ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшего Потерпевший №1 в каб. № СО ОМВД России по 

<

адрес>, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Данные документы могут служить средством для установления обстоятельств уголовного дела.(л.д. 33-58 т.2); 

Вещественные доказательства: 

в копиях следующие документы: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нгуен Э.Б. и Потерпевший №1, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, паспорт Нгуен Э.Б., чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, в оригиналах следующие документы: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО\12 и Нгуен Э.Б., свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение Администрации Центрального административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.4р, технический паспорт домовладения № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме по 

<

адрес>, опись документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ответ от государственного регистратора из ЕГРН, сообщение об отказе в государственной регистрации из ЕГРН №-н, признаны и приобщены к уголовному делу № в качестве вещественных доказательств, находятся на хранении у потерпевшего Потерпевший №1, копии в материалах уголовного дела. (л.д. 40-63 т.2);

протокол очной ставки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ между обвиняемой Нгуен Э.Б. и потерпевшим Потерпевший №1 В ходе производства которой на вопрос знают ли они друг друга и в каких отношениях находятся между собой, Нгуен Э.Б. ответила, что данного гражданина она не знает, видела того несколько минут в МФЦ 

<

адрес>. Потерпевший №1 ответил, что данную гражданку он знает, он у той пытался приобрести домовладение. На вопрос: когда она была в 

<

адрес>, когда заключала договор купли-продажи дома, Нгуен Э.Б. ответила, что точную дату она не помнит, но это был 2015 год. На вопрос: когда заключал договор купли-продажи дома с Нгуен Э.Б., Потерпевший №1 ответил, что данный договор они заключали ДД.ММ.ГГГГ. На вопрос: договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> кем был заключен и от чьего имени, Нгуен Э.Б. ответила, что данный договор она подписала от своего имени с Потерпевший №1. (л.д. 97-101 т.2). 

Оценивая изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что они получены в установленном законом порядке, признает их допустимыми, относимыми и достоверными, а в совокупности - достаточными для разрешения уголовного дела по существу.

Показания потерпевшего Потерпевший №1 и свидетелей обвинения являются последовательными, согласуются с иными имеющимися по делу доказательствами, оснований полагать, что потерпевшего и свидетелями были сообщены недостоверные сведения, у суда не имеется. Каких-либо противоречий, влияющих на доказанность вины подсудимой, а также причин для оговора последней со стороны потерпевшего и свидетелей, не установлено.

Нарушений уголовно-процессуального закона при сборе доказательств, при проведении следственных и процессуальных действий по делу, которые давали бы основания для признания полученных доказательств недопустимыми, суд не усматривает.

Суд доверяет показаниям потерпевшего и указанных свидетелей поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой и другими доказательствами по делу. Каких-либо сведений о заинтересованности потерпевшего и свидетелей при даче показаний в отношении подсудимой, оснований для их оговора, равно как и противоречий в их показаниях по обстоятельствам дела, ставящих эти показания под сомнение, судом не установлено.

Кроме того, указанные показания потерпевший подтвердил в ходе очной ставки, проведенной между ним и подсудимой, которая была проведена в соответствии с требованиями УПК РФ.

Сведений об искусственном создании органом предварительного расследования доказательств по делу, о фальсификации доказательств в материалах дела не имеется, не представлены такие сведения и в суд.

Исходя из фактических обстоятельств, установленных в процессе судебного разбирательства, совокупности имеющихся по делу доказательств, суд приходит к выводу, что вина подсудимой в совершении инкриминируемого ей преступления, нашла свое объективное подтверждение.

Действия подсудимой суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере.

О наличии квалифицирующего признака "особо крупный размер" свидетельствуют преступные действия подсудимой, направленные на хищение путем обмана принадлежащих подсудимому денежных средств, в сумме 4000000 рублей, что образует особо крупный размер.

Оснований для иной оценки доказательств и квалификации действий подсудимой суд не находит.

При решении вопроса о назначении наказания, суд в соответствии с положениями ч. 1 ст. 6, ст. 43, ч. 3 ст. 60 УК РФ, учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, данные о личности виновной обстоятельства, смягчающие наказание, влияние назначенного наказания на исправление подсудимой и на условия жизни ее семьи.

Обстоятельствами, смягчающими наказание, суд на основании ч. 2 ст. 61 УК РФ, признает - отсутствие судимости, чистосердечное признание вины и раскаяние в содеянном, ч. 1 п. «к» ст. 61 УК РФ, добровольное возмещение имущественного ущерба и моральный вред, причиненный в результате преступления потерпевшему.

Обстоятельств, отягчающих наказание, предусмотренных ст. 63 УК РФ, не установлено.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, сведения о личности виновной, наличие смягчающих наказание обстоятельств, суд, с учетом характера и степени общественной опасности содеянного, не находит оснований для применения положений ст. 73 УК РФ и приходит к выводу, что исправление подсудимой возможно только в условиях изоляции от общества при назначении наказания в виде лишения свободы, поскольку данный вид наказания будет отвечать закрепленным в уголовном кодексе РФ целям исправления и предупреждения совершения ею новых преступлений. 

С учетом изложенного, при наличии смягчающих обстоятельств, предусмотренных п. «к» ч. 1 ст. 62 УК РФ и отсутствие отягчающих обстоятельств срок или размер наказания не могут превышать двух третей максимального срока или размера наиболее строгого вида наказания.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для назначения дополнительных наказаний в виде штрафа и ограничения свободы.

Исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами совершенного преступления, поведением подсудимой во время и после совершенного преступления и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, позволяющих применить положения ст. 64 УК РФ, судом не установлено.

Исходя из фактических обстоятельств совершенного преступления и степени его общественной опасности, суд также не усматривает оснований для изменения категории преступления на менее тяжкую согласно положениям, предусмотренным ч. 6 ст. 15 УК РФ.

Определяя вид исправительного учреждения, суд руководствуется требованиями п. "б" ч. 1 ст. 58 УК РФ и назначает отбывание наказания в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения до вступления приговора в законную силу оставить без изменения - заключение под стражей.

При исчислении срока отбывания наказания суд руководствуется положениями п. "б" ч. 3.1 ст. 72 УК РФ.

Судьбу вещественных доказательств по уголовному делу суд разрешает в соответствии со ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307-309 УПК РФ, суд 

ПРИГОВОРИЛ:

Нгуен Э.Б. признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначить ей наказание в виде лишения свободы сроком на 2 (два) года 3 (три) месяца с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 

Меру пресечения до вступления приговора в законную силу оставить без изменения - заключение под стражей.

Срок отбытия наказания исчислять со дня вступления приговора в законную силу. 

В соответствии с п. "б" ч. 3.1 ст. 72 УК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 186-ФЗ) зачесть в срок лишения свободы время содержания осужденной под стражей в период с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления приговора в законную силу включительно из расчета один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Вещественные доказательства: 

дело правоустанавливающих документов № в 4 томах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находящиеся на хранении у специалиста отдела ведения ЕГРН ФИО\11 – оставить там же, их копии хранить в материалах уголовного дела. 

Копии документов: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нгуен Э.Б. и Потерпевший №1, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, паспорт Нгуен Э.Б., чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей, в оригиналах следующие документы: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО\12 и Нгуен Э.Б., свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение Администрации Центрального административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.4р, технический паспорт домовладения № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме по 

<

адрес>, опись документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ответ от государственного регистратора из ЕГРН, сообщение об отказе в государственной регистрации из ЕГРН №-н, признаны и приобщены к уголовному делу № в качестве вещественных доказательств, находящиеся на хранении у потерпевшего Потерпевший №1 – оставить там же, а копии хранить в материалах уголовного дела. 

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, а осужденному, содержащемуся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ему копии приговора путем подачи жалобы через Ейский городской суд. 

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии лично или посредством видеоконференцсвязи в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, а также о назначении ему адвоката за счет государства в суде апелляционной инстанции. 

О желании участвовать в заседании суда апелляционной инстанции осужденная может указать в апелляционной жалобе, а если дело подлежит рассмотрению по представлению прокурора или по жалобе другого лица - в отдельном ходатайстве или в возражениях на жалобу в течение 10 суток со дня вручения ему копии жалобы или представления.

Ходатайства, заявленные с нарушением указанных требований, определением суда апелляционной инстанции могут быть оставлены без удовлетворения.

Председательствующий ………….. Полянка А.Г.