Дело № 2- 529/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«19» февраля 2019 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой С.В.

с участием прокурора Колесовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 приобрела недвижимое имущество - жилую квартиру по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, ..., общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., по договору дарения квартиры от «30» ноября 2015 года, заключенного между ФИО3 Хатиз («Даритель») и ФИО1 («Одаряемый»).

Право собственности на квартиру по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, ..., я (ФИО1) зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной по Кемеровской области, которое выдало ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права на объект - квартира по адресу: город Кемерово, Центральный район, ..., общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., кадастровый ###, о чём в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2015г. сделана запись регистрации ###.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: город Кемерово, ..., дом № ###, ....

По адресу: город Кемерово. Центральный район, ..., квартира № ###, зарегистрированы: ФИО3 Хатиэ ... мать), ФИО2 (...., племянник).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (пункт 2 статьи 292 части 1 Гражданского Кодекса РФ).

ФИО1, является новым собственником жилой квартиры по адресу: город Кемерово, Центральный район, ..., и ФИО2 (11.03.1980г.р.), является лицом, утратившим право пользования жилой квартирой.

В добровольном порядке ФИО2 (11.03.1980г.р.), с регистрационного учёта по адресу: город Кемерово, Центральный район, ..., дом ###, ..., не снимается.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (статья 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями от 02.11.2004г.).

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ (статья 3 Закона РФ от «25» июня 1993 г. № 5242-Г «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями от 2 ноября 2004 г.).

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением (жилой квартирой) ФИО2 (....р.), по адресу: город Кемерово, Центральный район, улица 50 лет Октября, ....

В последующем истец дополнила исковые требования, просила так же выселить ФИО2 (###р.) из жилого помещения, расположенного по адресу: город Кемерово, Центральный район, улица 50 лет Октября, ...

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о слушании дела назначенное на 05.02.2019, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л/д 21).

В последующем при попытке извещения о дате судебного заседания, назначенного на 19.02.2019 года телефон ответчика не отвечал, в связи с чем, повестка о дате и времени рассмотрения дела направлена ФИО2 по почте, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав участников истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ... на основании договора дарения от 30.11.2015.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, свидетельство о регистрации ### от 04.12.2015.

Согласно поквартирной карточки и справки, выданными ООО «РЭУ-9» в квартире, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ... зарегистрированы мать истца ФИО3 Хатиэ и с 11.11.2011 года племянник ФИО2

В судебном заседании истец пояснила, что ответчику известно о дарении квартиры, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, ведет асоциальный образ жизни, квартира находится в аварийном состоянии, перекрыт водопровод.

Ответчик не несет обязанностей по оплате за жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, вынуждены оплачивать квартплату с учетом зарегистрированных лиц. 

Указанные обстоятельства так же подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Б., Е., Д.

Таким образом, в настоящее время ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком заключено не было, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истца с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушают права последнего.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. Кемерово, ...30 ответчиком ФИО2

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ... подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку настоящим решением суда ФИО2 признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования истца о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Кемерово, ....

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.95г.

Решение суда обязательно для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ....

Выселить ФИО2, **.**.**** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Кемерово, ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «22» февраля 2019 года.

6