Дело № 2-645/2019 

24RS0057-01-2019-000194-18 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 29 мая 2019 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истцаФИО2,представителя истца – адвоката Гаврицкого В.Н. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО1(по доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседанияОлейниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истецФИО2, представитель истца Г. (полномочия проверены, л.д.17) исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово –ФИО1 (полномочия проверены, л.д.37) не возражала относительно удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из Архивной справки Администрации г. Шарыпово№ от 14.03.2019 года,решениемШарыповского городского Совета народных депутатов от 27.06.1990 № «Об отводе земельных участков под проектирование и строительство объектов жилого, производственного и коммунального назначения в г.Шарыпово и п.Дубинино», гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок площадью 0,9 га для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта, было разрешено строительство гаражей размером 4х6 по осям (л.д.35).

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 15.08.2018, гаражный бокс расположен по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № «Верста», инвентарный №, значение основного параметра – 23,2кв.м., площадь застройки – 24,6кв.м., год завершения строительства - 1995 (л.д.7-11).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.16).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости- гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12). 

Из справок от 13.07.2018, 04.02.2019, 28.02.2019 председателя гаражно-строительного кооператива № «Верста» ФИО6 следует, что ФИО2 состоит в кооперативе с 1995 года, является владельцем гаражного бокса №, расположенного в данном кооперативе № «Верста» и не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 13,14,43).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.34).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаража расположенного по адресу: 

<

адрес> в архиве не найдено (л.д.36). 

В судебном заседании свидетель ФИО7подтвердила, что ФИО2 является ее мужем, добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать заФИО2, право собственности, в силу приобретательной давности нагаражный бокс, имеющий значение основного параметра 23,2кв.м., площадь застройки –24,6кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова