УИД 21RS0024-01-2024-0029411949-52

№2-1984/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о включении в состав наследства после смерти ФИО1 жилого помещения общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес> № и признании за ней права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти племянницы ФИО1 истица в установленные сроки обратилась к нотариусу для принятия наследства, иные наследники отсутствуют. При жизни наследодатель ФИО1 надлежащим образом не оформила право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, нотариусом отказано во включении указанного имущества в наследственную массу. В настоящее время зарегистрировать право собственности на комнату во внесудебном порядке не представляется возможным, что нарушает права истца. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие через представителя, ранее представила пояснения, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ в ее присутствии племянница ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации комнаты в МФЦ с пакетом документов, при этом в 2021 г. состояние здоровья племянницы резко ухудшилось, в связи с наличием заболевания № время пандемии она не могла сделать прививку от короновируса, что затруднило ее перемещение по общественным местам и государственным учреждениям. При этом племянница полагала, что ответ на ее заявление задерживается в связи с короновирусом, но она считала себя собственником комнаты, после смерти племянницы ей стало известно о том, что приватизация не была завершена.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что наследодатель однозначно выразила свою волю на предоставленное ей по ордеру жилое помещение, обратилась в установленном порядке с заявлением. О том, что документы ей были возвращены стало известно только в ходе судебного разбирательства, самому заявителю они не вручены, основания для их возврата не известны.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, указав на то, что с момента обращения наследодателя с заявлением о приватизации прошло более 4 лет, документы ей были возвращены, квартира является муниципальной, в собственность зарегистрированных в ней граждан не передана, соответствующее решение отсутствует. 

Третье лицо нотариус ФИО9, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение спора оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» явку представителя не обеспечило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО5, ее дочерью ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение общей площадью 13,41 кв. м., жилой площадью 7,3 кв. м., расположенное по адресу 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес>, жилое помещение №, проживающими в указанном помещении с № года. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д. 31). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес>, жилое помещение № в АУ «МФЦ». Данное обстоятельства подтверждается распиской АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 

<

адрес>, из содержания которой следует, что в целях оказания услуги «приватизация жилых помещений» у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ приняты в подлинниках заявление на тех план, согласие на опд, квитанция об уплате, выписка из лицевого счета, ордер, заявление о передаче в собственность жилого помещения, а также в копиях свидетельство о смерти, паспорт (л.д.19).

На запрос суда МБУ «Управления жилищным фондом 

<

адрес>» сообщило, что документы, представленные на приватизацию комнаты № в 

<

адрес>. 1 по пер. Молодежный, 

<

адрес>, были возвращены ДД.ММ.ГГГГ в АУ «МФЦ» 

<

адрес> (л.д.94).

В свою очередь АУ ЧР «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальный услуг» Министретсва экономичского развития и имущественны отношений Чувашской Республики суду сообщило, что запрашиваемые сведения о приватизации относятся к событиям, происходящим в 2020 году, в период действия другого юридического лица: АУ МФЦ 

<

адрес>. указанное юридическое лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Глвы Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №. АУ «МФЦ» Минэкономразвития Чувашии не является правопреемником АУ «МФЦ» 

<

адрес>, а потому запрашиваемой информацией не владеет (л.д.88).

В документах постоянного хранения АУ «МФУ» 

<

адрес> за декабрь 2009-2021, переданных на хранение в БУ «Госархив современной истории Чувашской Республики» пакет документов, представленных для приватизации спорного жилого помещения также отсутствует (л.д.112). 

Ответчиком каких-либо доказательства вручения возвращенных документов по приватизации ФИО1 суду не представлены, равно не сообщены причины возврата переданных в целях приватизации документов.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС администрации 

<

адрес>

Нотариусом нотариального округа Чебоксары ФИО9 заведено наследственное дело №, копия которого представлена суду.

Наследником, принявшим наследство по закону, после смерти ФИО1 является ее тетя ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием «

<

адрес> – столица Чувашской Республики».

Право собственности на указанное имущество, принадлежащее умершей ФИО1, не зарегистрировано.

Истец, являющаяся тетей наследодателя, просит включить жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес>.1 в состав наследства ФИО1 и признать за ней права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Как следует из ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 № 8 (в ред. 06.02.2007 № 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Статьей 112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия ФИО5 и ФИО1 жилого помещения размером № кв.м. жилой площади, по адресу: 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес>, комн. №

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО5, ее дочерью ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение общей площадью 13,41 кв. м., жилой площадью 7,3 кв. м., расположенное по адресу 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес>, жилое помещение №, проживающими в указанном помещении с 2004 года в связи с перенумерацией комнат. 

После смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес>, жилое помещение № в АУ «МФЦ».

Как указано выше, документы, представленные на приватизацию комнаты № в 

<

адрес>. 1 по пер. Молодежный, 

<

адрес>, были возвращены ДД.ММ.ГГГГ в АУ «МФЦ» 

<

адрес>.

Между тем доказательства вручения возвращенных документов по заявлению на приватизацию ФИО1 суду не представлены, также отсутствуют сведения о том, что ФИО1 было известно о возврате документов.

Из материалов дела и письменных объяснений истца следует, что ФИО1 обратившись с заявлением на приватизацию выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и до смерти считала себя собственником.

Согласно сведениям, полученным из ЕГРН, спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием «

<

адрес> - столица Чувашской Республики».

Таким образом, по делу установлено, что ФИО1 при жизни изъявила желание приватизировать жилое помещение № по пер. Молодежный 

<

адрес>.1 в которое вселена на основании постановления главы администрации 

<

адрес> и договора социального найма, однако не смогла заключить договор передачи по независящим от нее причинам в связи со смертью. Кроме того, суду представлены медицинские документы, подтверждающие тяжелое заболевание ФИО1, препятствующее ей оформить свои права на занимаемое жилое помещение.

Учитывая, что ФИО1 согласно сведениям, представленным МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» ранее не реализовала свое право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования о включении жилого помещения № по пер. Молодежный 

<

адрес>.1 в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что тетя ФИО1 - ФИО2 является единственным наследником после ее смерти, что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом, суд признает за ней право собственности на жилое помещение №, расположенное по пер. Молодежный 

<

адрес> порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес> (кадастровый №)

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес> (кадастровый №)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья М.В. Селендеева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.