УИД: 29RS0024-01-2023-002640-91

 

Дело № 2-325/2024

14 февраля 2024 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе: 

председательствующего судьи Ждановой К.И.

при секретаре судебного заседания Зиннатове Г.А., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, совместно с ответчиком, который приходится ей братом. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях от общего размера платы (по 1/2 доли в отношении каждого проживающего), обязать ООО «УК «Мегаполис», ООО «РВК-Архангельск», АО «Центр расчетов», МУ ИРЦ МО «город Архангельск», ПАО «ТГК № 2», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ответчику. 

Истец, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило. Представитель направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица ФИО3, ООО «УК «Мегаполис», ООО «РВК-Архангельск», АО «Центр расчетов», ПАО «ТГК № 2», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» извещались о судебном заседании надлежащим образом, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 03.08.2007 между ФИО4 и МО «Город Архангельск» заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик указаны в договоре как члены семьи нанимателя.

Из поквартирной карточки следует, что на 12.01.2024 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 3 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Между ФИО4 являющейся нанимателем жилого помещения и ФИО3 15.10.2011 было заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 соглашения расчет размера платы осуществляется следующим порядком: за жилое помещение, исходя из размера занимаемой «нанимателем» жилой площади 29,7 м.кв/общей площади 43,31 м.кв; за индивидуальные коммунальные услуги: при отсутствии индивидуальных приборов учета, исходя из действующих нормативов потребления на указанных лиц, из числа зарегистрированных в жилом помещении: ФИО4, ФИО1, ФИО2; при наличии индивидуальных приборов учета, исходя из их показаний с применением коэффициента, который исчисляется пропорционально количеству всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск», утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21.11.2017 № 1367 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)» предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не могли достигнуть соглашения об определении порядка и размера внесения каждой из них платы за наем жилья и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая равенство прав пользования жилым помещением наделенных таким правом по договору социального найма, суд соглашается с предложенным истцом вариантом определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: на истца приходится 1/2 часть всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО2 1/2 часть начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для выдачи истцу и ответчикам отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), производит оплату 1/2 доли от размера начисленных платежей;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), производит оплату 1/2 доли от размера начисленных платежей.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде. 

Председательствующий К.И. Жданова

Решение в окончательной форме составлено 16.02.2024.