Дело № 2-78/18 26 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Амосовой К.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завадской ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2014 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ответчица в качестве племянницы 25.06.2015 была зарегистрирована по спорному адресу сыном истца – ФИО4, которому ФИО1 выдала доверенность, но в последствии ее отозвала, о чем сына уведомила как в письменной форме, так и по телефону. Ответчица была зарегистрирована по спорному адресу против воли истца, фактически по спорному адресу никогда не вселялась и не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Членом семьи истца ответчица не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представленные ранее письменные возражения поддержала, указав, что в квартиру никогда не вселялась, на спорное жилое помещение не претендует. 

Третье лицо ФИО4 в заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Таким образом, закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения в него и проживанием.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.12.2014г. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В спорной квартире зарегистрированы сын истца ФИО4 (с 13.09.2017), родственники ФИО5 (с 25.08.2015), ФИО6 (с 16.01.2015), племянница ФИО3 (с 25.06.2015), ФИО1 регистрации не имеет (л.д.18).

07.10.2014 ФИО1 выдала доверенность 

<

№> на имя ФИО4 сроком на десять лет, с полномочиями на управление и распоряжение всем ее имуществом, заключению всех разрешенных законом сделок, оформление и получение любой технической документации на любые объекты, представление и ведение дел во всех государственных, общественных, кооперативных и других учреждениях, получение причитающегося ей имущества, денег, ценных бумаг, подписание искового заявления, предъявление его в суд, с правом получения иного имущества и денег (л.д.8).

Распоряжением от 23.06.2015 ФИО1 отменила доверенность 

<

№> от 07.10.2014, выданную ФИО4 (л.д.9).

Согласно данным отдел по Кронштадтскому и Курортному районам Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО3 была зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании заявления от 25.06.2015. В графе подпись лица, предоставившего жилое помещение, стоит «ФИО4», к заявлению приложена ксерокопия доверенности от 27.10.2014, свидетельство о государственной регистрации права (л.д.101-105).

Из ответа отдела по Кронштадтскому и Курортному районам Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области усматривается, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., подавала через портал государственных услуг РФ заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Гражданке ФИО3 было отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства, в связи с тем, что она не указала адрес убытия по новому месту жительства (л.д.111).

По сведениям СПб ГБУЗ «ГНБ» НК Кронштадтского района, СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №74» ФИО3 за медицинской помощью не обращалась (л.д.47, 49).

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Таким образом, объяснения также являются доказательствами по делу, которые в соответствии со ст. 67 ГПК РФ подлежат оценке на предмет относимости, допустимости и достоверности как отдельно, так и во взаимосвязи с другими, имеющимися в деле доказательствами.

Так, из объяснений истца ФИО1 следует, что она является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. По спорному адресу ответчицы была зарегистрирована ее сыном ФИО4, которому ФИО1 выдавала доверенность на право действовать от ее имени, но впоследствии ее отозвала. Со слов ФИО4 регистрация в квартире была необходима ответчице для возможности трудоустройства в Санкт-Петербурге. Сама ФИО3 в спорной квартире никогда не жила и в нее не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала. 

Как следует из письменных возражений ответчика на исковое заявление, в 2015 году ею было принято решение о смене региона проживания и переезде в Санкт-Петербург. Сын истца ФИО4, с которым они были давно знакомы, предложил ей зарегистрироваться в спорной квартире. В разговоре ФИО1 устно дала свое согласие на ее регистрацию. После переезда в Санкт-Петербург ответчица в спорной квартире никогда не проживала, снимала отдельную квартиру в районе ст. метро «Девяткино». В квартиру по спорному адресу приходила несколько раз по приглашению ФИО4, вела с ним профилактические беседы по поводу злоупотребления спиртными напитками. Кроме того, ФИО3 при помощи сайта Государственных услуг подано заявление о снятии с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.59-64). 

Порядок регистрации постоянного места жительства и временного места нахождения граждан регулируется Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Оценив все представленные по делу доказательства и установленные обстоятельства в их совокупности по правилам ст.ст.56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, принимая во внимание объяснения ФИО3, о том, что она никогда в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала, оплату коммунальных платежей не производила, а также действия ответчика направленные на добровольное снятие с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к выводу, что ФИО3 права пользования спорной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, не приобрела, не может быть признана членом семьи собственника, поскольку не вселилась в указанное помещение, в качестве такового и совместно с ним не проживала единой семьей, не вела общего хозяйства.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик членом семьи собственника в силу закона не является, ее регистрация по спорному адресу носит формальный характер и, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, полагает, что имеются основания для признания его неприобретшим права пользования спорной квартирой, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Завадской ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку гор. 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Тарновская