Гр.дело №2-19/2019

(24RS0059-01 -2018-001643-11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 05 февраля 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка необоснованными и согласовании границ выделяемого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнения просит признать необоснованными возражения ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 160100 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, разрешенное использование - для использования в сельскохозяйственном производстве, из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером № расположенного по адресу

<

адрес> считать согласованными размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласно проекту межевания земельного участка от 14.08.2018г., подготовленного кадастровым инженером Ю.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от 13.01.2016 года на праве собственности принадлежит доля 523,2 баллогектара земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец решил воспользоваться правом на выдел в натуре земельного участка в счет своей земельной доли, обратился к кадастровому инженеру Ю, которая подготовила проект межевания земельного участка площадью 160100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ - краевой государственной газете «Наш Красноярский край» от 15.08.2018г. № 58/1041. От ФИО3 в течение 30 дней со дня опубликования извещения поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка. В возражениях указано, что у Берестовой имеются намерения выделить земельный участок в указанных контурах, проект межевания находится в стадии подготовки. Какими-либо доказательствами возражения ответчика подтверждены не были, свое преимущественное право на спорный земельный участок ответчик не подтвердил. Истец считает данные возражения необоснованными, достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения прав и интересов ответчика как участника общей долевой собственности при совершении истцом действий по выделу земельного участка ФИО3 не представлено. Возражения ответчика препятствуют проведению процедуры выдела земельного участка, в связи с чем решить вопрос по определению местоположения выделяемого истцом земельного участка возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив, что размер и местоположение границ выделяемого участка просит считать в соответствии с проектом межевания от 14.08.2018 года, пояснил, что межевой план выделяемого участка был утвержден собственником 14.08.2018г. и именно с ним знакомился ответчик или его представитель, подавшие возражения на выдел. Решения общего собрания участников долевой собственности не утверждался проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности по земельному массиву с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, копию искового заявления получила, возражений по существу заявленных требований суду не представила. 

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5, действующая по доверенности, направила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ).

В силу п.п. 4-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу п.9 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ).

В соответствии с п.п. 12-14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 ст. 13 названного Федерального закона и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу взаимосвязанных положений ч.ч.1,3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 101578000 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельной доли в праве общей долевой собственности от 13.01.2016 года, свидетельства на право собственности на землю от 30.06.1994 № 470. 

Право на указанную земельную долю ФИО2 зарегистрировал в установленном законом порядке в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, о чем 14.09.2016 года сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО3 также является участником общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается имеющим в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2014 года 24ЕЛ 549704.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.02.2019 года № 99/2019/242858847 следует, что число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № превышает пять.

Как следует из искового заявления, ФИО2 как участник общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в целях реализации своего права на выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащей ему доли из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном п.п.4-6 ст.13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратился к кадастровому инженеру Ю для проведения работ по межеванию земельного участка.

Проект межевания земельного участка был подготовлен кадастровым инженером ООО «Кварц» Ю 14 августа 2018 года. В газете «Наш Красноярский край» от 15.08.2018 года № 58/1041 опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка и возможности подачи возражений.

В течение установленного законом 30-дневного срока на извещение ФИО2, опубликованное в газете «Наш Красноярский край» от 15.08.2018 года № 58/1041, от доверенного лица ФИО3 – ФИО4 в адрес кадастрового инженера Ю поступили возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка.

В связи с этим, ФИО2 инициировал рассмотрение данного спора в суде.

В обоснование своего несогласия с местоположением выделяемого земельного участка в возражениях доверенное лицо ФИО3 – ФИО4 сослалась на то, что в указанном контуре уже выделен участок из 6 долей, которые обрабатываются, а также есть намерение выделить здесь же единый участок из 5 долей, проект межевания находится в стадии подготовки. Выдел одной доли ФИО2 в данном контуре создаст черезполосицу и все вытекающие отсюда неудобства при обработке пашни.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что по имеющейся у него информации ФИО4 скупает земельные доли на имя ФИО3, выделяет их и в последующем отчуждает третьим лицам. Самой ФИО3 дальнейшая судьба земельного участка не интересна.

Поскольку возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности (если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах), - ответчику следовало представить суду доказательства в подтверждение нарушения его прав, однако ни ФИО3, ни ее доверенным лицом ФИО4, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, этого сделано не было. 

Доказательств тому, что ответчик начала процедуру выделения участка в счет доли в месте, на которое претендует истец – суду не представлено.

Исследовав все представленные доказательства по делу в совокупности, установив, что истец является собственником земельной доли и им соблюдена процедура выдела участка в натуре, установленная Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при этом доказательств нарушения прав ответчика данными действиями истца не представлено, а поданные ФИО3 возражения на проект межевания земельного участка нарушают права истца на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 160100 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> разрешенное использование - для использования в сельскохозяйственном производстве, из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу : 

<

адрес> считать согласованным размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласно проекту межевания земельного участка от 14 августа 2018г., подготовленного кадастровым инженером Ю

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л. Филимонова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года.