Дело № 2-399/2024

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024г. Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре ШЕВЛЯКОВОЙ Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице его законного представителя ОБУ «Чаплыгинский Дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» о расторжении договора дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>., заключенного между сторонами 05 февраля 2020 г. В обоснование своих требований ссылалась на то, что 05 февраля 2020 г. между ней и ее сыном ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, согласно которому истица подарила своему сыну квартиру по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживал ее сын. Однако на почве смерти супруги ФИО3, умершей 04 октября 2019 г., психическое состояние сына стало ухудшаться. Имея 2 группу инвалидности вследствие психического заболевания, сын стал вести себя неадекватно, привел квартиру в запустение, стал пренебрегать надлежащим уходом за собой. Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 28 февраля 2022 г. ФИО2 был признан недееспособным. Решение вступило в законную силу. На момент подачи настоящего искового заявления ее сын ФИО2 находится на лечении в ОБУ «Чаплыгинский Дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства». В момент заключения договора она не предполагала, что состояние сына ухудшится до такой степени, что он станет не способным понимать значение своих действий и руководить ими.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, признанный недееспособным, в судебное заседание не явился, пребывает в ОБУ «Чаплыгинский Дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», представитель которого в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое в собственность другим лицам.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые вызваны в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ).

Следовательно, правовым последствием договора дарения недвижимости является регистрация перехода права собственности на отчуждаемое имущество от дарителя к одаряемому.

Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Судом установлено, что 05 февраля 2020 г. между истицей и ее сыном ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, согласно которому истица подарила своему сыну квартиру по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживал ее сын ФИО2

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, на почве смерти супруги ФИО3, умершей 04 октября 2019 г., психическое состояние сына истицы ФИО2 стало ухудшаться. Имея 2 группу инвалидности вследствие психического заболевания, сын стал вести себя неадекватно, привел квартиру в запустение, стал пренебрегать надлежащим уходом за собой. Допустил проживание в квартире посторонних лиц. Обязанность по оплате коммунальных услуг не выполнял, эти обязанности продолжала нести истица. Что подтверждается представленными ею платежными документами. 

Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 28 февраля 2022 г. ФИО2 был признан недееспособным. Решение вступило в законную силу. 

На момент подачи настоящего искового заявления ответчик ФИО2 находится на лечении в ОБУ «Чаплыгинский Дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства». 

В момент заключения договора дарения истица не предполагала, что состояние сына ухудшится до такой степени, что он станет не способным понимать значение своих действий и руководить ими. Если бы истица могла предвидеть такое развитие событий, истица никогда не заключила бы договор дарения. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика в лице его законного представителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора дарения от 05.02.2020г. и признании обязательств сторон по договору прекращенными с даты вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., заключенный 05 февраля 2020 г. между ФИО1 и ФИО2 с прекращением обязательств сторон по договору со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ КОСА Л.В. 

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2024г.

СУДЬЯ КОСА Л.В.