Дело № 2-340/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Красноборск 05 октября 2020 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Малейкиной Т.Г., 

с участием представителя ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Архангельской области и НАО ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки. 

В обоснование иска указано, что в межрайонном отделе по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Архангельской области и НАО находится на исполнении исполнительное производство от 22.01.2014 № 23634/19/29047-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № *** от 10.01.2014, выданного Красноборским районным судом Архангельской области по делу № 1-106/2013, вступившего в законную силу 31.12.2013, предмет исполнения моральный вред, причиненный преступлением в размере 379854,15 рублей в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО2

В ходе проверки имущественного комплекса ответчика установлено, что последний на праве собственности владеет недвижимым имуществом в виде: 1/5 доли в праве на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***; 1/5 доли в праве на земельный участок, площадью 2070 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: *** кадастровый № ***; 1/5 доли в праве на помещение, площадью 37,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***; 1/5 доли в праве на здание, площадью 56 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

04.10.2019 вынесено постановление о запрете действий по регистрации в отношении данных объектов недвижимости.

Согласно ответов УГИБДД УМВД Архангельской области, Гостехнадзора Архангельской области, Центра ГИМС МЧС за должником специальная техника, транспортные средства и суда не зарегистрированы.

По сообщению пенсионного фонда должник не трудоустроен, является получателем пенсии, производятся удержания с пенсии.

В настоящее время должник не работает. По состоянию на __.__.______г. задолженность по исполнительному производству должником не погашена. Остаток задолженности по исполнительному производству 241726,93 рублей.

На основании ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание на недвижимое имущество, выявленное в ходе исполнительских действий, а именно на 1/5 долю в праве на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: *** № *** и на 1/5 долю в праве на земельный участок, площадью 2070 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ***, кадастровый № ***.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Архангельской области и НАО ФИО3 участия не приняла, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. 

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принял, его представитель ФИО1 пояснила, что ответчик не трудоспособен, не может передвигаться и в силу многочисленных заболеваний нуждается в постороннем уходе, является лежачим больным. Иск не признала, пояснила, что оба земельные участка приобретены семьей за счет средств государственной поддержки семьям, имеющим детей в равных долях на всех членов семьи, в частности земельный участок и дом в *** приобретен на средства материнского семейного капитала, а земельный участок в д*** предоставлен как многодетной семье. Иного источника доходов кроме пенсии ответчик не имеет, при этом из нее производятся удержания в пользу третьего лица и оставшихся после удержания средств не хватает на содержание мужа- инвалида, сама она не работает поскольку не имеет возможности трудоустроиться виду необходимости постоянного ухода за мужем, на детей получает пособия.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Архангельской области и НАО участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, ее устраивает исполнение судебного акта путем удержаний из пенсии должника.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательство.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника в случае неисполнения решения суда.

В силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона №229-ФЗ и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 указанного Федерального закона).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на исполнении в межрайонном отделе по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Архангельской области и НАО находится исполнительное производство № 23634/19/29047-ИП, возбужденное 22.01.2014 в отношении ФИО4, взыскателем по которому является ФИО2 Исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство выдан Красноборским районным судом Архангельской области по делу № 1-106/2013 о взыскании исполнении компенсации морального вреда в размере 300 000 руб. и материального ущерба в размере 79854, 15 руб., всего 379854, 15 руб.

На 30.04.2020 остаток задолженности составляет 241 726,93 руб. 

Должнику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество:

-1/5 доли в праве на земельный участок, площадь 1500 кв.м., расположен по адресу: *** кадастровый № ***; 

-1/5 доли в праве на земельный участок, площадь 2070 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ***, кадастровый № ***, площадь 2070 кв.м.; 

- ? доли в праве на помещение, площадь 37,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***; 

- 1/5 доли в праве на здание, площадь 56 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.10.2019 по исполнительному производству объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: номер государственной регистрации *** от 15.02.2013, наименование права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5; номер государственной регистрации ***, дата государственной регистрации 25.07.2012, наименование права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/5, номер государственной регистрации ***, дата государственной регистрации 21.08.2012, наименование права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5 номер государственной регистрации 29***, дата государственной регистрации 21.08.2012; номер государственной регистрации ***, дата государственной регистрации 25.07.2012, наименование права: общая долевая собственность, для в праве 1/5; земельный участок площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: ***, кадастровый № ***; земельный участок площадью 2070 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в граница участка. Почтовый адрес ориентира: *** кадастровый № ***; помещение площадью 37,3 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***; здание площадью 56 кв.м., расположен по адресу: ***, кадастровый № ***.

Должник является инвалидом первой группы по заболеванию, доход кроме пенсии по инвалидности не имеет, его семья состоит из 6 человек (его самого, супруги, старшей дочери супруги и 3 несовершеннолетних совместных детей).

Иного имущества должника, кроме указанного недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем не установлено.

Таким образом, возможность принудительного исполнения судебного акта о взыскании денежных средств с должника заключается в обращении взыскания на пенсию и недвижимое имущество, в том числе строения, помещение и земельные участки.

Обращение взыскания на землю производиться только по решению суда в связи с чем судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с настоящим иском, который однако удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Решением администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» № *** от __.__.______г. многодетная семья в составе: ФИО4, *** И.С., *** С.А., *** А.И., *** А.И. включена в реестр многодетных семей имеющих право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность или в аренду без проведения торгов.

04.07.2012 на основании договора купли-продажи ФИО4, *** И.С., в том числе и как законный представитель своих малолетний детей: *** С.А., *** А.И., *** А.И., в общую долевую собственность (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности) приобретен жилой дом, расположенный по адресу: *** и земельный участок общей площадью 2070 кв.м. местоположением: ***

Согласно данного договора приобретение покупателями указанной недвижимости осуществлено частично за счет собственных средств в сумме 10 000 рублей за земельный участок, которые продавец получил с покупателей в момент подписания настоящего договора в равных долях от каждого, и, частично, в сумме 359 191,99 рублей за жилой дом за счет средств материнского (семейного) капитала, выданного государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> __.__.______г. на имя *** И.С.

Право собственности на данное имущество зарегистрировано 25.07.2012, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, копиями свидетельств о праве собственности.

17.11.2012 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Красноборский муниципальный район» во исполнение постановления администрации МО «Красноборский муниципальный район» от __.__.______г. № *** и ФИО4, *** И.С., *** С.А*** А.И. и *** А.И. в лице законного представителя матери *** И.С. заключен договор безвозмездной передачи земельного участка № ***, согласно которого, КУМИ передает, а стороны принимают безвозмездно по 1/5 доли в праве без выдела в натуре, земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение: ***, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

__.__.______г. *** И.С. администрацией МО «Черевковское» выдано разрешение на строительство № *** индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***, сроком действия настоящего разрешения до 12.03.2023. 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств на погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: наличие у должника неисполненного собственного денежного обязательства перед истцом и недостаточности имущества на праве личной собственности для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Разрешая спорные правоотношения, суд полагает, что наличие совокупности таких обстоятельств истцом не приведено, обращаясь в суд с заявленными требованиями, сторона истца ссылалась лишь на то, что за должником (ответчиком по делу) ФИО4 имеется зарегистрированное на праве общей долевой собственности недвижимое имущество.

Поскольку истцом не были предприняты меры к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 255 ГК РФ (а именно не предъявлено требование о выделе доли в натуре), а также то, что данное недвижимое имущество приобретено должником за счет средств материнского (семейного) капитала и получено безвозмездно как мера социальной поддержки всей многодетной семьи, с учетом приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что на спорные 1/5 доли в праве на земельные участки не может быть обращено взыскание, поскольку это повлечет их реализацию, что соответственно нарушает права собственников земельных участков (в том числе малолетних детей). 

Истец обратился с иском об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельные участки. Нормы ст. 273 ГК РФ и п. 4 ст. 35 ЗК РФ исключают оборот доли в праве собственности на земельный участок отдельно от расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости. Следовательно, обращение взыскания на долю в праве собственности на земельный участок в данном случае не представляется возможным.

На основании изложенного исковые требования судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок не подлежат удовлетворению.

В силу требований п.п. 19 ч. 1 ст. ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по особо важным исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: *** кадастровый номер № *** и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2070 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ***, кадастровый № *** отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно: 

Судья С.В. Гарбуз