Мотивированное 

решение

Изготовлено 06.06.2019 года 2-2704/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:27:0020617:110 площадью 101,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ч. 1, пом. 1. 

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 772 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 06 17:0110 и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 53,90 кв.м по адресу: 

<

адрес>, ч. 1, пом. 1. В 2010 году он произвела реконструкцию спорного жилого помещения, разрешение на реконструкцию им не получено.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать (л.д. 52-54).

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 772 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 06 17:0110 и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 53,90 кв.м по адресу: 

<

адрес>, ч. 1, пом. 1 (л.д. 7-10).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 35).

Из заключения экспертизы видно, что при обследовании части жилого дома ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, 

<

адрес>, часть №, установлено, что реконструкция вышеуказанной части жилого дома произведена путем переоборудования холодной пристройки лит. а1 в жилую пристройку лит. А2, надстройки второго этажа лит. А3, строительства холодной пристройки лит. а2. В результате реконструкции произошло увеличение общей площади дома с учетом помещений вспомогательного назначения до 102,8 кв.м, общей площади жилых помещений с 53,9 кв.м до 101,6 кв.м, жилой площади с 28,9 кв.м до 56,5 кв.м. 

Реконструкция по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности соответствует строительным нормам и правилам, по санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям СНиП, ГОСТ, других нормативных актов, предъявляемым к жилым домам, для постоянного проживания, не нарушает права и интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Поскольку реконструкция спорного жилого помещения, находящегося в собственности истца, произведена за счет истца, реконструкция жилого помещения права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью на создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:27:0020617:110 площадью 101,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ч. 1, пом. 1.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, государственной регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:27:0020617:110 площадью 101,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ч. 1, пом. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпсиь) Е.А. Звягинцева