Дело № 2-597/2024 УИД 53RS0022-01-2023-008148-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода "Городское хозяйство" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода "Городское хозяйство" (далее по тексту также – Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить представителям Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..... для обследования данного жилого помещения и составления соответствующего акта, в обоснование заявления указав, что вышепоименованная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В Учреждение поступило обращение ООО "Успех", содержащее просьбу принять меры в отношении нанимателей жилого помещения в связи с ведением асоциального образа жизни. До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлен.

Определением судьи от 27 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктами 1, 2, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ....., в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как установлено судом из письменных материалов дела, жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: ..... находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород. 

В данном жилом помещении на условиях договора социального найма проживают наниматель ФИО2 (.....), и члены ее семьи: ФИО3 (..... и ФИО4 .....

19 сентября 2022 года между Администрацией Великого Новгорода и Учреждением заключен договор поручения, в соответствии с которым Администрация Великого Новгорода наделила Учреждение полномочиями по заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород, инвентаризации названных жилых помещений.

В мае 2023 года ООО "Успех", осуществляющее управление многоквартирным домом ....., обратилось в Учреждение с заявлением, в котором указало на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении вышепоименованного жилого помещения за период с июня 2017 года по 01 апреля 2023 года и неоднократные жалобы жильцов на асоциальный образ жизни проживающих в квартире. 

07 августа 2023 года комиссией в составе специалистов Учреждения составлен акт обследования жилого помещения по адресу: ..... согласно которому провести обследование указанного жилого помещения с целью проверки его технического и санитарного состояния не представилось возможным ввиду непредоставления доступа в квартиру. 

08 сентября 2023 года Учреждение направило ответчикам письменные претензии, содержащие требование в срок до 20 сентября 2023 года предоставить доступ в занимаемое жилое помещение для проведения обследования. Вместе с тем в указанный в претензиях срок доступ сотрудникам Учреждения в жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставлен не был. 

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что факт уклонения ответчиков от исполнения предусмотренной п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ..... обязанности допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства спора, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков надлежит возложить обязанность предоставить представителям Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..... для проведения обследования данного жилого помещения и составления акта. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает необходимым установить срок исполнения ответчиками решения суда продолжительностью 15 дней со дня его вступления в законную силу.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать по 2 000 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода "Городское хозяйство" (.....) к ФИО2 (....., ФИО3 (.....), ФИО4 (.....) удовлетворить. 

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить представителям Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода "Городское хозяйство" доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..... для проведения обследования данного жилого помещения и составления акта.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 2 000 руб. с каждого.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 29 января 2024 года.

Председательствующий ФИО