дело № 2-1694/2025 (2-9141/2024;)

50RS0036-01-2024-012349-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2025 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.

при секретаре Капрару Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа 

<

адрес>, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнив исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит изъять у ответчика в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> жилое помещение площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, прекратить право собственность ответчика на указанное жилое помещение, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, признать за ответчиком право собственности на жилое помещение площадью 32,1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Заветы Ильича, 

<

адрес>, кадастровый №. Также истец просит обязать ответчика в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить жилое помещение площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № от собственного имущества и обеспечить допуск Администрации городского округа 

<

адрес> в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что Распоряжением Администрации городского округа Пушкинский от 

<

дата> №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение, площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. В целях переселения ответчика из жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, истцом Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр.Заветы Ильича, 

<

адрес> кадастровым номером 50:13:0050314:2731.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещался; от представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному адресу, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Прокурор не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно пункту 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. 

Федеральный закон от 

<

дата> №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилого фонда. 

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 

<

дата> №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 

Положения ст.32 ЖК РФ предусматривают права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, должно отвечать следующим условиям: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом аварийного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных отношений с точки зрения безопасности. 

Пунктом 9 статьи 21 Жилищного кодекса РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном действующим законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 2 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 

<

дата> №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. 

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 16,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании распоряжения Администрации городского округа Пушкинский от 

<

дата> №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения ответчика из аварийного жилого помещения Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр.Заветы Ильича, 

<

адрес> кадастровым номером 50:13:0050314:2731. 

Также судом установлено, что данное жилое помещение отвечает требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ – является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не были оспорены.

Письмом от 

<

дата> №ИСХ-25475/07-03-03Э ФИО1 была уведомлена о необходимости обратится в Администрацию для осмотра приобретаемого для неё жилого помещения, подачи заявления, заключения договора мены и (или) подписания проекта соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа.

До настоящего времени в орган местного самоуправления для заключения договора ФИО1 не обращалась, на связь не выходит.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, для ответчика приобретено жилое помещение, отвечающее необходимым требованиям действующего законодательства, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о прекращении права собственности ФИО1 на аварийное жилое помещение, признании за ФИО1 права собственности на предоставляемое жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение удовлетворить. 

Изъять у ФИО1 в собственность муниципального образования «

<

адрес>» жилое помещение площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием «

<

адрес>» право собственности жилое помещение площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия 5300 № право собственности на площадью 32,1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Заветы Ильича, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО1 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия 5300 №, в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить жилое помещение площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № от собственного имущества и обеспечить допуск Администрации городского округа 

<

адрес> в указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено – 

<

дата>.

Судья: