25RS0004-01-2020-000699-42

Дело № 2-40/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 июня 2021 года г.Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В период приобретения указанного имущества истец в браке не состояла. В период с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО1 состояла в браке с ответчиком, для совместного семейного проживания зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства бывшего мужа ФИО2 Решением мирового судьи от 

<

дата>, брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 за ответчиком не сохраняется. ФИО1 неоднократно предлагала ответчику ФИО2 оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул мою квартиру, тем более, что законных оснований для проживания у него нет, однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос. Необходимо также отметить, что у родителей ответчика имеется 2-х комнатная квартира в г.Дальнегорске, но он не желает переезжать к ним. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что брак между сторонами расторгнут, истец является собственником квартиры, ответчик членом семьи собственника не является, в связи с чем, не имеется законных оснований для его проживания в спорной квартире. Категорически возражает против отсрочки исполнения решения суда, поскольку истец сама снимает жилье, а ответчик проживает с мамой истца в принадлежащей истцу квартире. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Суду пояснили, что при покупке спорной квартиры, стороны фактически проживали вместе, обсуждалось, что она будет приобретена с привлечением кредитных средств, часть кредита оплачивал ответчик. Брак был расторгнут по инициативе истца. В данной квартире проживает ответчик с мамой истца, истец проживает отдельно. Было подано исковое заявление ФИО2, о признании 1/5 доли. Ответчику некуда идти, он участвовал в содержании жилья, проживает с мамой истца в одной квартире, помогает по хозяйству, в несении бремени содержания. В г.Дальнегорске есть квартира, это квартира мамы ответчика, она там проживает. Ответчик большую часть жизни прожил в г.Владивостоке. Ответчик работает грузчиком в ООО «Содействие», заработная плата 33 000 руб. в месяц. Просят суд предоставить отсрочку на 3-4 месяца, чтобы ответчик смог накопить денежные средства на съем жилья. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Владивостока Коваль С.И. считает, что ответчик ФИО2 занимает спорное жилое помещение без правовых оснований, в связи с чем, исковые требования о выселении ответчика законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя по доверенности ФИО3, заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Владивостока Коваля С.И., исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1,2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.6).

Документом, послужившим основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от 

<

дата>, заключенный со ФИО4 (л.д.7). 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.33).

<

дата>, на основании решения мирового судьи судебного участка №20 Советского судебного района г.Владивостока от 

<

дата>, брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.4).

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Вместе с тем, судом установлено, что после расторжения брака между сторонами, истица выехала из спорного жилого помещения к иному месту жительства, а ответчик ФИО2 остался проживать в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, чем нарушает права истицы. 

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владивостока от 

<

дата> по гражданскому делу №2-171/2021 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире отказано (л.д.69-71).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Таким образом, ответчик ФИО2 занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком спорного жилого помещения.

Проживание ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка ответчика на необходимость сохранения за ним на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением сроком на 3-4 месяца в связи с необходимостью найти иное жилое помещение, судом признается несостоятельной, так как ответчик занимает спорное жилое помещение, в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения, членом семьи истца не является, проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, оснований для предоставления отсрочки не имеется.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме 300 руб., в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, со дня изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021.

Судья Т.А.Борщенко