УИД 36RS0010-01-2024-000968-64

№ 2-665/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 16 июля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре - Щербатых Е.И.,

с участием:

прокурора - Гринцевича В.В.,

истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она является собственником жилого дома с кадастровым № общей площадью 107,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 06.03.2024.

Как следует из искового заявления, на момент приобретения жилого дома, в нем была зарегистрирована, но не проживала ФИО4. Сведений о проживании ответчика в жилом доме у истца отсутствуют. Адрес его фактического проживания неизвестен. 

Истец утверждает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на правах собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 209, 228, 292. 304 ГПК РФ, статьей 30 ЖК РФ, истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства: 

<

адрес>, являющемуся местом регистрации на основании данных ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 17).

Представитель отдела МВД России по городу Борисоглебску Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевича В.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2024, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 с 11.03.2024, на основании договора купли-продажи от 06.03.2024.

В соответствии с имеющейся в материалах гражданского дела адресной справкой от 06.05.2024, в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства с 17.05.2006 и по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо вещей его в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию он не несет. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

А, согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик в жилом доме не проживает, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в доме не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО4 не подает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом доме.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно пункту 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в силу пункта «е» статьи 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина