дело № 2-2983/2019 (50RS0036-01-2019-002855-64)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1984г. он обратился в ОПХ РНИХС с просьбой выделить ему земельный участок. Было принято решение о выделении земельного участка площадью 0,08га по адресу: п. Росхмель, участок №2. Актом ОПХ РНИХС от 07.07.1986г. установлено местоположение участка, определен размер в 1000 кв.м.. Позднее за истцом был дозакреплен земельный участок в размере 0,05га. Общая площадь участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № составила 0,15га. С целью установления границ земельного участка и регистрации права собственности на него, истец заключил договор на выполнение работ по подготовке схемы расположения земельного участка на КПТ с ГУП МО «МОБТИ». По результатам проведения геодезических работ были установлены точки координат и площадь участка в размере 1 535 кв.м, споров по границам не имеется. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении сведений о земельном участке как ранее учтенном. Решением от 07.12.2017г. Управление Федеральной службы отказало во внесении сведений на том основании, что представленные заявителем документы не являются документами основаниями для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости. 18.07.2018г. истец обратился с заявлением в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка». Решением №В506-4817989105-14545722 от 13.08.2018г. истцу было отказано в предоставлении государственной услуги на том основании, что «отсутствуют права заявителя на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке». Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1 535 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № в границах, установленных в результате межевания (л.д. 3-6).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ ФИО2 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 28), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 ЗК РФ землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Выпиской из протокола №15 заседания ПК РНИХС от 19.10.1984г. ФИО1 выделен участок для строительства дома в размере 0,08га (л.д. 13).

Из акта от 07.07.1986г. следует, что ОПХ РНИХС произвел отвод и разбивку в натуре земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома усадебного типа на правах личной собственности ФИО1, размер земельного участка 1 000 кв.м. (л.д. 12).

В соответствии с Выпиской из приказа №2 Госагропром нечерноземной зоны РСФСР Производственно-научное объединение «Мосплодопитомник» от 09.02.1990г. за ФИО1 дозакреплен земельный участок в размере 0,05 га (считать общая площадь 0,15га) (л.д. 11).

Решением Ашукинского поселкового Совета народных депутатов Пушкинского района Московской области №141/6 от 27.03.1986г. ФИО1 разрешено построить сарай 5х7м., высотой 2,5м., крыша односкатная (л.д.22).

Решением Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области №458/12 от 03.06.1986г. ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома в пределах существующих норм в п. Росхмель участок №2 для постоянного проживания семьи, состоящей из 6 человек (л.д. 21).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которого усматривается, что на рассматриваемом земельном участке возведены строения лит.А – основное строение, лит.А1 – мансарда, разрешение на строительство которых не предъявлено, строение лит.Г – гараж, право собственности на который не зарегистрировано (л.д. 41-50).

20.03.2018г. истец обратился в Королевский филиал ГУП МО МОБТИ для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Росхмель, уч.2. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, при проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале 50:13:0020304. Уточненные границы земельного участка соответствуют сложившемуся фактическому местоположению и существуют на местности более 15 лет. Площадь земельного участка составляет 1 535 кв.м. (л.д.51).

01.12.2017г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной кадастровом учете недвижимого имущества.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №МО-17/РКФ-542183 от 07.12.2017г. истцу отказано во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН (л.д. 10).

18.07.2018г. истец обратился с заявлением в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» (л.д.9).

Решением №В506-4817989105-14545722 от 13.08.2018г. истцу было отказано в предоставлении государственной услуги на том основании, что «отсутствуют права заявителя на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке» (л.д.8).

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1 535 кв.м., из которого следует, что споры по границам отсутствуют (л.д.23).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как ранее отмечалось, испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу на основании акта ОПХ РНИХС от 07.07.1986г. и приказа №2 Госагропром нечерноземной зоны РСФСР Производственно-научное объединение «Мосплодопитомник» от 09.02.1990г. об отводе и дозакреплении земельного участка для строительства жилого дома усадебного типа, в связи с чем на основании вышеуказанных норм права исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в том числе в границах и площадью 1 535 кв.м.. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 535 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № в границах согласно плану кадастрового инженера ФИО3:

№ точек

Координаты

Х

Y

1

516475.44

2218457.73

2

516453.34

2218469.65

3

516421.86

2218421.87

4

516443.66

2218405.83

5

516466.07

2218442.50

Направление

Длина (м)

1-2

25.11

2-3

57.22

3-4

27.07

4-5

42.98

5-1

17.88

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –16 сентября 2019 года.

Судья: подпись. 

Копия верна: Судья: Секретарь: