Дело №

69RS0014-02-2024-002192-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Гонтарук Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Рязанцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В указанном жилом помещении зарегистрированы - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также третье лицо – ФИО7 (мать истца).

Ответчики являются родственниками истца, однако с сентября 2022 года в доме не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Их место нахождения истцу не известно.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещения существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от 13.01.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ОВМ ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 28.01.2025 производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснял, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по просьбе его матери, так как являлись родственниками, однако в данной квартире практически никогда не проживали. Данное жилое помещение принадлежит ему на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 07.08.2022. Изначально данное жилое помещение с земельным участок приобреталось на имя его матери – ФИО7, но денежные средства на покупку указанного имущества давал он. Ответчики имеют по данному адресу только регистрацию. Где сейчас они проживают, ему не известно. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту их регистрации.

Третьи лица – ФИО7, МП отдела по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району, ОВМ ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом согласия истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства. 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст. ГПК РФ). 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55ГПК РФ). 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

В силу ст. 3 указанного Закона РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 2О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 07.08.2022 истец ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, общей площадью 2128 кв.м, с кадастровым номером № и ? доли жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок и жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире и по настоящее время зарегистрированы:

- ФИО2 с 28.05.2021;

- ФИО3 с 28.05.2021;

- ФИО4 с 24.12.2018;

- ФИО5 с 28.05.2021;

- третье лицо ФИО7 с 08.02.2014.

Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия матери, членами семьи собственника не являются.

Доказательство обратного, суду не представлено, сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат.

Согласно информации, предоставленной Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области, страховые взносы в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 2023 году осуществляло ФГБНУ ВНИИПЛЕМ (Московская область), ФГБОУ ВО «Тверская государственная сельскохозяйственная академия (г. Тверь), с 31.10.2023 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим.

В региональной базе на застрахованное лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за 2023 год нет сведений, составляющих пенсионные права.

В региональной базе на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. нет сведений, составляющих пенсионные права.

Иных сведений в материалах дела не имеется. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не ведут общее хозяйство с собственником жилого помещения, каких-либо соглашений между сторонами по поводу пользования указанным имуществом не заключалось, фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим истцу имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательства того, что ответчики самостоятельно оплачивают свою часть расходов, суду не представлено. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчики сохраняют право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй ст. 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.

Принимая во внимание удовлетворение иска, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. в равных долях, т.е. по 750 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Редкино, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., т.е. по 750 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б. Гонтарук

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025.

Председательствующий Н.Б. Гонтарук