Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бохан 25 ноября 2019 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Урбаевой Т.А., при секретаре Фетисовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-382/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 признании несовершеннолетней утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании несовершеннолетней А. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.Право собственности на данное жилое помещение приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете значится ответчик, но в вышеуказанном доме не проживает, бремя содержания жилого дома не несёт. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не пожелала, выехала из спорного жилого дома вместе со своим законным представителем на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проходит учебу. Согласно решениюБоханского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ законный представитель ФИО2 была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Членом семьи ФИО1 ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Собственнику жилого дома ответчик является племянницей. Общее хозяйство между сторонами не ведется, единого бюджета нет. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В письменном возражении на исковое требование ответчикФИО2 указала на необходимость выезда вместе с несовершеннолетней дочерью с указанного жилого домав связи со снятием её с регистрационного учёта, вынужденном проживании у знакомых вследствиеотсутствияжилья у неё и её несовершеннолетней дочери. 

Третье лицо - представитель ТП МО МВД России «Боханский», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не направлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, изучив исковые требования, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу об отказе вудовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В абзаце 2 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО3" (далее - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П) указано на то, что применительно к реализации закрепленного статьей40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Пункт 4 ст. 292 ГК РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином основании с учетом требований, предусмотренных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правом владения и пользования жилым помещением обладает не только собственник жилого помещения, но и члены его семьи.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права собственности у истца явился договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Б.

Согласно справкамМП МО МВД России «Боханский» № от ДД.ММ.ГГГГ и АМО «Тихоновка» в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшаяся членом семьи бывшего собственника Б.

Таким образом, истцу при заключении сделки и последующей регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было известно о том, что в указанном доме зарегистрирована несовершеннолетняя А.., то есть жилой дом был обременен правами третьих лиц.

Законный представительнесовершеннолетней ФИО2 снята с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу на основании решения Боханского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. и согласно её письменным пояснениям вместе с несовершеннолетней дочерью А. ДД.ММ.ГГГГ выехала с указанного дома, что подтверждается сведениями, содержащимися в адресной справке ГУ МВД России по Иркутской области и информации главы администрации МО «Тихоновка. 

Прекращение права пользования ФИО2 в судебном порядке жилым помещением, принадлежащим истцу, и освобождение жилого помещения вместе с несовершеннолетней А. судом рассматривается какобстоятельство, предпринятое ФИО1 по препятствованию несовершеннолетней в пользовании жилым помещением, в котором она прописана.

При данных обстоятельствах суд пришёл к выводу, что прекращение права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней А. повлечёт нарушение прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего ребенка, которая права на другое жилое помещение не имеет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2 о признании несовершеннолетней А. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Боханский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Боханского районного суда Т.А. Урбаева