Мотивированное 

решение

 составлено 05.08.2020 года

Дело № 2-745/2020

УИД 26RS0020-01-2020-001344-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 29 июля 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е., 

при секретаре Соловьяновой Н.В., 

с участием: 

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Мельчаковой Е.В. по назначению, действующей на основании ордера № н 199620 от 06 июля 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости 01.06.2010 года сделана запись о регистрации её права собственности №.

У нее есть племянница, сыном которой является ФИО5, которая ещё в 2005 году попросила зарегистрировать в принадлежащем ей жилом доме своего сына, что ею и было сделано, при этом фактически ФИО5 в принадлежащий ей жилой дом не вселялся, и не проживает по вышеуказанному адресу.

В 2017 году к ней обратился дальний знакомый ФИО4 с просьбой временно зарегистрировать его в принадлежащем ей жилом доме для получения возможности трудоустроится в с. Кочубеевском, после чего она дала своё согласие и 18.07.2017 года он был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме, однако после этого она его не видела.

В настоящее время ответчики прекратили всякие контакты с ней и ей даже не известно фактическое место жительства ФИО4

Ответчики не являются членами её семьи, не несут наравне с ней бремя расходов на содержание дома, в указанном доме не проживают и никогда не проживали, следовательно не приобрели право пользования принадлежащим ей жилым домом.

Помимо этого в настоящее время действуют положения ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 года № 89-ФЗ, согласно которого она вынуждена производить оплату за вывоз ТБО исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным

Просит суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>.

Указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещался судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, сведениями об ином месте жительства ответчика, суд не располагает.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, была назначен адвокат Мельчакова Е.В.

Представитель ответчика - адвокат по назначению Мельчакова Е.В. в судебном заседании просила разрешить вопрос на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что с 19 сентября 2019 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, является ФИО3, о чем в едином государственном реестре недвижимости 01.06.2010 года сделана запись о регистрации её права собственности №.

Из искового заявления, материалов дела, следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиками какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось. Ответчики членом семьи истца не является, в доме не проживают, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, там не проживают, вещей своих не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец. 

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с 1972 года, сейчас проживают по соседству. Ответчиков никогда не видела в домовладении ФИО3, а также их вещей. Знакома с матерью ФИО5 Про ФИО4 ей известно, что он приехал работать в церкви, ему нужна была прописка, и истец его прописала, но он у нее в доме никогда не проживал. Ей также известно, что ответчики коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она с истцом знакома с 1977 года, являются соседями. Ответчиков не знает, известно, что они никогда не проживали в домовладении ФИО3, вещей их там нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Истец им не чинит препятствий для проживания.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает её материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Судья Е.Е. Рынгач