Дело № 2-450/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 29 июня 2017года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.

при секретаре Шандыба Е.А., 

с участием истца ФИО1, привлечённого в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о месте проживания ответчика, адвоката Комченко В.И., действующего на основании удостоверения и ордера, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО12., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Переяславка, ул. 

<

адрес> дом №, кв. № В обоснование требования указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В данном доме зарегистрирован ФИО14., который приходится ей знакомым. Она работала вместе с ответчиком на одном предприятии ООО «Теплоэнергетик» в период с 10.03.2010 года по 11.06.2010 года. По окончанию отопительного сезона ФИО15 уехал работать в г. Хабаровск и больше она его не видела с 12.06.2010года. ФИО13. на ее телефонные звонки не отвечает, телефон абонента недоступен. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим ему жилым помещением. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Данное бездействие ответчика нарушает ее права как собственника квартиры, в частности ограничивает ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. Просит признать ФИО16. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, сославшись на вышеизложенные обстоятельства. Просила исковые требования удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что представила ответчику право безвозмездного пользования её жильём по просьбе своего приёмного сына, ответчик членом её семьи не является, право безвозмездного пользования жильём ответчику необходимо было для осуществления регистрации, ответчик ни одного дня в квартире не жил, место его нахождения ей неизвестно, никаких вещей ответчика в квартире истицы не имелось и не имеется. 

Ответчик ФИО17 согласно справки УФМС ( в деле) имеющий регистрацию с 12.03.2010 года по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно пояснительных записей на почтовых отправлениях, данные отправления не вручены ответчику в связи с непроживанием адресата по данному адресу. 

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется. 

Представитель ответчика адвокат Комченко В.И. требования иска не признал, ссылаясь на отсутствие сведений о надлежащем извещении ответчика о необходимости сняться с регистрационного учёта. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 показала, что является соседкой истицы, давно с ней дружит, бывает у неё практически через день. Со слов истицы ей известно, что у неё зарегистрирован ФИО19., самого ФИО20 в доме истицы ни разу не видела. 

Свидетель ФИО21 дал показания аналогичные показаниям ФИО22 

Свидетель ФИО2 в суде показал, что истица является его супругой, они проживают вместе по адресу указанному в иске. Квартира, указанная в иске, находится в собственности у истицы. Он участия в приватизации данной квартиры не принимал. В данной квартире в 2010 году, по его просьбе был зарегистрирован ФИО23 Последний ни одного дня в квартире не проживал, место его нахождения ему неизвестно. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства в совокупности, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 2 расположенной по адресу: п. Переяславка, ул. 

<

адрес>,№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.01.2010 года (л.д.12), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ( копия в деле). Согласно записи в домовой книге (копия в деле) в данной квартире с 12.03.2010 года зарегистрирован ФИО24 Из пояснений истца право пользования жилым помещением ответчику было предоставлено безвозмездно. Согласно пояснений истца, свидетелей и справки участкового уполномоченного, ответчик не проживал в квартире указанной в иске с момента регистрации, то есть с 2010 года. Место нахождения ответчика неизвестно. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключён договор безвозмездного пользования жилым помещением принадлежащим истцу, без указания срока его действия. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В ходе судебного заседания установлено, что стороны договора отказались от его исполнения- истец путём обращения в суд 02.06.2017 года с извещением ответчика, направлением по последнему известному месту его проживания, копии искового заявления, а ответчик фактическим неисполнением условий договора. С момента обращения истца в суд до вынесения судебного решения прошло больше месяца. Истечение месячного срока (независимо от наличия или отсутствия подтверждения факта получения уведомления другой стороной) свидетельствует о прекращении действия договора вследствие отказа одной из сторон.

При таких обстоятельствах суд считает требования иска подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО25 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Переяславка ул. 

<

адрес>, д.№, кв. № - удовлетворить.

Признать 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № № в доме № № по ул. 

<

адрес> в пос. Переяславка района имени Лазо Хабаровского края. 

После вступления в законную силу, решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.Г. Рудой