Дело № 2-1002/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 13 августа 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М.,

при секретаре Мелкумян Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности заключить договор на передачу квартиры в собственность бесплатно,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности заключить договор на передачу квартиры в собственность бесплатно. В обоснование иска указал, что 23 июня 2017 года между ним и администрацией Ерзовского городского поседения Городищенского района Волгоградской области был заключен договор социального найма № 39, согласно которому ему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из 2 комнат площадью 50,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 19 января 2018 года он обратился в администрацию Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением о приватизации квартиры. В ответ на данное заявление ему было выдано предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. Ответа об отказе в приватизации либо о явке для заключения договора приватизации представлено не было. Право на бесплатную приватизацию он не использовал. Считает, что ответчик по итогам рассмотрения его заявления должен был либо отказать в приватизации, либо заключить соответствующий договор, однако уклонился от этого. Просит обязать администрацию Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области заключить с ним договор на передачу бесплатно в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности администрации Ерзовского городского поселения. 19 января 2018 года истец обратился в администрацию Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением о передаче ему спорной квартиры в собственность бесплатно, предоставив все необходимые документы. В своем ответе на указанное заявление администрация Ерзовского городского поселения предложила истцу привести жилое помещение в надлежащее состояние и решить вопрос по задолженности за коммунальные услуги. Отказа в приватизации квартиры не было.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.

23 июня 2017 года между ФИО1 и администрацией Ерзовского городского поседения Городищенского муниципального района Волгоградской области был заключен договор социального найма жилого помещения № №.

По условиям указанного договора администрация Ерзовского городского поседения передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, площадью 50,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> квартира 19 зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой МКУ «Ерзовский информационный центр» администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области № 2455 от 29 ноября 2017 года.

В период с 05 декабря 1990 года по 02 апреля 2001 года ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке МУП ЦМ БТИ № 250 от 09 июля 2019 года ФИО1 право бесплатной приватизации жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> не использовал.

19 января 2018 года ФИО1 обратился в администрацию Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В своем ответе № 220 от 16 февраля 2018 года на указанное заявление администрация Ерзовского городского поселения предложила истцу привести жилое помещение в надлежащее состояние и решить вопрос по задолженности за коммунальные услуги.

Иных документов свидетельствующих о принятом по заявлению ФИО1 о приватизации квартиры решении суду не представлено.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Каких-либо сведений о том, что спорное жилое помещение, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Оценивая, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, истец право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации не реализовал, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> квартира 19.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимым исковые требования истца удовлетворить, обязать администрацию Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области заключить с ФИО1 договор на передачу бесплатно в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> квартира 19.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности заключить договор на передачу квартиры в собственность бесплатно – удовлетворить.

Обязать администрацию Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области заключить с ФИО1 договор на передачу бесплатно в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 16 августа 2019 года.

Судья А.М. Клыков