З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

дело № 2-499/2020

15 июля 2020 года

г. Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката ПА. А.А., помощника прокурора г.Саянска Филиппова Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истцом ФИО1 в Саянский городской суд Иркутской области предъявлен иск к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что квартира, расположенная по указанному адресу была предоставлена по ордеру ее матери К.В.Г. на неё и двух несовершеннолетних детей ФИО2 и К.Е.В. Истица не была включена в ордер, так как родилась и была зарегистрирована в данном жилом помещении позже. Решением Саянского городского суда от 13 февраля 2013 года мать истицы К.В.Г. и К.Е.В. были признаны утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Судом также было установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес изъят> является муниципальной собственностью г. Саянска.

На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1. Однако, ФИО2 добровольно выехал из квартиры и проживает длительный период времени в г. Омске со своей семьей, женой и ребенком по адресу: 

<

адрес изъят>.

Все коммунальные расходы, бремя содержания жилого помещения, ремонт уже много лет несет единолично истица. Ответчик текущие платежи, а также задолженность по коммунальным платежам, оплачивать отказывается, длительное время в квартире не проживает.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, принимая во внимание мнение истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» ФИО3, действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возража при установлении судом обстоятельности выезда ответчика из спорного жилого помещения и постоянном его проживании по иному месту жительства.

Прокурор Филиппов Я.И. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав объяснения истца, его педставителя, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.5 Закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», №189 – ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Права и обязанности нанимателя по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.

Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3ст. 67 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.67 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др. 

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, является муниципальной собственностью на основании акта приема-передачи жилого фонда с баланса СПО «Химпром» в муниципальную собственность г. Саянска от 27.03.1992. 

Указанное жилое помещение, было предоставлено гражданке К.В.Г. и ее семье в составе: сына ФИО2 и дочери К.Е.В. на основании ордера, впоследствии, после рождения в 1991 году в спорной квартире была зарегистрирована истец ФИО1 

Решение Саянского городского суда от 23 марта 1993 года К.В.Г. лишена родительских прав в отношении детей К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Распоряжением главы Саянской городской администрации № 37 от 07 апреля 1993 года ФИО2 и К.Я. были определены в дом ребенка.

Распоряжение главы Саянской городской администрации от 07 апреля 1993 года № 38 за несовершеннолетними К.Е., ФИО2, К.Я. было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>.

Заочным решением Саянского городского суда от 13 февраля 2013 года мать истицы К.В.Г. и сестра К.Е.В. были признаны утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета. 

ФИО2, в соответствии с показаниями свидетелей П.В.А. и Ц.А.А., в спорной квартире не проживает, живет г. Омске со своей семьей. После достижения совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возвращался в указанную квартиру, мер по вселению не предпринимал.

Ответчиком не представлено суду возражений по заявленным истцом требованиям, а также доказательств, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, об отсутствии у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг им не исполнялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь, ст.ст. 196, 199, 678 ГК РФ, ст.ст. 1,67 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>., и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н. Гущина