РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018г. г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НО «ЖСК-20» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежм,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖСК-20» обратилось в суд с иском к ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 94786,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 18774,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3471 руб. в равных долях.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>54. Лицевой счет №. Ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, и истец вынужден был обратиться с иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖСК-20» по доверенности Р.В. уточнил исковые требования, поскольку ответчиками задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. была погашена полностью, а за октябрь 2015 года частично, в размере 2493,5 руб. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. остается на настоящий момент без оплаты. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 95394,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 21952,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по уплате госпошлины в равных долях в размере 3597 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, поскольку сумма задолженности и порядок расчета указаны неверно. Согласен с задолженностью, которая указала в платежной документе за январь в сумме 95394,08 руб., с пенями не согласен, т.к. считает, что пени расчитаны неверно, по его расчету сумма пени получается меньше. Также истец ненадлежащим образом предоставляет услуги, а именно на стояке хвс имеются хомуты, которые препятствуют поступлению холодной воды. Просит применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

НО ЖСК-20 в соответсвии с уставом, выполняет функцию управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и экслуатацию имущества данного дома.

Ответчики ФИО4 зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается справкой (л.д. 16).

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органов местного самоуправления, которое является основаниям для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Также ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Ответчики не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 95394,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 21952,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГу ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95394,08 руб. С данной суммой ответчик ФИО1 согласился в судебном заседании и которая подлежит взысканию с ответчиков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчет неустойки (пени), представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании с соответчиков в солидарном порядке неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21952,02 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд признает данный размер неустойки соразмерным. Законных оснований для снижения не имеется.

Расчет пеней ответчиков суд не принимает, поскольку не указана ставки рефинансирования, расчет по мнению суда является неверным.

Доводы ответчика о том, что истец не надежащим образом предоставляет услуги, а именно, что на стояке Х.В.С. имеются хомуты, суд не принимает во внимание, т.к. отсутсвие холодной воды в квартире у ответчиков и не возможность ее использования, что данные хомуты препятствовали поступлению холодной воды в квартиру ответчиков, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку наличие хомутов не влияем на объем потребления холодной воды ответчиками. 

Доводы ответчика о применении срока исковой давности судом не принимаются, т.к. за пределами срока исковой давноости истец требования не заявляет, а согласно пояснениям ответчика он оплачивал в 2016г. за 2014г., либо без указания периода опаты, следовательно, у истца было право перечислять данные платежи в счет оплаты задолежнности, образовавшейся в более ранние периоды. Пдтверждение, что ответчики оплачивали за спорный период услуги в полном объеме не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 1182,30 с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу НО «ЖСК-20» задолженность по коммунальным платежм за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 95394 рубля 08 копеек, пени в сумме 21952 рубля 02 копейки, всего взыскать 117346 (сто семнадцать тысяч триста сорок шесть) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу НО «ЖСК-20» расходы по уплате государтсвенной пошлины с каждого в суме 1182 (одна тысяча сто восемьдесят два) рубля 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме черрез Советский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018г.

Судья