Дело № 2-4673/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 12.12.2017 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных – бытовых услуг по поставке природного газа в жилой дом, разделе финансового лицевого счета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственниками является также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчики собственники указанного жилого помещения не производят оплату коммунальных – бытовых услуг по поставке природного газа за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных – бытовых услуг по поставке природного газа достигнуть не удалось. Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО2 на № доли, за ФИО3 № доли, ФИО4 на № доли, за ней на № доли, за ФИО3 на № доли. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных - бытовых услуг по поставке природного газа в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между собственниками в принадлежащих им долях от общего размера оплаты каждому собственнику. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных – бытовых услуг по поставке природного газа в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО2 на 5/16 доли, ФИО3 на № доли, ФИО4 на № доли, ФИО6 на № доли, ФИО3 на № доли. 

В судебном заседании истец ФИО6 участия не принимала о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в представленных возражениях, в которых указала, что с 2012 года она пытается узаконить свои права собственности и нести бремя содержания дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако истица препятствует этому, в результате чего спорный дом не зарегистрирован и право собственности у нее не возникло. По решению суда она пыталась вселиться в названный дом, но вселение не состоялось. Дом не сдан в эксплуатацию. Истица не оплачивает никаких платежей, пользуется домом одна. В связи с тем, что право собственности у нее не зарегистрировано управляющая компания не может заключить договоры с каждым собственником. Договор с ООО «Газпром Межрегион Омск» она не заключала и обязанности по договору нести не может. Истица никого не поставила в известность о заключении спорного договора. Кроме того, она является собственником другого помещения, где несет расходы по оплате коммунальных услуг. Жилым помещением по адресу: 

<

адрес> она не пользуется, поэтому услуги должна оплачивать только истица, которая единственная из всех собственников пользуется и владеет данным домом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что Общество с требованиями истца не согласно, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 1. ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» является ненадлежащим ответчиком по делу. В споре с истцом не состоит, законных прав ФИО6 не нарушало. Истцом неверно избран способ защиты прав по отношению к Обществу: с заявлением о разделении лицевого счета ФИО6 в ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» не обращалась. Таким образом, не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, хотя фактически между истцом и Обществом отсутствует сам предмет спора. В делах по исковым заявлениям о разделении лицевых счетов и определения порядка внесения оплаты, ответчиками выступают граждане, проживающие совместно с истцом и имеющие на равнее с ним обязанности по содержанию жилого помещения. Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к участию в деле только в качестве третьих лиц, в противном случае обращение с подобными исками будет являться злоупотреблением права, так как на ответчиков будут необоснованно возложены судебные издержки по правилам гражданско-процессуального законодательства. 2 Разделить лицевые счета в отношении коммунальной услуги по газоснабжению фактически не возможно, поскольку по адресу газоснабжения установлен один прибор учета, который фиксирует общие показания потребления газа. В случае вынесения решения о разделении лицевого счета судебный акт невозможно будет исполнить. Определить обязанность по внесению платы, исходя из доли в праве собственности неправильно, поскольку потребление все-таки осуществляют физические лица и их доля никак не влияет на объем использованного на приготовление пищи газа. Приказом РЭК 

<

адрес> установлена розничная цена на природный газ за 1 куб.м. Единицей измерения потребленного газа также является куб.м. Истцом не даны пояснения, каким образом при разделении единого лицевого счета на два, абоненты будут вносить оплату, если, к примеру, будет потреблен 1 куб.м газа или 3 куб.м. и т.п., при условии, что внесение дробных объемов не предусмотрено ни нормами действующего законодательства, ни программными комплексами, используемыми поставщиками коммунальных услуг. ФИО6 также не уточняет в каком порядке потребители будут заполнять квитанцию по оплате общего потребленного объема газа, ведь ее форма закреплена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и она предусматривает объем к оплате как разницу между начальными и конечными показаниями прибора учета. 3. Требования о разделении финансовых лицевых счетов ущемляют законные права поставщика газа. Согласно п. 45 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в частности в следующих случаях: а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки; в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течении 2 расчетных периодов подряд. У абонентов, проживающих по адресу 

<

адрес> на текущий момент имеется задолженность перед поставщиком в размере 275 259,70 рублей. В случае разделения финансового лицевого счета пропадает солидарная ответственность абонентов перед поставщиком по обязательствам, вытекающим из договора поставки газа при использовании одного и того же газового оборудования, что нарушает законные интересы поставщика и лишает его установленного законом права отключить абонента от сети газоснабжения, при дальнейшем нарушении договора газоснабжения. На основании изложенного просил отказать в удовлетворении исковых требований истца в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Омск».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением ответчика ФИО2, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ФИО2, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований п.3 ст. 678 ГК РФ плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определено признать право собственности за ФИО2 на № доли, за ФИО3 на № доли, за ФИО4 на № доли, за ФИО6 на № доли, за ФИО5 на № доли, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также за указанными лицами признано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под данным домом. 

В соответствии с договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Омск» (Поставщик) и ФИО6 (Абонент), поставщик обязался подавать природный газ Абоненту в необходимых для него объемах, для использования бытовыми газоиспользующими приборами (оборудованием) промышленного изготовления, подключенными к сети газоснабжения установленными по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям Кадастровой палаты 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 535,9 кв.м., кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Собственником № доли дома является ФИО6, остальные доли дома сособственниками не зарегистрированы. Собственниками земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, являются: ФИО6 – № доли, ФИО3 - 6/40 доли, ФИО2 - 5/16 доли. 

По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Омск» на текущий момент газоснабжение природным газом указанного дома приостановлено вследствие образования задолженности перед поставщиком газа ООО «Газпром межрегионгаз Омск» в размере 275 259,70 рублей. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и соответственно необходимости их удовлетворения. 

Так, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО2 - № доли, за ФИО3 - № доли, за ФИО4 - № доли, за ФИО6 - № доли, за ФИО5 - № доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку указанными лицами не достигнуто соглашения о порядке оплаты за газоснабжение принадлежащего им дома бытовым газом, а обязанность оплаты за пользование жильем является важнейшей для нанимателя (ч.3 ст. 678 ГК РФ), финансовые лицевые счета подлежат разделу, что необходимо для оплаты за поставку природного газа истцом отдельно от других сособственников, соответственно размеру их долей. В связи с этим, требования истца о разделении финансовых лицевых счетов в соответствии с определенными судом долями в праве собственности, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены в силу того, что за нею не зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, ввиду неправомерных действий истца, препятствующей ее вселению в дом, судом не могут быть принято во внимание, так как право собственности в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> возникло у ответчиков на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 8 ГК РФ), то есть в силу закона. Соответственно все собственники, невзирая на отсутствие государственной регистрации права собственности в ЕГРН, должны нести бремя содержания принадлежащего им недвижимого имущества. То есть, отсутствие регистрации права при данных обстоятельствах не может повлечь таких правовых последствий как освобождение собственника от бремени содержания принадлежащего ему имущества. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» расходов по оплате коммунальных – бытовых услуг по поставке природного газа в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно ФИО6 – за № доли, ФИО2 – за № доли, ФИО3 – за № доли, ФИО4 – за № доли, ФИО5 – за 1/80 доли.

Разделить финансовый лицевой счет 

<

адрес> в 

<

адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты в ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходов по оплате коммунальных – бытовых услуг по поставке природного газа в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017г.