Дело № 2-824/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019г. г. Красный Сулин

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В., 

при секретаре Дорошенко Г.С.,

с участием помощника прокурора Красносулинского городского прокурора Савенкова В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что являются собственником 

<

адрес>. С ноября 2018г. по настоящее время без регистрации проживает ФИО2, являющийся его сыном. Вселился ФИО2 сроком на один месяц, поскольку находился в трудном материальном положении, обещал трудоустроиться, оплачивать коммунальные платежи за период проживания. Ответчик ведет паразитический образ жизни, употребляет наркотические вещества, коммунальные услуги не оплачивает, за период проживания повредил входную дверь, сломал дверной замок, разбил стекло в пластиковом окне, повредил москитную сетки на окнах. Ответчик добровольно выехать из занимаемой квартиры не желает. В связи с проживанием в квартире ответчика, истец не может полноценно распоряжаться квартирой, желает вселиться и проживать в ней. Ответчик своим поведением и присутствием препятствует истцу проживать в квартире.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения 

<

адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора г. Красный Сулин Савенков В.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку являются правомерными.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что, 

<

адрес>. принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.02.2001 года, удостоверенного нотариусом ФИО6 Право собственности ФИО1 зарегистрировано 12 марта 2010г.(л.д.7-9) 

ФИО1 является отцом ответчика ФИО2 С ноября 2018 года ФИО2 проживает в 

<

адрес>, без регистрации.

Ответчик ФИО2 ведет паразитический образ жизни, употребляет наркотические вещества, коммунальные услуги не оплачивает, за период проживания повредил входную дверь, сломал дверной замок, разбил стекло в пластиковом окне, повредил москитную сетки на окнах. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчика, подтвердила доводы истца, о том, ответчик употребляет наркотические вещества, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведут, выселять добровольно не желает. Ответчик работает, имеет достаточно высокую зарплату, в связи с чем, обеспечивает себя самостоятельно.

При регулировании возникших между сторонами правоотношений юридически значимым обстоятельством является наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем, в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" изложена правовая позиция, согласно которой вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом Верховный Суд Российской Федерации в данном постановлении отметил, что необходимо иметь в виду тот факт, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как указано в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, в том числе, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Таким образом, сами по себе родственные отношения не образуют семейные отношения, как основание для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 не проживает совместно с истцом ФИО1 в спорной квартире, они проживают в разных населенных пунктах, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением заключено не было. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании при рассмотрении дела судом свидетель ФИО7 сын ФИО2 имеет достаточно высокую зарплату, в связи с чем, обеспечивает себя самостоятельно. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами семейные правоотношения прекратились, а наличие кровного родства, в силу приведенных выше норм права, не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Право собственности истца на квартиру не отменено, не признано недействительным. При этом ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении. Доказательств ведения общего хозяйства с истцом, поддержание семейных отношений, совместного проживания, суду также не представлено. Факт его проживания в квартире с 2018 года не является основанием для возникновения у него права пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств.

По смыслу (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 11-КГ12-2).

Учитывая, что судом был установлен факт не проживания совместно истца и ответчика в спорной квартире и факт отсутствия между сторонами по делу семейных отношений, то дальнейшее проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, против воли собственника в силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ является неправомерным. При этом ответчик не представил доказательств наличия у него каких-либо правовых оснований для проживания в данной квартире, в связи с чем, руководствуясь положениями 31, 35 ГК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из принадлежащей ему квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения- 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сапожкова 

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019года.