РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1228/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка ссылаясь на следующее.

Истица является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №

Земельный участок является ранее учтенным и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ГУП «ЦТИ», которым был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ фактическая площадь земельного участка оказалась на 99 кв.м. больше, чем указана в ЕГРН и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

У истицы отсутствует возможность установить границы земельного участка во внесудебном порядке, поскольку карты (планы) схемы, ортофотопланы, являющиеся картографической основой кадастра недвижимости, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности, а также землеустроительная документация на земельный участок, материалы инвентаризации в архиве государственного фонда данных на указанный земельный участок отсутствуют.

В связи с чем, истица обратилась с требованиями: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 699 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно каталогу координат характерных точек, указанного в схеме расположение земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ГУП «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточнили требования, в части определения площади земельного участка в размере 600 кв.м. в остальной части заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда в виду отсутствия спора о местоположении границ с истцом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра и СНТ СН «Родничок» в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 63:26:1908001:3648, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Основанием для регистрации права собственности послужило свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ГУП «ЦТИ».

При подготовке плана границ земельного участка было выявлено, что граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Картографический материал (карты, планы, схемы), являющегося основой государственного кадастрового учета масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствует, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца. 

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ карты, схемы, ортофотопланы ( фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее. Подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Также материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в архиве государственного фонда данных; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справки правления СНТ СН «Родничок» участок № площадью 600 кв.м. принадлежит ФИО1 ( л.д.16)

Согласно сведений, предоставленных администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области предельный минимальный размер земельного участка в зоне СХ-3 согласно ПЗЗ установлен в 100 кв.м.( л.д.30-41) 

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при образовании границ земельного участка их местоположение определяется исходы из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существующие 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Уточненные ребования истицы об установлении границ, принадлежащего ей земельного участка, подлежат удовлетворению, поскольку документы подтверждающие образование границ земельного участка их местоположение отсутствуют, документы, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании также отсутствуют, что в совокупности препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно каталогу координат характерных точек, указанного в плане границ земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ГУП «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. 09.09.2020 года. 

Судья Ю.А. Челаева