2-3668/20

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 07 сентября 2020 года 

Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установлено:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Мотивированны исковые требования тем, что истцом 29 апреля 2020 года была приобретена квартира на основании договора купли-продажи б/н от 29.04.2020 года по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Договор купли - продажи был заключён между гражданкой ФИО1, (Личные данные) и с другой стороны гражданин ФИО3, (Личные данные).

На момент заключения договора купли-продажи, истцу не было известно о наличии зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире.

06.06.2020 года, при заказе Справки о составе семьи № 982 от 06.06.2020 года, в МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарский Край, г. Сочи, по Центральному району, было выяснено о наличии зарегистрированного гражданина, ранее истцу неизвестного: гр. ФИО2 В.ч, (Дата) года рождения.

Как выяснилось позже, данный гражданин предыдущий собственник (1/2 доли собственности), получивший квартиру в наследство, и позже заключив договор купли-продажи № (Номер) от (Дата), продал её гражданину ФИО3.

Со слов гражданина ФИО3, гражданин ФИО2 В.ч, в вышеуказанной квартире не проживал, место нахождения его не известно, телефона не имеет, ведёт асоциальный образ жизни.

Гражданин ФИО2 В.ч, оставил после себя задолженность перед МУП ТеплоЭнерго за теплоснабжение и прогрев воды, на общую сумму более 180 тысяч рублей. Номер телефона, который был указан в договоре с МУП ТеплоЭнерго отключён, выяснить место нахождения данного гражданина для обоюдного (самостоятельного) снятия с регистрационного учёта по месту регистрации, не представляется возможным.

Имеются паспортные данные гражданина ФИО2 В.ча, полученные с фотографии договора купли-продажи (Номер) от (Дата).

Гражданин ФИО2 В.ч, (Личные данные).

Просит снять гражданина ФИО2 В.ча с регистрационного учёта по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

ч

В судебное заседание истец, представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Ответчика по делу привлеченный в порядке ст. 50 ГК РФ исковые требования не признает.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом 29 апреля 2020 года была приобретена квартира на основании договора купли-продажи б/н от 29.04.2020 года по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Договор купли - продажи был заключён между гражданкой ФИО1, (Личные данные) и с другой стороны гражданин ФИО3, (Личные данные)

На момент заключения договора купли-продажи, истцу не было известно о наличии зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире.

06.06.2020 года, при заказе Справки о составе семьи № 982 от 06.06.2020 года, в МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарский Край, г. Сочи, по Центральному району, было выяснено о наличии зарегистрированного гражданина, ранее истцу неизвестного: гр. ФИО2 В.ч, (Дата) года рождения.Как выяснилось позже, данный гражданин предыдущий собственник (1/2 доли собственности), получивший квартиру в наследство, и позже заключив договор купли-продажи № (Номер) от (Дата), продал её гражданину ФИО3.

Со слов гражданина ФИО3, гражданин ФИО2 В.ч, в вышеуказанной квартире не проживал, место нахождения его не известно, телефона не имеет, ведёт асоциальный образ жизни.

Гражданин ФИО2 В.ч, оставил после себя задолженность перед МУП ТеплоЭнерго за теплоснабжение и прогрев воды, на общую сумму более 180 тысяч рублей. Номер телефона, который был указан в договоре с МУП ТеплоЭнерго отключён, выяснить место нахождения данного гражданина для обоюдного (самостоятельного) снятия с регистрационного учёта по месту регистрации, не представляется возможным.

Имеются паспортные данные гражданина ФИО2 В.ча, полученные с фотографии договора купли-продажи № (Номер) от (Дата).

Гражданин ФИО2 В.ч, (Личные данные).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Под местом жительства гражданина подразумевается фактическое место жительства, т. е. при определении места жительства не имеют значения место регистрации, место нахождения его имущества, место жительства супруга и другие подобные факты, поскольку ГК РФ не связывает с ними определение места жительства гражданина. С точки зрения действующего законодательства, жилая комната с кадастровым номером (Номер), площадью 36,2 кв.м., по адресу: (Адрес), местом жительства Ответчика не является.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его исковых требований, заявленные требования материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять гражданина ФИО2 В.ча с регистрационного учёта по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: