Дело № 2-427/2024 (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 января 2024 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Козловой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" к индивидуальному предпринимателю и физическому лицу ФИО1 о взыскании задолженности по договору поставки, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" (далее ООО "ТВОЯ СЕТЬ") обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 002 000 рублей, к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество: на нежилые помещения, принадлежащее ФИО1 (паспорт №, ИНН №): наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 17,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену – 

<

данные изъяты> рублей, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 19,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену – 

<

данные изъяты> рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 210 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТВОЯ СЕТЬ" и ИП ФИО1 был заключен договор поставки товара, а именно 

<

данные изъяты> штук тюльпанов по цене 

<

данные изъяты> рубля за штуку, итого общей стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Срок предоставления товара ДД.ММ.ГГГГ. Однако, условия договора исполнены не были, в связи, с чем истцом была направлена претензия о возврате суммы предварительно оплаченного товара. В ответ на претензию ответчик сообщил, что гарантирует оплату на сумму 200 000 рублей один раз в два месяца, предложил организовать продажу букетов, кактусов, передать в собственность заложенное имущество, передать в собственность земельный участок, но ничего не исполнил, поэтому истец просит взыскать с ответчика 2 002 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 24 210 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТВОЯ СЕТЬ" и ИП ФИО1 был заключен договор поставки товара, а именно 

<

данные изъяты> штук тюльпанов по цене 

<

данные изъяты> рубля за штуку, общей стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, срок предоставления товара ДД.ММ.ГГГГ, с условиями Договора стороны были ознакомлены и согласны, о чем свидетельствуют подписи сторон (далее Договор поставки товара) (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТВОЯ СЕТЬ" и ФИО1 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), по условиям которого ФИО1 передал ООО "ТВОЯ СЕТЬ" принадлежащее ему имущество в залог нежилые помещения, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 17,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 19,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 17-22). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТВОЯ СЕТЬ" и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к Договору поставки товара, которым предусмотрен аванс в размере 1 078 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 924 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, окончательный расчет 1 078 000 рублей в течении 15 рабочих дней со момента поставки товара (л.д. 13).

ООО "ТВОЯ СЕТЬ" произвело оплату по счету ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей (л.д. 14), ДД.ММ.ГГГГ в размере 978 000 рублей (л.д. 15), ДД.ММ.ГГГГ в размере 924 000 рублей (л.д. 16).

Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ИП ФИО1 условия Договора поставки товара не исполнены. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО "ТВОЯ СЕТЬ" направило в адрес ИП ФИО1 претензию (л.д. 23-26).

В ответ на претензию ИП ФИО1 сообщил, что гарантирует оплату на сумму 200 000 рублей один раз в два месяца, предложил организовать продажу букетов, кактусов, передать в собственность заложенное имущество, передать в собственность земельный участок (л.д. 27).

Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени денежные средства ИП ФИО1 не возвратил.

По ходатайству стороны истца (л.д. 61-62) судом была назначена судебная экспертиза (л.д. 87-91), с возложением обязанности по её оплате на ООО "ТВОЯ СЕТЬ". Согласно заключения эксперта № года ООО "Импульс" рыночная стоимость нежилого помещения, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 17,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на дату проведения экспертизы – 503 000 рублей, рыночная стоимость нежилого помещения, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 19,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на дату проведения экспертизы – 413 000 рублей (л.д. 96-128).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. До настоящего времени требования истца о возврате денежных средств со стороны ответчика не исполнены. Доказательств обратного в суд не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По общему правилу реализация имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов (пункт 1 статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Оценив представленные доказательства в совокупности, проанализировав фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что обязательства по Договору поставки товара, обеспеченного договором залога гаражей, надлежащим образом не исполнялись ИП ФИО1, предметом залога являются нежилые помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО "ТВОЯ СЕТЬ", с взысканием денежной суммы, полученной в качестве предоплаты по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 002 000 рублей, с обращением взыскания на имущество, заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности в пользу ООО "ТВОЯ СЕТЬ" денежной суммы, полученную в качестве предоплаты по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилые помещения, принадлежащее ФИО1, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 17,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену – 

<

данные изъяты> рублей, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 19,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену – 

<

данные изъяты> рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 1 ст. 96 ГРК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, уплачиваются стороной, заявившей соответствующую просьбу.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Доказательств того, что экспертное заключение ООО "Импульс" является недопустимым доказательством в суд не представлено.

Заявителем представлены расходы, связанные с производством судебной экспертизы в размере 12 000 рублей, обязанность на оплату которой судом было возложено на ООО "ТВОЯ СЕТЬ", от которого поступили на депозитный счет УФК по Тюменской области (Управление Судебного департамента в Тюменской области, л/с №) по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Управление Судебного департамента в Тюменской области поступившие от общества с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" на депозитный счет УФК по Тюменской области по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 12 000 рублей перечислить в пользу ООО "Импульс" в связи с производством судебной экспертизы.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 24 210 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 86, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" к индивидуальному предпринимателю и физическому лицу ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт №, ИНН №, ОГРНИП №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежную сумму, полученную в качестве предоплаты по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 002 000 (два миллиона две тысячи) рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежную сумму, полученную в качестве предоплаты по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилые помещения, принадлежащее ФИО1 (паспорт №, ИНН №): наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 17,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену – 

<

данные изъяты> рублей, наименование: гараж, этаж 1, общей площадью 19,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену – 

<

данные изъяты> рублей.

Обязать Управление Судебного департамента в Тюменской области, л/с №) поступившие от общества с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на депозитный счет УФК по Тюменской области (Управление Судебного департамента в Тюменской области, л/с №) по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 12 000 рублей перечислить в пользу общества с ограниченной ответственностью "Импульс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в связи с производством судебной экспертизы.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, ИНН №, ОГРНИП №) государственную пошлину в размере 24 210 (двадцать четыре тысячи двести десять) рублей в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТВОЯ СЕТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2024 года. 

Судья Д.Г. Кабанцев