№ 2-466/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2020 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Хафизовой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «Стройвертикаль» о включении в состав наследственной массы имущественного права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и признании права собственности на квартиру в порядке наследования УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и признании за ФИО6 права собственности на квартиру, расположенную по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> РБ жилой 

<

адрес>, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв. м по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования он обосновал тем, что является наследником первой очереди, так как он ФИО5 состоял в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруга умерла ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими на совместные средства была приобретена по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., двухкомнатная квартира, находящаяся в 

<

адрес> Республики Башкортостан, строительство которой не завершено. В ходе судебного заседания 3-м лицом ФИО1, истцом ФИО6 исковые требования поддержаны в полном объеме, поскольку в нотариальном порядке свидетельство о правах на квартиру не может быть выдано, поскольку приобретенная по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>хкомнатная квартира не построена, хотя оплате ее стоимости произведена в полном объеме. Строительство дома не будет завершено из-за проходящего газопровода. Просили обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ООО «Стройвертикаль» ФИО8 не отрицал того, что оплата за двухкомнатную квартиру по договору №А/28 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. полностью произведена.

Представитель третьего лица нотариус ФИО9 возражений по иску не высказала.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела приходит к следующему.

Cудом установлено, что ФИО5 состоял в браке с ФИО4, зарегистрированный в отделе ЗАГС Тавакачевской сельской администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими на совместные средства за ДД.ММ.ГГГГ рублей была приобретена по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., двухкомнатная квартира, находящаяся в 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. По свидетельству сторон дом не построен и его строительство приостановлено, ответчик хозяйственной деятельности не ведет. По сообщению нотариуса ФИО9 ею заведено наследственное дело N № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, общежитие.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме супруга ФИО6, наследниками, обратившимся к нотариусу, являются: дочь ФИО3, дочь ФИО1. Истец как переживщий супруг наследодателя имеет право на большую часть наследственного имущества. Дети наследодателя дочь ФИО3, дочь ФИО1 просят закрепить наследство за отцом. Умершая супруга ФИО4 как участник долевого строительства при жизни заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком ООО «СтройВертикаль». По условиям договора Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить квартиру, состоящую из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, располагающуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> РБ, в соответствии с проектной документацией, и передать Объект Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект после ввода дома в эксплуатацию. Цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих оплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства объекта, составляет 1 659 000 рублей. Денежные средства были уплачены Участником долевого строительства на расчетный счет Застройщика в полном объеме. На сегодняшний день строительство многоквартирного жилого дома не завершено, квартира по договору Застройщиком не передана по акту приема-передачи. Истец обратился с заявлением к нотариусу в течении шести месяцев со дня открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку умершая супруга в установленном порядке не зарегистрировала право собственности на данную квартиру. В связи с этим, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся недвижимость и земельные участки, которыми могут распоряжаться собственники и которые входят в состав наследуемого имущества.

Указанный договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. является действительным, право требования двухкомнатной квартиры по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. может быть включена в наследственную массу В соответствии ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

По свидетельству истца в настоящее время имеется возможность исполнения решения суда, которая через месяц будет утрачена. Суд учитывает, что семья ФИО5 проживает в общежитие, остро нуждается в жилье.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 - удовлетворить. 

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и признании за ФИО6 права собственности на квартиру, расположенную по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв. м по договору № участия в долевом строительстве многогоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда обратить к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан со дня составления решения в окончательной форме.

Судья В.В.Легковой