№ 2-2327/2025; УИД 03RS0014-01-2025-004013-94 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2025 года 

г. Октябрьский 

Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи 

ФИО1 

при секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по начислению взносов на капитальный ремонт незаконными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по начислению взносов на капитальный ремонт незаконными. 

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником нежилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (№) с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2021 года июнь 2024 года в размере 440 715,14 руб., пени за период с октября 2023 года по июль 2024 года включительно в размере 58215,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8189,31 руб. 

Присужденная решением суда задолженность определена в пределах срока исковой давности, вследствие чего судом был сделан вывод о том, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не подлежит взысканию за период с сентября 2014 года по июля 2021 года. 

Вместе с тем, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов продолжает начислять задолженность по взносам за период с сентября 2014 года по июля 2021 года, отказываясь скорректировать сумму с учетом того, что решением суда отказано во взыскании задолженности за указанный период. 

Данные действия ответчика, по мнению истца, нарушают его права как собственника на списание задолженности, взыскание которой невозможно, на перерасчет долга путем его исключения за пределами срока исковой давности. 

С учетом изложенного, ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит: 

- признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по начислению взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июль 2021 года в размере 897 307,02 руб.; 

- обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, исключив долг за период с сентября 2014 года по июль 2021 года в размере 897 307,02 руб.; 

- обязать ответчика произвести перерасчет пени по взносам на капитальный ремонт с учетом исключения долга за период с сентября 2014 года по июль 2021 года в размере 897 307,02 руб. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив и оценив материалы настоящего дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, материалы гражданского дела №, суд, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилогопомещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 872,40 кв.м. 

В связи с тем, помещение, принадлежащее истцу, расположено в многоквартирном доме, она является плательщиком по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. 

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является некоммерческой организацией (региональным оператором), осуществляющей в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре функции по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (№) исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворено частично. 

Постановленным решением суда, с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2021 года июнь 2024 года в размере 440 715,14 руб., пени за период с октября 2023 года по июль 2024 года включительно в размере 58 215,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8189,31 руб. 

Из материалов гражданского дела № усматривается, что региональным оператором была заявлена ко взысканию с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 338 401,16 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 907,19 руб. 

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходил из того, что требования в части взыскания основной задолженности (взносов на капитальный ремонт) за период, предшествующий трехлетнему сроку подачи в суд с иска (иск был подан ДД.ММ.ГГГГ), пропущен, в связи с чем основной долг в указанной части взысканию не подлежит. 

Согласно ответу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос, задолженность ФИО3 по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 119 310,65 руб., в том числе: 

- задолженность в размере 897 686,02 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 

- задолженность в размере 0,14 руб., подлежащая оплате по решению Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (№); 

- задолженность в размере 221 624,49 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Истец указывает на то, что часть имеющейся задолженности по лицевому счету №, а именно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включена задолженность по лицевому счету и ответчиком не списана, несмотря на то, что решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (№) в удовлетворении исковых требований в указанной части отказано. 

Ответчик не оспаривает того факта, что данная задолженность начислена за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, конкретизирует общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции и направлена на обеспечение законности выносимых судом постановлений, а также на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов. 

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. 

Материалы дела не содержат доказательств того, что у регионального оператора сохраняется возможность истребовать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке. 

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Также вопреки доводам истца о сроке исковой давности может заявить только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем в отсутствие согласия истцов (о котором истцы прямо указывают) в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Кроме того, региональный оператор создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. 

В настоящее время Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, как кредитор, утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт задавненного долга. 

При таком положении, исковые требования ФИО3 в части признания незаконными действий ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июль 2021 года и исключении данной задолженности, подлежат удовлетворению. 

Разрешая вопрос о возложении обязанности произвести перерасчет пени, суд обращает внимание на то, что из ранее приведенного выше ответа на судебный запрос усматривается, что долг ФИО3 по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 297 113,20 руб., в числе которых задолженность в размере 108 907,19 руб., которая была предъявлена ко взысканию в рамках ранее рассмотренного Октябрьским городским судом Республики Башкортостан гражданского дела №. 

Вместе с тем, вопреки позиции ответчика, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2024 года в размере 50 691,48 руб. не списывалась решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (№) в связи с истечением срока исковой давности. 

Напротив, суд пришел к выводу о предъявлении задолженности по пени в пределах срока исковой давности, но неверном ее расчете, в связи с чем уменьшил сумму долга по нему до 58 215,71 руб. 

Вместе с тем, поскольку Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов продолжает начислять пени в той части, в которой было отказано, иск о перерасчете задолженности по пени подлежит удовлетворению. 

Вопрос о возмещении судебных расходов не разрешается, поскольку требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 Зои ФИО3 (паспорт №) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) о признании действий по начислению взносов на капитальный ремонт незаконными удовлетворить. 

Признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по начислению взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 897 686,02 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2024 года в размере 50 691,48 руб. 

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету № основную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 897 686,02 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2024 года в размере 50 691,48 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья подпись ФИО1 

Мотивированное решение суда составлено 02 декабря 2025 года 

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале) № 03RS0014-01-2025-004013-94 (№ 2-2327/2025) 

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан