Дело № 2-3206/2023

73RS0004-01-2023-004294-36 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Клейменовой Е.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска следующее.

Истцы, в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданный УФСГРКиК по Ульяновской области 03.05.2017г, запись регистрации № от 03.05.2017 года, являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. С мая 2022 по май 2023 года они самовольно произвели переустройство и перепланировку, которая отражена в техническом паспорте, выданном 22 мая 2023 года АО Имущественной Корпорации Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) в связи, с чем изменилась общая площадь квартиры.

Считают, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире не нарушают права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни. Несущие конструкции дома не тронуты, общая площадь увеличилась за счет лоджии. Истец обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства 

<

адрес> получил отказ с разъяснением, что может обратиться в суд.

Просят сохранить жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРП собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2. (л.д.20-34).

Согласно технического паспорта на жилое помещение от 22 мая 2023 года в квартире по адресу

<

адрес> имеется перепланировка, а именно, в части уменьшения жилой площади и увеличения нежилой площади, пробивки дверного проема, устройство теплого пола от электричества. 

Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседании установлено, что в указанных комнатах была произведена перепланировка и переустройство без разрешения органов местного самоуправления. Данный факт подтверждается копией технического паспорта. 

Для разрешения заявленного спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, данного экспертами Автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» от 06.10.2023 года №90д/23, перепланировка и переустройство в 

<

адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, возможно.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство, произведенные в 

<

адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 22 мая 2023 года.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенные переустройства в 

<

адрес>, согласно Техническому паспорту, выданному 22 мая 2023 года, составленному Ульяновского областного БТИ. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 октября 2023 года