Дело № 2–3197/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 9 ноября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Рожковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она (ФИО1) и ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: ул.№1 . В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 Она (истец) осуществляет оплату коммунальных услуг, ответчики обязанность по оплате не выполняют. Указывает, что имеет с ответчиками разный бюджет. Просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату помещения и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ул.№1 , исходя из приходящихся долей в праве собственности: ФИО1 – ..... доли, ФИО3 – ..... доли, ФИО2 – ..... доли. Возложить на управляющую компанию и иные организации – поставщиков коммунальных услуг обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна. 

Представитель третьего лица ООО «КРЦ-Прикамье» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: ул.№1 являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 в размере ..... доли в праве собственности на квартиру каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4-6).

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным Кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из справки ООО «ОРИЦ» от ....., на регистрационном учете по адресу: ул.№1 состоят ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний Д.А. (л.д. 12).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО5 и ответчики ФИО2, ФИО3 общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве собственности на квартиру по адресу: ул.№1 : на ФИО1 – ..... доли, на ФИО2 – ..... доли, на ФИО3 – ..... доли. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ..... года рождения, уроженки ул.№1 , в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ул.№1 , исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности.

Определить порядок и размер участия ФИО2 , ..... года рождения, уроженки ул.№1 , в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ул.№1 , исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности.

Определить порядок и размер участия ФИО3 , ..... года рождения, уроженки ул.№1 , в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ул.№1 , исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья