З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск 03 сентября 2018 года 

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Чеботаревой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2018 по исковому заявлению Администрации Киренского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иск мотивирован тем, что ответчику ФИО1 по ордеру № 3590 от 27.07.1995 года предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> для проживания нанимателя и членов семьи: ФИО2, ФИО3 Ответчики не вносят плату за жилье, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, не проживают в указанной квартире, что влечет за собой утрату право пользования жилым помещением. С 2005 года ответчики выехали из жилого помещения, в указанном жилом помещении не проживают, личные вещи и имущество ответчиков в квартире отсутствует, намерения на проживание в квартире не выражают, мер к вселению не предпринимают. В соответствии с актом от 18 мая 2018 года ответчики выехали добровольно, несмотря на то, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, личные вещи и имущество ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении отсутствуют, местонахождение ответчиков не известно. Ответчики ФИО1 ЛО., ФИО2, ФИО3 в течение длительного периода времени намерения на проживание в квартире не выражают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, мер по вселению в квартиру не предпринимают. Администрация считает, что ответчики отказались от исполнения прав и обязанности по ордеру на жилое помещение в одностороннем порядке и регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, не подтверждающим наличие каких либо вещных прав на жилое помещение, а ее сохранение препятствует реализации собственником жилого помещения прав в отношении принадлежащего имущества. 

С учетом уточнений истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание представитель истца не явился, дело рассмотрено без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просили. О причинах неявки не сообщили и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили. О поручении представлять их интересы кому-либо суд не уведомили, соответствующего заявления и доверенности, а также возражений на исковые требования не представили. Каких-либо ходатайств не заявили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков в заочном порядке по имеющимся доказательствам. 

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Киренский район. Ответчику ФИО1 с учетом членов семьи ФИО3, ФИО2 по ордеру на жилое помещение № 3590 предоставлено во владение и пользование указанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ответчики по указанному адресу не проживают, в 2005г. выехали из него для постоянного проживания в другом месте, личных вещей в квартире не имеют. Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета 14.06.2012г. в связи с убытием в Республику Бурятия, ответчик ФИО3 снята с учета 07.07.2010г. в связи с убытием в Республику Бурятия, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу

<

адрес>-11, с 11.07.2001г.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются следующими доказательствами: копией ордера на жилое помещение от 27.07.1995г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2018г., актом осмотра жилого помещения по факту проживания (не проживания) от 18.05.2018г., справкой МО МВД России «Киренский» от 25.04.2018г., извещениями об отсутствии записи акта гражданского состояния, расчетом задолженности по ордеру на жилое помещение №3590 от 27.07.1995г., Уставом Киренского муниципального образования.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2018г. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Киренский район.

По акту осмотра жилого помещения от 18.05.2018г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2 не проживают с 2005 года. 

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела. Регистрация в жилом помещении нарушает права собственника.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник имеет право предоставить жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст.ст. 70, 71, 83 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, поскольку ответчики в течение длительного периода времени намерения на проживание в квартире не выражают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, мер по вселению в квартиру не предпринимают, выехали в другой населенный пункт для постоянного проживания, суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями фактически отказались от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в одностороннем порядке, тем самым утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> является только административным актом, не подтверждает наличие каких-либо вещных прав на жилое помещение, а ее сохранение препятствует реализации собственником жилого помещения прав в отношении принадлежащего имущества, поэтому суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому исковое требование о снятии с регистрационного учета является неосновательным. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление Администрации Киренского городского поселения удовлетворить. 

2. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Решение не вступило в законную силу 03.09.2018г.

Подлинник находится в материалах 

гражданского дела № 2-565/2018 

Киренского районного суда Иркутской области