дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. П. 

<

адрес> о признании права на жилой дом, прекращении права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к А. П. муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указали, что ФИО1 является наследником ФИО2 умершего 

<

дата>, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>.

ФИО2 принадлежала ? доля жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 739 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040313:334 тому же адресу.

Другим совладельцам дома являлась ФИО3. Совладельцы дома, получив разрешение на реконструкцию дома выданное А. Тишковкого с/о от 

<

дата> № реконструировали части жилого дома. ФИО2 реконструировал часть дома пристроив пристройки лит. А,А2, А4, А5, а4. ФИО3 полностью снесла занимаемую ей часть жилого дома и возвела строение лит. Б-Б1. Решением П. городского суда от 

<

дата>, за ФИО3 признано право собственности на жилой дом лит. Б-Б1, и прекращено право собственности на ? долю жилого дома в лит. А-А2-А4-а.

В решении суда не указано о признании прав ФИО2 на оставшийся жилой дом лит.А. ФИО2 не заявлялось требований о признании права собственности на реконструированный жилой дом лит. А, А2, А4, А5, а4.

Согласно технического паспорта ГУП МО БТИ от 

<

дата> Истец пользуется оставшимся домом лит. А, А2, А4, А5, а4 площадью 148, 0 кв.м. 

При этом ФИО3 выдавала нотариальное согласие на строительство части дома.

В настоящее время Итец хочет произвести выдел доли принадлежащей ему доли дома по фактическому пользованию. 

В судебном заседании представитель Истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск. Поддержала представленное экспертное заключение. Фактически истцы пользуются жилым домом лит. А, А2, А4, А5, а4 площадью 148, 0 кв.м., который был возведен Истцами на собственные средства. 

Ответчик А. П. муниципального района 

<

адрес> судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями Гражданского законодательства ст.209 ГК РФ «собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц». 

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Правовые последствия самовольной постройки определены в пункте 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации: лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. В части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Названные нормы действующего законодательства позволяют выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: осуществление строительства объекта на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении) истца; получение застройщиком предусмотренных законом разрешений и согласований, соблюдение градостроительных и строительных норм и правил; соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан; возведение объекта застройщиком за счет собственных средств. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома лит. А, А2, А4, а расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> выданное нотариусом 

<

адрес> ФИО5 зарегистрировано в реестре за №, о чем в ЕГРН сделана запись 50-50/013-50/013/010/2016-7190/2 от 

<

дата>. 

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 739 кв.м.с кадастровым номером 50:13:0040313:334 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> выданное нотариусом 

<

адрес> ФИО5 реестровый №, о чем в ЕГРН сделана запись 50-50/013-50/013/010/2016-7186/2 от 

<

дата>. 

ФИО1 вступила в наследство за отцом ФИО2 умершим 

<

дата>, о чем представлено свидетельство о смерти от 

<

дата> выданное Левобережным отделом ЗАГС Москвы.

Решением П. городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № года удовлетворены исковые требования ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на жилой дом жилого дома лит. А, А2, А4, а площадью 109,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

За ФИО3 признано право собственности на жилой дом лит. Б, Б1 площадью 223,5 кв.м. и надворные постройки лит. Г, Г1,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9 по указанному адресу. 

Таким образом, оставшаяся часть дома осталась в фактическом пользовании ФИО2, однако в решении суда не указано какие помещения выделяются ФИО2 

ФИО2 не оформил прав на жилой дом, оставшийся после прекращения общей долевой собственности между ним и ФИО3 в связи со смертью. ФИО1 как его наследница вправе оформить право собственности на реконструированную ее отцом часть дома.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что на земельном участке при домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>. находятся основные строения А и лит. Б.

Дом лит. А закончен строительством, имеет дополнительные конструкции обеспечивающие устойчивость строения. Строения лит. А и Б имеют автономность, не нарушают градостроительных норм по местоположению и конструктивно, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истцом предъявлены к приемке в эксплуатацию реконструированные части дома лит. А2, А4, А5. а4 данные пристройки возведены в развитие основного строения лит. А как пристройки и надстройки, весь комплекс строений, образует единое строение имеют достаточную несущую способность и устойчивость,, выполнены без нарушений противопожарной безопасности и санитарных норм, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и пригодны к приемке в эксплуатацию. Состав помещений представлен на л.д. 18-25.

Экспертиза проводилась в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, заключение эксперта подробно мотивировано, эксперт обладает специальными познаниями в области строительства, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

В связи с выделом доли по ранее постановленному решению суда от 

<

дата> право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом подлежит прекращению, запись в ЕГРН подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к А. П. муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом лит. А, А2, А4, А5, а4 площадью 148,0 кв.м., кадастровым номером 50:13:0040313:695, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собсвтенности ФИО1 на ? долю жилого дома лит. А-А2-А4-а, Г3-Г4, Г6, Г7 общей площадью 109,9 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040313:695 инв. №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности № от 

<

дата>, доля в праве ?.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности № от 

<

дата>, доля в праве ?.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав недвижимого имущества, и внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: