Дело №

УИД 40RS0№-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рожкова А.Г.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд с иском к ИП ФИО2, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, согласно условий которого инвестор финансирует реконструкцию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, для последующей его реализации заказчиком и выплаты инвестору инвестиционной прибыли. По условиям договора истец внес денежные средства в с умме 500 000 рублей в счет реконструкции помещения № площадью около 25,67 кв.м., при этом площадь инвестиционных метров восставила 2 кв.м. Между тем ответчиком обязательства по договору выполнены не были. В счет возврата денежных средств ответчик перечислил истцу 300 000 рублей, до настоящего времени 200 000 рублей ответчиком истцу не возвращены. Просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средства в размере 29 433,73 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 200 000 рублей со дня, следующего после вынесения решения суда и по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте сдуебного разбирательства извещен, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержал, уточнив требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения, а также проценты на сумму 200 000 рублей со дня, следующего за днем принятия судом решения и по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, от получения корреспонденции как от истца, так и от суда уклонился. Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку. Согласно ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения сторон, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства индивидуального жилого дома, урегулированы правилами глав 30 ("Купля-продажа"), 36 ("Безвозмездное пользование"), параграфа 3 главы 37 ГК РФ ("Строительный подряд") ГК РФ, на что правильно было указано районным судом.

В силу пункта 1 статьи 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу пункта 1 статьи 432 данного кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу статьи 32 Закона о защите прав потребителей и пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Из приведенных положений закона следует, что потребитель в любое время вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг и потребовать возврата уплаченных по договору сумм за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов.

При этом обязанность доказать несение и размер этих расходов в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ должна быть возложена на ответчика.

Судом установлено, что ФИО4 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является «деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договрной основе, дополнительными видами деятельности является в том числе «строительство жилых и нежилых зданий», «производство прочих строительно-монтажных работ», «производство штукатурных, столярных, плотничных, малярных, стекольных, кровельных работ».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ФИО4 (инвестор) заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является участие сторон в реконструкции жилого дома с кадастровым номером 23:49:0402009:1959, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для последующей его реализации в долевую собственность (п.1.1. договора).

В соответствии с п.1.2 договора инвестор финансирует и принимает участие в реконструкции жилого дома путем внесения денежных средств в реконструкцию отдельного жилого помещения с последующей его реализацией заказчиком и получением прибыли в виде разницы между вложенными денежными средствами и ценой продажи конкретного помещения пропорционально вложенным денежным средствам в 1 кв.м.

В соответствии с п.1.4 договора заказчик осуществляет реконструкцию жилого дома и осуществляет реализацию жилого дома по долям с последующим выделом в натуре в жилые помещения, в том числе и жилое помещение которое финансируется инвесторами в соответствии с настоящим договором.

Согласно п.2.1 договора цена договора составляет 500 000 рублей.

В соответствии с п.3.2 договора договор действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств и реализации жилого помещения, указанного в п.1.3 настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО4 денежные средства в размере 500 000 рублей в качестве оплаты по договору инвестирования.

В установленный законом срок обязательства ответчиком по договору не исполнены, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, указав на неисполнение последним обязательств по договору. Поскольку ответа на претензию не последовало истец ДД.ММ.ГГГГ вновь обратился к ответчику с претензией, потребовав возврата уплаченной по договору денежных средств в размере 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично осуществил возврат денежных средств на сумму 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей. Всего ответчик вернул истцу 300 000 рублей.

Таким образом, до настоящего времени денежные средства в размере 200 000 рублей ответчиком истцу не возвращены. Доказательств обратного ответчиком истцу также не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены взятые на себя по договору обязательства, каких-либо обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения договора, судом не установлено, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 200 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, положения ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, и считает разумным размер компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей.

На основании статьи 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 110 000 рублей (200 000 руб. + 20 000 руб.) / 50%). Оснований для снижения штрафа с учетом фактических обстоятельств дела суд не усматривает.

При этом судом учитывается, что ответчик после получения претензии истца не предпринял мер для удовлетворения требования потребителя в добровольном порядке в полном объеме.

Рассматривая требования ФИО4 о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно абз. 1 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению.

Истцом с учетом уточнения исковых требований заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из п.3.4. договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п.1.4 договора в установленный настоящим договором срок, настоящий договор расторгается, а заказчик производит возврат фактически переданных инвестором денежных средств по настоящему договору в течение 10 календарных дней с момента обращения.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 30 082,13 рублей.

Указанная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму в размере 200 000 рублей, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец по настоящему делу понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, что подтверждается договором, квитанциями об оплате, приказом о приеме на работу.

Учитывая объем оказанной юридической помощи по настоящему делу, характер спора, объем участия представителя истца при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в уточненном представителем истца размере 35 000 рублей. Взыскание данной суммы, по мнению суда, соответствует требованиям разумности по смыслу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты> пользу ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 110 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 082,13 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт 

<

...>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму в размере 200 000 рублей, исходя из размера ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 501 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.

<

адрес>

Копия верна 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Калужского районного суда

<

адрес> А.

<

адрес>