Дело № 2-2616/17 Мотивированное 

решение

 составлено 13 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании задолженности в размере суммы предоплаты, встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствия недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании задолженности в размере суммы предоплаты по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома и обязании ответчика совершить действия по вывозу имущества с земельного участка, указав в обоснование, что ***. между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, а именно по строительству цокольного этажа. Согласно договору срок выполнения работ был определен с *** по ***. В качестве аванса ответчику были выданы денежные средства в общей сумме ***. Поскольку ответчиком в добровольном порядке принятые на себя обязательства не были выполнены, истец просит расторгнуть договор подряда от ***, взыскать переданную сумму в размере ***., расходы по уплате госпошлины в сумме ***., а также обязать ФИО5 совершить действия по вывозу с его земельного участка, принадлежащего ответчику имущества (строительный контейнер). 

ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствия недействительности сделки. В обосновании иска указал, что согласно условиям подписанного ФИО4 и ФИО5 договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от *** (пункты 1,1;.1.2; 1.3; 3.1) ФИО5 обязался по заданию ФИО4 осуществить из своих материалов, своими силами и средствами строительство цокольного этажа на земельном участке с кадастровым номером *** в соответствии с проектом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1), а ФИО4 обязался принять выполненные работы и оплатить их в размере *** Однако проектная документация на строительство цокольного этажа ФИО4 подготовлена не была. Строительные работы ФИО5 выполнял по устной договоренности с ФИО4 исходя из ***. В соответствии с пунктом 3.3.1 указанного договора работы должны были оплачиваться поэтапно: аванс, 1 этап (подготовка площадки, выполнение опалубки, арматурной сетки, прием раствора, внутренний дренаж, устройство пола, а также выполнение всех необходимых работ в соответствии с проектной документацией), 2 этап (возведение фундаментных блоков цокольного этажа), 3 этап (возведение перекрытия цокольного этажа, гидроизоляция, отмостка, а также выполнение всех необходимых работ в соответствии с проектной документацией). 

ФИО4 произвел оплату выполненных ФИО5 строительных работ в следующие сроки и размерах: ***, а всего: ***

Таким образом, ФИО4 уплатил ФИО5 полную сумму аванса в размере ***, а также по факту выполнения строительных работ 1 этапа в размере ***, и частично работ по 2 этапу в размере ***. От дальнейшей оплаты выполненных ФИО5 работ ФИО4 отказался. Вместе фактический объем выполненных ФИО5 работ полностью соответствует 1-му и 2-му этапу строительства, а их фактическая стоимость, с учетом удорожания работ из-за особенностей рельефа земельного участка, имеющего существенные перепады нулевых отметок уровней возведенных стен цокольного этажа, и необходимости дополнительных расходов на арматуру и бетон, составила ***. Акт о приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат ФИО4 подписать отказался, не представив своих возражений по ним, в связи с чем, документы были направлены в его адрес почтовым отправлением. Ссылаясь на ст.ст.432, 740, 743, 166, 168, 167, 1102, 1103 ГК РФ, считает, что договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от *** не может быть признан заключенным. Просит первоначальный иск ФИО4 о расторжении договора подряда и взыскании задолженности в размере внесенной предоплаты по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома и обязании ответчика совершить действия по вывозу имущества с земельного участка оставить без удовлетворения. Встречный иск ФИО5 к ФИО4 удовлетворить. Признать сделку, совершенную между ФИО4 и ФИО5 по строительству цокольного этажа, оформленную подписанными сторонами договором от *** - недействительной. Применить последствия недействительной сделки, обязав ФИО5 возвратить ФИО4 полученные денежные средства в размере ***, а ФИО4 возместить ФИО5 стоимость неосновательного обогащения по недействительной сделке в размере ***

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску ФИО1 в судебном заседании просила принять отказ в части требований об освобождении земельного участка от принадлежащего ФИО5 имуществу, в остальном первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, во встречных требованиях просила отказать. Пояснила, что при заключении договора проект был подготовлен и предоставлен ответчику. При этом приводила доводы, что при строительстве индивидуального жилого дома проектная документация в силу градостроительного законодательства необязательна. По ее мнению, работы, выполненные ФИО5 по заливке бетоном фундамента и возведению блоков нельзя признать исполнением обязательств по договору, поскольку они были выполнены некачественно, блоки ответчиком разобраны, а недостатки фундамента были устранены иными лицами, которыми впоследствии выполнены остальные строительные работы по возведению дома.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал относительно первоначального иска, пояснил, что к строительным работам приступил без проекта и сметы. Произвел выборку грунта, заливку бетона, установил арматуру и воздвиг бетонные блоки до перекрытий, которые сам же и производит. Поскольку проекта не было, в виду сложности рельефа, возникли препятствия в продолжении строительных работ. Так как истец дальнейших указаний по строительству не давал, он покинул объект. 

Представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в предыдущем судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. Полагал, что договор строительного подряда не содержит существенных условий, а именно не определен его предмет, поскольку отсутствует проектно-сметная документация. Выполненные ФИО5 работы по строительству цокольного этажа являются для ФИО4 неосновательным обогащением.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному ФИО1, изучив материалы дела, суд считает первоначальные исковые требования подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.2 ст.421 и п.1 ст.422 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 – 505 ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** между ФИО4 и ФИО5 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п.п.1.1., 1.2 Договора ФИО5 обязался выполнить по заданию ФИО4 работу, а именно осуществить строительство цокольного этажа на земельном участке с кадастровым номером *** в соответствии с проектом, являющимися неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

Работа, указанная в пункте 1.2 Договора, выполняется Подрядчиком из своих материалов, своими силами и средствами.

Срок выполнения работ установлен п.2.1. Договора с *** по ***.

На основании п.3.3 Договора определен порядок, условия и размер оплаты работ.

Работы оплачиваются поэтапно: аванс, 1 этап (подготовка площадки, возведение опалубки, арматурной сетки, прием раствора, внутренний дренаж, устройство пола, а также выполнение всех необходимых работ в соответствии с проектной документацией), 2 этап (возведение фундаментных блоков цокольного этажа), 3 этап (возведение перекрытия цокольного этажа, гидроизоляция, отмостка, а также выполнение всех необходимых работ в соответствии с проектной документацией).

Согласно п.3.3.2 Договора аванс – в размере *** Заказчик перечисляет Подрядчику в течение 5 банковских дней после подписания настоящего договора.

- По окончании 1 этапа Заказчик перечисляет подрядчику сумму в размере *** в течение 5 банковских дней после подписания акта приемки выполненных работ.

- По окончании 2 этапа Заказчик перечисляет подрядчику сумму в размере *** в течение 5 банковских дней после подписания акта приемки выполненных работ.

- По окончании 3 этапа Заказчик перечисляет подрядчику сумму в размере *** в течение 5 банковских дней после подписания акта приемки выполненных работ.

ФИО5 и его представитель, оспаривая договор подряда, ссылались на отсутствие проектной документации, полагая, что при таких обстоятельствах договор не может быть признан заключенным.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно условиям исследуемого судом договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от *** с которыми согласился ФИО5, поскольку договор им подписан, проект является неотъемлемой частью договора и является приложением №***.

Представителем истца суду представлен проект, который был исследован в судебном заседании, специалистами, дававшими консультации в суде, подтверждено, что проект изготовлен для строительства цокольного этажа.

ФИО5 в судебном заседании не отрицал, что после подписания договора приступил к строительным работам согласно его условиям, данные обстоятельства подтверждены и допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ***. содержит все необходимые условия, в том числе предмет договора, с которыми ответчик согласился и приступил к его исполнению.

Доводы стороны ответчика о несоответствии представленного проекта специальным нормам и требованиям судом не могут быть приняты как основание для признания требований о недействительности договора подряда в виду следующего.

Как установлено в пп.1, 2 ст.716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО5 обращался к ФИО4 с предупреждением о несоответствии технической документации, а также возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы.

Поскольку оснований для признания договора недействительным не имеется, не имеется и оснований для применения последствий недействительности сделки.

Кроме того, представителем ФИО4 заявлено о пропуске истцом по встречному иску ФИО5 срока исковой давности.

В силу ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п.2 ст.181 ГК РФ).

В силу ст.166 и пункта 3 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная при стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях является оспоримой, срок исковой давности по признанию ее недействительной в части, применении последствий недействительности, составляет один год.

Материалами дела подтверждено, что договор займа заключен между ФИО4 и ФИО5 ***, срок выполнения работ по договору определен до ***.

Вместе с тем, с настоящим иском в суд ФИО5 обратился только ***, что подтверждается входящим штампом приемной *** суда ***, то есть с пропуском установленного законом годичного срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом ответчик не отрицал и не оспаривал, что обязательства по строительству цокольного этажа им не исполнены в полном объеме.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору подряда судом признается существенным нарушением условий договора, что в силу ст.450 ГК РФ является основанием для расторжения такого договора.

Как указывает истец, ответчиком были выполнены часть работ по договору подряда на строительство цокольного этажа на земельном участке, однако выполненные работы по возведению строения имеют ряд несоответствий требованиям действующих строительно-технических норм и правил.

Давая оценку изложенным сторонами доводам и требованиям истца, суд исходит из следующего.

При отсутствии доказательств несоответствия выполненных строительных работ предъявляемым требованиям о качестве, суд полагает, что требования истца о взыскании всей суммы уплаченных им денежных средств подлежит удовлетворению с учетом затрат, произведенных ответчиком.

Так, оценивая доказательств в подтверждение объема выполненных работ и их оплаты, суд учитывает условия договора о поэтапной оплате после принятии определенного объема выполненных работ. Периоды выполнения каждого этапа договором не определен.

В день подписания договора подряда ответчиком был получен аванс в размере ***, что подтверждается распиской от *** достоверность которой в судебном заседании сторонами не оспаривалась.

Согласно распискам от ***. ФИО5 получил от ФИО4 по договору подряда соответственно ***

Поскольку условием договора определено, что оплата 1 этапа работ производится после подписания приемки выполненных работ, в отсутствии такого документа, однако с учетом пояснений представителя истца, согласующихся с пояснениями ответчика о выполнении им какого-то объема работ, а также принимая во внимание показания свидетеля ФИО3 о том, что ответчик производил работы по заливке бетона, установке бетонных блоков, в отсутствии доказательств о некачественности таких работ, суд приходит к выводу, что работы, предусмотренные 1-ым этапом ответчиком были выполнены, поскольку заказчиком произведена выплата в размере ***.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о производстве остального объема работы, предусмотренного договором подряда от ***. суду не представлено, следовательно, получив от истца денежные средства в сумме *** (аванс *** согласно расписке от ***.) обязательства по проведению данных работ в полном объеме ответчик не выполнил, возврат денежных средств не произвел.

Накладные, представленные ФИО5 в подтверждение произведенных затрат в связи со строительством дома по договору с ФИО4, судом отклоняются, поскольку они не содержат достаточной информации, свидетельствующей о приобретении материалов и их использовании при строительстве дома ФИО4 по договору от ***

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО4 о взыскании с ФИО5 денежных средств в размере ***

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании задолженности в размере суммы предоплаты удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенного *** между ФИО4 и ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 ***, расходы по госпошлине в размере *** рублей, всего взыскать ***, отказав в удовлетворении остальных требований.

В удовлетворении требований ФИО5 к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствия недействительности сделки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова